Определение № 2-375/2017 2-375/2017(2-4476/2016;)~М-4115/2016 2-4476/2016 М-4115/2016 от 29 января 2017 г. по делу № 2-375/2017

Дело №2-375/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 января 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска, в составе председательствующего судьи Киселевой В.П., с участием представителя истца ФИО3, действующей в интересах ФИО4 по доверенности, представителя ответчика ФИО5 действующего в интересах ФИО6 по доверенности, при секретаре Цыганковой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО7 о разделе жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что она является собственником 44/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м и земельный участок общей площадью <данные изъяты>. м, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником 56/100 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок является ФИО7, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права АБ № от

ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, обследованный жилой <адрес> состоит из двух жилых блоков предназначенных для проживания одной семьи в каждом, одноэтажных, имеющих общую стену без проемов, расположенных на отдельном земельном участке и имеющих отдельные входы-выходы на придомовую территорию и земли общего пользования. По данным основаниям дом может быть отнесен к жилому дому блокированной застройки.

Вышеуказанное домовладение фактически разделено и изолировано друг от друга, имеются самостоятельные входы.

На основании вышеизложенного, истец просит суд прекратить право общей долевой собственности ФИО8 и ФИО7 на жилой

дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки; осуществить раздел дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>; выделить в собственность Плотниковой J1.B. часть жилого дома блокированной застройки в виде здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из: Лит. А (поз.4,5), Лит А2 (поз. 2,5), Лит. А4 (поз. 1,8,7,6), расположенного по адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО7 часть жилого дома блокированной застройки в виде здания общей площадью 60,4 кв.м., состоящего из: Лит. А (поз.3,4,6), Лит. А1 (поз. 7,8,1), Лит АЗ(поз 2), Лит. а, расположенного по адресу: <адрес>; погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №; погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 действующая в интересах ФИО4 по доверенности и представитель ответчика ФИО5 действующий в интересах ФИО7 по доверенности просят производство по делу прекратить, в связи с заключением мирового соглашения между ними по условиям которого:

1. ФИО4 принадлежит 44/100 доли в праве общей долевой собственности, на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного государственным нотариусом Бежицкой государственной нотариальной конторы <данные изъяты>

<данные изъяты>, реестровый №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО1, нотариусом Брянского нотариального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «10» мая 2016 года сделана запись регистрации №;

2. ФИО7 принадлежит 56/100 долей, на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного государственным нотариусом Бежицкой государственной нотариальной конторы г. Брянска ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №

№
№, что подтверждается свидетельством о государственной

регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «10» мая 2016 года сделана запись регистрации №.

3. Согласно техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Брянским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет

<данные изъяты> кв.м.

4. В соответствии с Техническим заключением № от

ДД.ММ.ГГГГ, выданным Брянским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Брянским отделением по <адрес> филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты>.м, является жилым домом блокированной застройки.

5. Стороны осуществляют раздел жилого дома в соответствии со сложившимся фактическим порядком пользования, без предварительного перераспределения долей в праве общей долевой собственности. При этом при разделе стороны отступают от размера идеальных долей, в результате чего ФИО4 выделяется в собственность часть жилого дома, которая соответствует 57/100 долям, а ФИО7 - часть жилого дома, которая соответствует 43/100 долям.

6. В собственность ФИО4 выделяется часть жилого дома (здания) блокированной застройки в виде здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из: Лит. А (поз.3,4), Лит. А2 (поз.2,5), Лит. А4 (поз. 1,6,7,8), расположенного по адресу: <адрес>.

7. В собственность ФИО7 выделяется часть жилого дома (здания) блокированной застройки в виде здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из: Лит. А (поз.3,4,6), Лит. А1 (поз. 1,7,8), Лит. АЗ (поз.2), Лит. а, расположенного по адресу: <адрес>.

8. Право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, прекращается.

9. Стороны материальных претензий друг к другу не имеют.

10. ФИО7 не настаивает на взыскании с ФИО4 денежной компенсации за превышение ее доли на 13/100.

4
11. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

В суд сторонами представлено мировое соглашение, подписанное представителем истца ФИО3 действующей в интересах ФИО4 по доверенности и представителем ответчика ФИО10

С.И. действующим в интересах ФИО7 по доверенности.

Истец ФИО4 и ответчик ФИО7, в судебное заседание не явились, в заявлениях на имя суда, просили о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица: Управление Росреестра по Брянской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области в суд не явились, извещены надлежаще.

С учетом мнения участников судебного процесса, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, препятствий не находит.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Принимая во внимание, что мировое соглашение, заключенное между сторонами не противоречит закону, не нарушает чьих - либо прав и законных интересов, суд считает возможным мировое соглашение утвердить и производство по делу, по иску ФИО4 к ФИО7 о разделе жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности - прекратить.

Судом разъяснены последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39 ч.1, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО7, согласно условиям которого:

1. ФИО4 принадлежит 44/100 доли в праве общей долевой собственности, на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности

5
от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного государственным нотариусом

Бежицкой государственной нотариальной конторы г. Брянска ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО1, нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «10» мая 2016 года сделана запись регистрации №;

2. ФИО7 принадлежит 56/100 долей, на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного государственным нотариусом Бежицкой государственной нотариальной конторы г. Брянска ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Брянского нотариального округа <адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «10» мая 2016 года сделана запись регистрации №.

3. Согласно техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Брянским филиалом ФЕУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет

<данные изъяты> кв.м.

4. В соответствии с Техническим заключением № от

ДД.ММ.ГГГГ, выданным Брянским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Брянским отделением по <адрес> филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой - <данные изъяты>.м, является жилым домом блокированной застройки.

5. Стороны осуществляют раздел жилого дома в соответствии со сложившимся фактическим порядком пользования, без предварительного перераспределения долей в праве общей долевой собственности. При этом при разделе стороны отступают от размера идеальных долей, в результате чего ФИО4 выделяется в собственность часть жилого дома, которая соответствует 57/100 долям, а ФИО7 - часть жилого дома, которая соответствует 43/100 долям.

6. В собственность ФИО4 выделяется часть жилого дома (здания) блокированной застройки в виде здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из: Лит. А (поз.3,4), Лит. А2 (поз.2,5), Лит.

6
А4 (поз. 1,6,7,8), расположенного по адресу: <адрес>, город

Брянск, <адрес>.

7. В собственность ФИО7 выделяется часть жилого дома (здания) блокированной застройки в виде здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из: Лит. А (поз.3,4,6), Лит. А1 (поз. 1,7,8), Лит. АЗ (поз.2), Лит. а, расположенного по адресу: <адрес>.

8. Право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, прекращается.

9. Стороны материальных претензий друг к другу не имеют.

10. ФИО7 не настаивает на взыскании с ФИО4 денежной компенсации за превышение ее доли на 13/100.

11. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску ФИО4 к ФИО7 о разделе жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности - прекратить.

Настоящее определение направить сторонам, не присутствовавшим в судебном заседании.

Определение в 15-ти дневный срок может быть обжаловано в Брянский областной суд, через Бежицкий районный суд г. Брянска.

Председательствующий судья В.П. Киселева