Решение № 2-1847/2024 2-1847/2024~М-1688/2024 М-1688/2024 от 8 декабря 2024 г. по делу № 2-1847/2024

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 декабря 2024 года г.Алексин Тульской области

ФИО3 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Перезябовой А.М.,

при секретаре Лапшиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-1847/2024 по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский Алексинского района о признании права собственности на сарай,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации МО р.п. Новогуровский Алексинского района о признании права собственности на сарай.

В обоснование своих требований указал, что ему на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок под строительство сарая, согласованного подписью ФИО1 главой администрации Новогуровский Алексинского района Тульской области, подготовлен план <адрес>. В 1991 году построен сарай, которым пользуется до настоящего времени.

В техническом паспорте на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Областное БТИ» Алексинское отделение указано, что право собственности на сарай не зарегистрировано. Присвоен инвентарный номер №, имеет литеру-Г, общая площадь сарая по внутреннему обмеру составляет 28,1 кв.м. С момента постройки сарая он добросовестно владеет и пользуется им.

Получена топографическая съемка и схема расположения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка под гаражом, подготовленные в ГУ ТО «Областное БТИ» Алексинское отделение, в пояснительной записке техника геодезиста ФИО2, указано, что площадь земельного участка, согласно фактической съемки, составляет 381 кв.м; исследуемый земельный участок расположен в кадастровом квартале №; границы земельного участка расположены и формируются из не разграниченных земель муниципального образования р.п. Новогуровский, исследуемый земельный участок закреплен на местности искусственным ограждением (деревянным забором). Фактически земельный участок используется ФИО4 более 25 лет, для ведения личного подсобного хозяйства; границы земельного участка не нарушают градостроительные нормы и правила, а также не затрагивают интересы третьих лиц и собственников смежных земельных участков: в границах земельного участка расположены капитальные и не капитальные вспомогательные объекты недвижимого имущества: сараи, навесы, сведения о которых в ЕГРН отсутствуют.

Просит признать за ним право собственности на сарай, литера Г, с инвентарным номером 120100094, общей площадью (по внутреннему обмеру 28,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО4, его представитель в порядке ст. 53 Гражданского процессуального права РФ ФИО5, представитель ответчика администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального права РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального права РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Часть 3 ст.55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 218 Гражданского кодекса РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, в 1991 году ФИО4 построил сарай, на земельном участке площадью 40 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, которым пользуется до настоящего времени.

Как усматривается из технического паспорта на здание по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отдельно стоящий сарай, имеет площадь по внутреннему обмеру 28,1 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, имеет лиреру Г, находится на земельном участке площадью 34 кв.м, ему присвоен инвентарный №.

Также в техническом паспорте имеется отметка, что право собственности на указанный объект не зарегистрировано.

Согласно выводам межведомственной комиссии по обследованию технического состояния сарая, расположенного по адресу: <адрес>, изложенным в акте обследования от ДД.ММ.ГГГГ, сарай общей площадью 28,1 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным и строительным нормам; является индивидуальным сараем, возможна его эксплуатация по назначению; сарай возможно сохранить в том виде, в котором он выстроен; данный гараж находится в ряду гаражей, массив гаражей не является ГСК; нумерация сарая отсутствует.

Как следует из технического заключения ГУ ТО «Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № техническое состояние строительных конструкций лит. Г – сарая, расположенного по адресу: <адрес> — работоспособное, то есть категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (п 3 СП 13-102-2003). Работы по строительству лит. Г - сарая выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, а именно: Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Свод правил СП 118.13330.2022. Свод правил. Общественные здания и сооружения. СНиП 31-06-2009»; Свод правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»; Приказ МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ № Об утверждении свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. О|раничснис распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (вместе с СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям»). Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.

Судом не установлено оснований для сомнений в данном заключении.

В соответствии с ч.1, 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что указанный гараж соответствует строительным и пожарным нормам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский Алексинского района о признании права собственности на сарай удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Алексинским РОВД <адрес>, код подразделения №) право собственности на сарай, литера Г, с инвентарным номером №, общей площадью (по внутреннему обмеру 28,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в ФИО3 межрайоный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.М. Перезябова