Решение № 2-140/2019 2-140/2019(2-1561/2018;)~М-1034/2018 2-1561/2018 М-1034/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-140/2019

№2-140/2019 (2-1561/2018)

24RS0004-01-2018-001262-92

Заочное
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 года п. Березовка Красноярский край

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи - Золотухиной А.Б.,

при секретаре - Чопоровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края, администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края, администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на квартиру. Требования мотивировал тем, что по договору мены от <дата> он, его родители ФИО2 и ФИО1, а также родной брат ФИО2 – ФИО6, приобрели в общую долевую собственность жилой дом (по 1/8 доли каждый) общей полезной площадью 104,9 кв.м., в том числе жилой 56,6 кв.м., с надворными постройками, сооружениями и земельный участок (по ? доли каждый), с кадастровым номером , площадью 637,10 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Красноярский край, <адрес>. В настоящее время земельный участок имеет характеристики: площадь 600 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения ИЖС, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>. ФИО6 умер <дата>, после его смерти наследство фактически приняла ФИО2. <дата> умер ФИО1. Наследниками по закону являлись его супруга – ФИО2 и сын – ФИО3. ФИО2 умерла <дата>. После их смерти он получил свидетельства о наследстве по закону на 2/4 доли и ? доли вышеуказанного земельного участка. В выдаче свидетельства на долю в жилом доме нотариусом было отказано, так как в наследуемом жилом доме расположены два жилых помещения: квартира с кадастровым № и квартира с кадастровым номером при этом зарегистрированы права собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером и расположенный в доме объект недвижимости с кадастровым номером а сведения о регистрации прав на другую ? долю жилого дома и второе жилое помещение отсутствуют. При совершении сделки обмена недвижимым имуществом, жилой дом по адресу: Красноярский край, <адрес>, фактически являлся и является по настоящее время двухквартирным жилым домом. Он вместе с родителями фактически вселился в <адрес>, площадью 60,9 кв.м. (кадастровый №). Собственниками <адрес> площадью 44 кв.м. с кадастровым номером являются ФИО7, ФИО13 и ФИО14 Споров по порядку пользования жилым домом не имеется. Учитывая, что он принял в установленном законом порядке наследство, просит признать за ним в порядке наследования по закону право собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом, площадью 104,9 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на ? долю жилого дома по адресу: Красноярский край, <адрес> признать за ним право собственности на квартиру, площадью 60,9 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО11 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что земельный участок под домом разделен по ? доли и оформлен в собственность. Объекты недвижимости существуют давно, перепланировки не было.

Представители ответчиков администрации <адрес> Красноярского края, администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя.

Третьи лица ФИО12, ФИО13, ФИО14, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Березовский отдел в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что <дата> между ФИО8 и ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО6 заключен договор мены (л.д. 31-34).

На основании данного договора мены ФИО1, ФИО3, ФИО2 и ФИО6 приобрели в общую долевую собственность по 1/8 доли каждый, жилой дом, общей площадью 104,90 кв.м., в том числе жилой 56,60 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> (л.д. 24-29).

Кроме того, ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО6 по ? доли каждому принадлежит земельный участок с кадастровым номером площадью 600 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес> (л.д. 104-105).

<дата> умер ФИО6 (л.д. 11), <дата> умер ФИО1 (л.д. 12), <дата> умерла ФИО2 (л.д. 13).

По сведениям нотариуса Березовского нотариального округа ФИО9 наследственное дело на имущество ФИО6 умершего <дата> не заводилось, так как наследником являлась сестра ФИО2, которая фактически приняла наследство, но не оформила свои наследственные права (л.д. 93).

После смерти ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону получил ФИО3, наследство состоит из 2/4 долей в праве собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения ИЖС, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, кадастровый № (л.д. 128).

После смерти ФИО1 нотариусом Березовского нотариального округа ФИО9 заведено наследственное дело, в установленный законом срок в наследство вступил сын наследодателя ФИО3

Нотариусом Березовского нотариального округа ФИО9 <дата> выдано свидетельство о праве на наследство по закону наследнику умершего ФИО1 в размере 1/4 доли на принадлежащее наследодателю имущество, состоящее из 1/4 доли в праве собственности на указанный выше земельный участок (л.д. 107).

Согласно техническому паспорту жилого здания по состоянию на <дата>, выписки из технического паспорта домовладения по состоянию на <дата> жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес> состоит их двух квартир.

При этом согласно сведениям в ЕГРН на <адрес> (с кадастровым номером ) в <адрес> Красноярского края каких-либо прав в отношении данной квартиры не зарегистрировано.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от <дата> собственниками <адрес> (с кадастровым номером в <адрес> Красноярского края, являются ФИО12, ФИО13 и ФИО14 по 1/3 доли каждый.

Вместе с тем, ФИО3 фактически занимает <адрес>, состоящую из трех жилых комнат площадью 6,3 кв.м., 7,5 кв.м. и 12,4 кв.м.м., общая площадь составляет 60,9 кв.м. (л.д. 77-79).

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, который фактически разделен на два самостоятельных жилых помещения.

При этом на <адрес> спорном жилом доме в ЕГРН зарегистрировано право собственности за ФИО12, ФИО13 и ФИО14 по 1/3 доли за каждым.

ФИО3 пользуется квартирой №, состоящей из трех жилых комнат площадью 6,3 кв.м., 7,5 кв.м. и 12,4 кв.м.м., общая площадь составляет 60,9 кв.м.

С учетом того, что ФИО3 в установленный законом срок вступил в наследство после смерти родителей ФИО2 и ФИО1, суд полагает необходимым признать за ФИО3 право собственности:

- на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> Красноярского края в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <дата>;

- на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> Красноярского края в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей <дата>.

Принимая во внимание фактические обстоятельства по делу, суд полагает необходимым прекратить право общей долевой собственности ФИО3 в размере 4/8 доли на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>, признать за ним право собственности на <адрес> в <адрес> Красноярского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к администрации Зыковского сельсовета <адрес> Красноярского края, администрации <адрес> Красноярского края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> Красноярского края в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего <дата>.

Признать за ФИО3 право собственности на 2/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> Красноярского края в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей <дата>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 в размере 4/8 доли на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес> кадастровым номером , общей площадью 60,9 кв.м., расположенную по адресу: Красноярский край, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Б. Золотухина