Решение № 2-29/2025 2-29/2025(2-902/2024;)~М-940/2024 2-902/2024 М-940/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-29/2025

Дело № 2-29/2025,

УИД 61RS0025-01-2024-001861-39


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Багаевская Ростовской области 16 января 2025 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Величко М.Г.,

при секретаре Золотаревой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5 к администрации Багаевского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Багаевского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, ссылаясь на следующее.

ФИО1 и ФИО5 <данные изъяты>), являются наследниками по завещанию на наследство, открывшееся после смерти отца – <данные изъяты>

Согласно завещанию, оформленного отцом при жизни, и удостоверенного нотариусом <данные изъяты>., зарегистрированного в реестре №, все имущество ФИО6, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, завещано ФИО5 и ФИО1 в ? доле каждому.

На дату смерти отца открылось наследство, состоящее из целого домовладения, включающего в себя:

- <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к нотариусу <адрес> с совместным заявлением о принятии наследства по завещанию. Заявление было принято нотариусом и заведено наследственное дело №

Однако, в процессе сбора документов, необходимых для вступления в наследства, выяснилось, что отец при жизни не регистрировал свое право собственности на свое имущество в ЕГРН (ранее – ЕГРП). В этой связи, в сведениях ЕГРН об основных характеристиках земельного участка и жилого дома отсутствуют сведения о правообладателе.

При таких обстоятельствах, получить у нотариуса свидетельства о праве на наследство не представилось возможным.

Вместе с тем, право собственности отца на вышеуказанное имущество подтверждается следующими документами:

- техническим паспортом на жилой дом по <адрес> в <адрес>, в котором имеются сведения об отце, как о собственнике жилого дома (разд. 1), внесенных в тех. паспорт на основании выписки их похозяйственной книги <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Согласно разд. 2 тех. паспорта, дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>. Согласно <данные изъяты> паспорта, площадь жилого дома составляет <данные изъяты>

Указанные основные характеристики соответствуют характеристикам, содержащимся в запрошенных из Росреестра «Сведениях о характеристиках объекта недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ.

- домовой книгой, из которого следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ;

- свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого данное свидетельство, выданное ФИО2, подтверждает его право собственности на земельный участок, для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>

- выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты>., для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>;

Сведения, содержащиеся в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ основные характеристики земельного участка, соответствуют характеристикам, содержащимся в запрошенных из Росреестра «Сведениях о характеристиках объекта недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, в силу выше приведенных норм права, учитывая, что собственником целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес> является отец – ФИО2, то оно в состав наследства после его смерти входит - жилой дом, <адрес>

В этой связи считают, что имеются все правовые основания для признания за ними в равных долях, по ? доле каждому, права собственности на вышеуказанное имущество. При этом, учитывая, что в ином, внесудебном порядке, узаконить свои права не имеют возможности, то вынуждены обращаться в суд с настоящим иском.

Истцы просят суд: признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, № и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью № расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью № в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 участия не принимали, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик администрация <адрес> в судебное заседание не явилась, ходатайств и возражений не направила.

3-е лицо Управление Росреестра по РО, нотариус <данные изъяты> ФИО7 в судебном заседании участия не принимали, возражений не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства( в том числе без регистрации наследника по месту жительства или месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи наследственного имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования а признании права собственности в порядке наследования.

В пункте 14 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумами ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором;... имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175).

Согласно п. 34 Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу требований ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности...

В соответствии с положениями ст. 2 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке».

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года - основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: «договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; вступившие в законную силу судебные акты».

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что ФИО1 и ФИО5 <данные изъяты>), являются наследниками по завещанию на наследство, открывшееся после смерти отца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Согласно завещанию, оформленного отцом при жизни, и удостоверенного нотариусом <данные изъяты><адрес> ФИО7, зарегистрированного в реестре за №, все имущество ФИО6, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим завещано ФИО5 и ФИО1 в ? доле каждому.

На дату смерти отца открылось наследство, состоящее из целого домовладения, включающего в себя:

- жилой дом, № и земельный участок, площадью № Указанные объекты недвижимости расположены по адресу: <адрес><адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к нотариусу <данные изъяты><адрес> с совместным заявлением о принятии наследства по завещанию. Заявление было принято нотариусом и заведено наследственное дело №.

Однако, в процессе сбора документов, необходимых для вступления в наследства, выяснилось, что отец при жизни не регистрировал свое право собственности на свое имущество в ЕГРН (ранее – ЕГРП). В этой связи, в сведениях ЕГРН об основных характеристиках земельного участка и жилого дома отсутствуют сведения о правообладателе.

При таких обстоятельствах, получить у нотариуса свидетельства о праве на наследство не представилось возможным.

Вместе с тем, право собственности отца на вышеуказанное имущество подтверждается следующими документами:

- техническим паспортом на жилой дом по <адрес> в <адрес>, в котором имеются сведения об отце, как о собственнике жилого дома (разд. 1), внесенных в тех. паспорт на основании выписки их похозяйственной книги Багаевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Согласно разд. 2 тех. паспорта, дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>. Согласно разд. 4,5,6 тех. паспорта, площадь жилого дома составляет <данные изъяты>

Указанные основные характеристики соответствуют характеристикам, содержащимся в запрошенных из Росреестра «Сведениях о характеристиках объекта недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ.

- домовой книгой, из которого следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ;

- свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого данное свидетельство, выданное ФИО2 подтверждает его право собственности на земельный участок, для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>

- выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>;

Сведения, содержащиеся в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ основные характеристики земельного участка, соответствуют характеристикам, содержащимся в запрошенных из Росреестра «Сведениях о характеристиках объекта недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, в силу выше приведенных норм права, учитывая, что собственником целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес> является отец – ФИО2, то оно в состав наследства после его смерти входит - жилой дом, площадью № и земельный участок, площадью №

Истцами представлены доказательства, подтверждающие правомерность исковых требований, в связи с чем суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью № кадастровым номером № ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью № с кадастровым номером № долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Председательствующий М.Г. Величко