Решение № 2-11135/2017 2-11135/2017~М-11238/2017 М-11238/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-11135/2017

Дело №2-11135/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 13 декабря 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Ермолиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Главному управлению МЧС России по Вологодской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

16.03.2016 за Главным управлением МЧС России по Вологодской области зарегистрировано право оперативного управления на однокомнатную квартиру площадью 39,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

16.03.2016 в ЕГРП внесены сведения о праве собственности Российской Федерации на указанное жилое помещение.

04.04.2016 между Главным управлением МЧС России по Вологодской области (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 39,4 кв.м.

ФИО1 обратился в суд с иском к Главному управлению МЧС России по Вологодской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в Вологодской области, просил суд прекратить право собственность Российской Федерации на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 39,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; прекратить право оперативного управления Главного управления МЧС России по Вологодской области на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 39,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; признать за ним право собственность на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 39,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Главного управления МЧС России по Вологодской области по доверенности ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчики: представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лица: представитель Администрации города Вологда, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явились, представили отзывы, согласно которым решение оставляют на усмотрение суда, ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1).

По смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

В силу части 1 статьи 214 и части 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность). Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными учреждениями на праве оперативного управления, которые вправе распоряжаться данным имуществом с согласия собственника этого имущества.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и статьи 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно статье 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, 19.10.2017 ФИО1 обратился к Главному управлению МЧС России по Вологодской области с заявлением о приватизации занимаемого по договору социального найма от 04.04.2016 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В ответ на указанное заявление 26.10.2017 Главное управление МЧС России по Вологодской области указало, что не возражает против приватизации занимаемого ФИО1 помещения, однако, ввиду отсутствия согласования по указанному вопросу с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, не вправе разрешить вопрос о приватизации.

Согласно лицевому счету квартиросъемщика, предоставленного ООО УК «ВИСиС» по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает единолично ФИО1

Ранее ФИО1 участия в приватизации жилищного фонда не принимал.

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение не относится к служебным жилым помещениям, а также не располагается на территории закрытых военных городков, учитывая отсутствие возражений со стороны собственника данного имущества, принимая во внимание, что ранее истец в приватизации жилых помещений участия не принимал, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственность Российской Федерации на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 39,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право оперативного управления Главного управления МЧС России по Вологодской области на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 39,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственность на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 39,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Иванова И.В.

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2017