Решение № 2-220/2024 2-220/2024~М-41/2024 М-41/2024 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-220/2024

Дело №2-220/2024

УИД: 69RS0013-01-2024-000051-85


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 февраля 2024 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Светличной С.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Куликом Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 об установлении площади и границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с вышеуказанными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что на основании договоров дарения доли земельного участка и жилого дома от 03.06.2009 года и купли продажи доли жилого дома и земельного участка от 31.10.2014 года она является собственником 2/3 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/3 доли земельного участка и жилого дома является ответчик, вступивший в наследственные права после смерти ФИО1 ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, однако не оформивший их надлежащим образом.

В целях уточнения местоположения границы принадлежащего им земельного участка и внесения сведений в единый государственный реестр, Истец обратилась за помощью к кадастровому инженеру ФИО6 ФИО11. Кадастровым инженером на основании ее заявления были проведены кадастровые работы и определено местоположение границы земельного участка и подготовлен межевой план.

Однако завершить процедуру межевания земельного участка, она не может по вине ответчика. У кадастрового инженера отсутствуют возможность подготовки межевого плана в соответствии с требованиями действующего законодательства, так как ответчик не желает в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на наследственное имущество и предоставить данные сведения кадастровому инженеру. Соответственно у кадастрового инженера отсутствует возможность включить данные сведения в соответствующие разделы межевого плана.

В связи с данными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд за защитой своего права.

В соответствии с п.1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" положения Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного иди недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ).

В связи с тем, что ответчик уклоняется от разрешения возникшего спора она лишена возможности в полной мере реализовывать права собственника недвижимости.

На сегодняшний день, по сведениям единого государственного реестра земельный участок с кадастровым номером №* имеет площадь 468 кв.м., однако при этом на сегодняшний день, местоположение границы данного земельного участка не уточнены и сведения о них в едином государственном реестре отсутствуют.

Согласно подготовленного кадастровым инженером межевого плана в отношении принадлежащего нем земельного участка, его уточненная площадь составляет 441 кв.м., границы земельного участка приведены в виде следующего каталога:

№ точки

Х,ш

Y,m

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

Просит суд установить уточненную площадь земельного участка с кадастровым номером №* равную 441 (четырёмстам сорока одному) кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №* в соответствии со следующим каталогом координат характерных точек:

№ точки

Х,т

У,т

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

В судебное заседание истец ФИО3 и ее представитель адвокат Искрин Р.А., не явились. О месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец ФИО3 обратилась в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. Настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 адвокат Искрин Р.А., обратился в Кимрский городской суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований ФИО3 по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, судом о месте, дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Направленная судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения. Согласно положениям абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. При этом адресат несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению корреспонденции. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 был уведомлен о рассматриваемом деле, однако, об уважительной причине неявки суду не сообщил, каких-либо заявлений или возражений не представил.

Представитель третьего лица – Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать тe обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статьи 56 ГПК РФ).

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности на основании договора дарения доли жилого дома и земельного участка от 03.06.2009 года, договора дарения 1\3 доли в праве жилого дома и земельного участка от 31.10.2014 года принадлежит 2/3 доля в праве жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Сособственником 1\3 доли в праве указанного выше жилого жома и земельного участка является ФИО1 ФИО12.

ФИО1 ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №* №*, от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти №*.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно пунктов 1, 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Из материалов наследственного дела № 146/2016 к имуществу ФИО1 ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением и принятии наследства обратился сын- Майоров ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 08 ноября 2016 года, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады. Таким образом, судом установлено, что ФИО4 является наследником после смерти ФИО5.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Вместе с тем, в соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевым планом, подготовленным 19.10.2023 года кадастровым инженером ФИО6 определены следующие координаты границ и поворотных точек земельного участка по адресу: <адрес>:

№ точки

Х,т

У,т

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

Судом из межевого плана установлено, что земельный участок в фактических границах площадью 441+/- 7 кв.м. существует на местности более 15 лет. Доказательств обратного суду не представлено.

<адрес> указанного земельного участка, определенная по фактическим границам, в соответствии с межевым планом составляет 441 кв.м.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным установить границы земельного участка истца с кадастровым номером №*, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от 19 октября 2023 года, составленном кадастровым инженером ФИО2.

Оценивая относимость, допустимость и достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО16 к ФИО1 ФИО17 об установлении площади и границ земельного участка - удовлетворить.

Установить уточненную площадь земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №* равную 441 (четырёмстам сорока одному) кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 69:42:0070504:30 в соответствии со следующим каталогом координат характерных точек:

№ точки

Х,т

У,т

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

Настоящее судебное решение является основанием для внесения в Единый государственной реестр недвижимости сведений в отношении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 69:42:0070504:30, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 441 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26 февраля 2024 года.

Судья Светличная С.П.