Решение № 2-4933/2017 2-4933/2017~М-3291/2017 М-3291/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-4933/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

с участием прокурора – ФИО3

при секретаре – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной в <адрес>-Б по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена государственная регистрация права собственности на его имя. Ответчик не является членом семьи собственника квартиры, соглашения между сторонами не заключалось, на основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанной квартирой.

В судебном заседании представитель истца – ФИО5, исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной в <адрес>-Б по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена государственная регистрация права собственности на его имя. Ответчик не является членом семьи собственника квартиры, соглашения между сторонами не заключалось.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку истец является собственником квартиры, ответчик не является членом семьи истца, то с учетом приведенных норм действующего законодательства, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилыми помещением и снятии с регистрационного учета, суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

р е ш и л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой №, расположенной в <адрес>-Б по <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 из <адрес>, расположенной в <адрес>-Б по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Я.Ю. Губин