Решение № 2-97/2018 2-97/2018~М-81/2018 М-81/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-97/2018

Дело № 2- 97/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ельцовка 06 сентября 2018 года

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе судьи Абрамовой Ю.В.

при секретаре Клестер Т.А.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2

рассмотрев дело по иску ФИО1 к СПК «Мартыновский» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику в интересах истца ФИО1 о признании за ФИО1 права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ супруги М.В. и ФИО3 С-вы проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем совхозу «Мартыновский». В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. ФИО1 фактически принял её долю в наследстве, оставшись проживать в квартире. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ Архивного отдела Администрации Ельцовского района администрация совхоза «Мартыновский» заключала договор о передаче спорного жилого помещения в собственность ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма либо аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Право собственности на приобретённое жильё возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, а со вступлением в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - в соответствующем учреждении юстиции по регистрации прав (ст. 6 ФЗ). Договор приватизации не был зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, что препятствует истцу зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение, которое он получил в порядке приватизации от совхоза «Мартыновский». В настоящее время истец проживает в <адрес>, в спорном жилом помещении проживает ФИО5, которая прав квартиру не предъявляет.

Просит признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации с определением равных долей каждому в размере по ? доли.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю спорной квартиры, принадлежащей ФИО3 в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнил, что просит выделить долю умершей ФИО3 в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, равную 1/2, и признать за ФИО1 право общей долевой собственности на спорную квартиру в размере 1/2 доли в порядке наследования после смерти ФИО3.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Представитель ответчика СПК «Мартыновский», представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены своевременно и надлежаще. Об отложении судебного разбирательства не просили, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо ФИО5 просила рассмотреть дело в её отсуствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора о передаче жилья в собственность следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ была безвозмездно передана совхозом «Мартыновский» в собственность ФИО1 с учетом состава его семьи 2 человека. В таблице №, приложенной к договору, указан состав семьи приобретателя жилого помещения: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - глава, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена.

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Мартыновского сельского Совета депутатов «Об упорядочении названий улиц, нумерации домов, строений в <адрес>» нумерация квартиры, расположенной по адресу: <адрес> изменена на <адрес>

Согласно справке администрации Мартыновского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, в спорной квартире на дату ее приватизации были зарегистрированы и проживали: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно копии актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной органом ЗАГС по Ельцовскому району Алтайского края ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизацией жилья является бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном муниципальном жилищном фонде. Статьей 7 названного Закона регламентирована передача жилых помещений в собственность граждан, оформляемая договором передачи, заключенным органами власти или органами самоуправления поселений, предприятием, учреждением и гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о собственнике жилого помещения по адресу: <адрес> не имеется (л.д. №).

Согласно копии актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной сектором по Ельцовскому району Бийского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №.

В силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными, в связи с чем, суд признает необходимым определить долю ФИО1, а также долю умершей ФИО3 в праве собственности на спорную квартиру, равными 1/2.

Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти ФИО3 наследником первой очереди является её супруг ФИО1

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

В соответствии со статьями 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из информации, предоставленной нотариусом Целинного нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в производстве нотариуса Целинного нотариального округа имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО3, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Дело открыто на основании заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство супруга наследодателя ФИО1 (л.д. №).

Поскольку ФИО1 подал нотариусу заявление о принятии наследства к имуществу ФИО6, в соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ он принял все причитающееся ему наследство. Сведений о других наследниках не имеется. В связи с изложенным доля умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в праве собственности на спорную квартиру, равная 1/2, переходит в порядке наследования её мужу ФИО1.

На основании изложенного суд считает исковые требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на 1/2 доли в праве на спорную квартиру в порядке приватизации, на 1/2 долю в праве в порядке наследования за ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

СПК «Мартыновский», являющийся правопреемником совхоза «Мартыновский» возражений против удовлетворения исковых требований не направил.

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости обеспечить защиту нарушенного права истца путем удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 1,166-168, 218244, 1141, 1142 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к СПК «Мартыновский» удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации, определив за ним 1/2 долю в праве.

Выделить долю умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации, равную 1/3.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли в праве в порядке наследования после смерти ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ельцовский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ю.В.Абрамова