Решение № 2-2218/2019 2-2218/2019~М-1039/2019 М-1039/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-2218/2019

Дело №2-2218/2019


Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года город Архангельск

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Поздеевой Ю.М.,

при секретаре судебного заседания Костяевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Живая планета» к ФИО1, Луб Е. А. о признании недействительными решений общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников <адрес><адрес> в г.Архангельске в период с 11 февраля 2019 года по 12 февраля 2019 года,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Живая планета» (далее – ООО «Живая планета») обратилось в суд с иском к ФИО1, Луб Е. А. о признании недействительными решений общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников <адрес><адрес> в г.Архангельске в период с 11 февраля 2019 года по 12 февраля 2019 года.

В обоснование требований указано, что ООО «Живая планета» является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: город Архангельск, <адрес>, помещение 4-Н и 5-Н. С 11 февраля 2019 года по 12 февраля 2019 года в многоквартирном доме состоялось общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме голосования. Считает принятые решения недействительными в связи с существенными нарушениями порядка созыва и проведения общего собрания, нарушающими его права как собственника жилого помещения.

Представитель ООО «Живая планета» в судебное заседание не явился. Юридическое лицо извещено надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания. Истцом является юридическое лицо, которое не было лишено возможности направить иного представителя в суд, выдав ему соответствующую доверенность. Информация о судебном заседании заблаговременно размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г.Архангельска. К тому же, судебная повестка ООО «Живая планета» согласно почтовому уведомлению получена лицом по доверенности.

Ответчик Луб Е.А., ее представитель в судебном заседании с требованиями не согласились.

Ответчик ФИО1, третье лицо Государственная жилищная инспекция Архангельской области в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО1 в предварительном судебном заседании с требованиями не согласился, указав на их необоснованность.

Государственная жилищная инспекция Архангельской области представителя не направила, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Часть 3 ст. 45 ЖК РФ предусматривает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 47 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Установлено, что ООО «Живая планета» является собственником жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: город Архангельск, <адрес>, помещение 4-Н и 5-Н.

По инициативе ФИО1, Луб Е.А. в многоквартирном <адрес> в городе Архангельске в период с 11 февраля 2019 года по 12 февраля 2019 года проведено общее собрание собственников помещений в доме в очно-заочной форме, результаты которого оформлены протоколом от 13 февраля 2019 года №.

Оценив представленные доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Частью 6 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно указанных правовых норм правом на оспаривание общего решения обладает участник, голосовавший за принятие решения, в случае нарушения его волеизъявления при проведении данного голосования.

Оценив представленные доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Истец заявляет о том, что сообщения о проведении собрания не было, то есть сведения о проведении общего собрания, повестки дня общего собрания, форме проведения голосования, даты и места проведения собрания не были доведены до большинства собственников дома.

Согласно документам и сведениям, представленным в материалы дела, собственники помещений в многоквартирном <адрес> в городе Архангельске о предстоящем собрании, итоги которого оформлены протоколом от 13 февраля 2019 года, уведомлены путем вывешивания объявлений на информационных стендах в каждом подъезде.

Кроме того, участие в голосовании собственников более 50% от общей площади многоквартирного дома, свидетельствует о достаточных мерах, предпринятых инициаторами собрания для извещения собственников.

ООО «Живая планета» заявлено об отсутствии кворума для принятия решения.

Из бланков голосования следует, что в нем приняли участие собственники, обладающие количеством голосов равным 2053,77 кв.м., что составляет 56,49 % голосов от общего количества голосов собственников в многоквартирном доме.

Таким образом, в голосовании приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, что свидетельствует о наличии необходимого кворума.

Иных оснований, предусмотренных ст. 181.5 ГК РФ, свидетельствующих о ничтожности решения собрания, судом не установлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Живая планета» к ФИО1, Луб Е. А. о признании недействительными решений общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников <адрес><адрес><адрес> в г.Архангельске в период с 11 февраля 2019 года по 12 февраля 2019 года - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 мая 2019 года.

Судья Ю.М. Поздеева