Решение № 2-201/2017 2-201/2017~М-193/2017 М-193/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-201/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «19» мая 2017 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Гардер Р.Н.,

при секретаре Киселёвой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Щербиновский район Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что решением пятнадцатой сессии Шабельского сельского Совета народных депутатов от 08 декабря 1992 года, ему был выделен свободный участок приусадебного фонда под индивидуальное строительство в <адрес>, площадью <данные изъяты>. Постановлением главы администрации с. Шабельское Щербиновского района Краснодарского края от 05 мая 1993 года № 9, истцу было разрешено строительство индивидуального дома. В настоящее время истец желая зарегистрировать право собственности на объект строительства, не может этого сделать из-за отсутствия у него правоудостоверяющего документа на земельный участок. ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом

общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по тому же адресу.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель администрации МО Щербиновский район ФИО2 в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без участия их представителя, против исковых требования ФИО1 не возражает. Также указывает, что в связи с тем, что в постановлении главы администрации с. Шабельское Щербиновского района Краснодарского края от 05 мая 1993 года №9 не указано право, на котором предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га ФИО1, то данный земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Представитель администрации Шабельского сельского поселения Щербиновского района ФИО3 в заявлении, адресованном суду, не возражала против удовлетворения иска ФИО1

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 решением пятнадцатой сессии Шабельского сельского Совета народных депутатов от 08 декабря 1992 года был выделен свободный участок приусадебного фонда под индивидуальное строительство в <адрес>, площадью <данные изъяты> га. Постановлением главы администрации с. Шабельское Щербиновского района Краснодарского края от 05 мая 1993 года № 9, ФИО1 проживающему по адресу <адрес> № было разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке общей площадью <данные изъяты> га по <адрес> № №

В настоящее время, истец, желая зарегистрировать своё право собственности на жилой дом, не может этого сделать, в связи с отсутствием указания в решении Совета народных депутатов от 08 декабря 1992 года права, на основании которого ему был предоставлен земельный участок под строительство.

Земельный участок, право собственности, на который просит признать истец, состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, площадь земельного участка равна <данные изъяты> кв.м., адрес: Россия, <адрес>.

В силу ст. 9.1 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельный участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, процедура предоставления земельного участка ФИО1 соответствовала нормам действующего законодательства того времени, следовательно с момента предоставления истцу земельного участка, он приобрел на него право собственности.

Из справки застройщика №8/1993 г. выданной отделом архитектуры и градостроительства исполнительного комитета народных депутатов Краснодарского края, ФИО1 действительно является застройщиком жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

На основании сведений ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» №№ 204,205 от 21.03.2017г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №, соответствует своему назначению и не нарушает права третьих лиц, кроме того, техническая документация на указанный объект недвижимости «Жилой дом», общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> №, выполнена на основании Постановления главы администрации с. Шабельское Щербиновского района Краснодарского края №9 от 05.05.1993 года, разрешающее строительство жилого дома ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости «Жилой дом» расположенный по адресу: Россия, <адрес>., жилой дом имеет кадастровый № и площадь <данные изъяты> кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из совокупности исследованных судом доказательств по делу следует, что ФИО1 с 1992 года добросовестно владеет и пользуется жилым домом, несет бремя его содержания. Право Кругловецкого на выделение земельного участка и возведение жилого дома никем не оспаривалось, и не было отменено в установленном законом порядке.

Таким образом, за истцом следует признать право собственности на требуемое недвижимое имущество.

В силу ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Следовательно, решение суда является основанием для регистрации недвижимости и постановки на кадастровый учет.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Щербиновский район Краснодарского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом

общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: Р.Н. Гардер