Решение № 2-3640/2026 2-3640/2026~М-629/2026 М-629/2026 от 23 марта 2026 г. по делу № 2-3640/2026

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

19 марта 2026 года г.о. Люберцы, <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Копчак С.Н.,

при секретаре судебного заседания Батыревой С.А.,

с участием прокурора Касимовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право проживания в жилом помещении, о снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с вышеуказанными требованиями. В обоснование искового заявления указано, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГ заключенного между ФИО1 и ФИО3 В данной квартире на момент заключения договора купли-продажи зарегистрирован по месту жительства ФИО2, являющийся сыном ФИО3

Таким образом ФИО1 оплачивает коммунальные платежи за всех зарегистрированных в квартире граждан, в связи с чем обратилась с иском в суд.

Истец ФИО1 - о времени и месте судебного заседания извещался, но в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 - времени и месте судебного заседания извещался, но в судебное заседание не явился, письменных возражений не представила.

В силу п.63, 67, 68. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГ между истцом ФИО1 в качестве покупателя, и ФИО3, в качестве продавца, был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГ Управлением Росреестра по Московской области произведена государственная регистрация права собственности истца на квартиру за номером №.

На момент подписания договора в квартире был зарегистрирован ФИО2, согласно выписки из домой книги от ДД.ММ.ГГ, о чем продавец не сообщила покупателю в момент подписания договора купли-продажи.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В связи с тем, что у ответчиков право пользования квартирой прекращено, она подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право проживания в жилом помещении, о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Выселить ФИО2 из квартиры расположенной по адресу: МО, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ

Судья С.Н. Копчак