Решение № 2-1573/2017 2-1573/2017~М-364/2017 М-364/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-1573/2017

копия Дело №2-1573/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калининград 20 марта 2017 года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Алейник Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.И.Е. к администрации городского округа «Город Калининград», комитету архитектуры и строительства администрация городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ш.И.Е. обратилась в суд, указав в исковом заявлении и пояснив в судебном заседании, что является нанимателем < адрес > г.Калининграда, в которой самовольно были проведены работы по переустройству и перепланировке. В результате произведенных работ улучшены условия проживания, права третьих лиц не нарушены. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Администрация городского округа «Город Калининград» в судебное заседание своего представителя на направила, представила письменный отзыв, в соответствии с которым просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку работы выполнены без предварительного согласования с органом местного самоуправления; истицей не представлены доказательства доводов иска.

Комитет архитектуры и строительства администрации городского округа «Город Калининград» своего представителя в суд не направил, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Ш.И.Е. является нанимателем < адрес > в г.Калининграде.

Из технического отчета ООО «ФГУП Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» следует, что в квартире истца произведены работы по переустройству и перепланировке: демонтаж перегородок с устройством новых, демонтаж ванны и полотенцесушителя, монтаж нового полотенцесушителя и душевой кабины, сантехоборудование подключено к существующим трубам и стояках водоотведения и водоснабжения без изменения их диаметра.

Выполненная перепланировка (переустройство) квартиры не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания, работы выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм, без нарушений технических условий на производство работ.

Согласно планам, составленным Калининградским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», вследствие перепланировки и переустройства общая площадь квартиры с холодными помещениями увеличилась с 46 кв.м. до 47,4 кв.м., общая площадь уменьшилась с 45,3 кв.м. до 45,1 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 30,9 кв.м. до 29,2 кв.м.

Из справки ООО «ЖЭК №» следует, что заявлений от граждан, проживающих в < адрес > в г.Калининграде, связанных с перепланировкой и переустройством < адрес >, не поступало.

У суда нет оснований для вывода о том, что выполненные работы могут создать угрозу жизни и здоровью людей либо ущемить их права и охраняемые законом интересы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить < адрес > в г.Калининграде в перепланированном и переустроенном виде по состоянию на < Дата >.

Считать < адрес > в г.Калининграде общей площадью с холодными помещениями 47,4 кв.м., общей площадью 45,1 кв.м., жилой площадью – 29,2 кв.м.

Внести указанные изменения в техническую документацию квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 марта 2017 года.

Судья: подпись