Решение № 2-3292/2026 2-3292/2026~М-601/2026 М-601/2026 от 14 июня 2026 г. по делу № 2-3292/2026

Дело № УИД 45RS0№-80

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган 14 апреля 2026 г.

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Черных С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шевелевой Е.А.,

с участием представителей истца – ФИО4, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8 о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указал, что 4 августа 1993 г. между ФИО8 и ФИО9, действующей за своего несовершеннолетнего сына ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор дарения садового <адрес>, <адрес>, на основании разрешения городского управления народного образования г. Кургана от 10 июня 1993 г. без номера. Садовый дом состоит из кирпичного строения, размером полезной площади 23,3 кв м, с сооружениями, принадлежащими ФИО8 на основании регистрационного удостоверения, выданного МУП «Абрис» г. Кургана ДД.ММ.ГГГГ №. Садовый дом расположен на земельном участке №, размером 833 кв. м, который согласно свидетельству № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей находился в собственности/землепользовании ФИО8 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации <адрес>. В свидетельстве указано место расположения земельного участока: участок № садоводческое товарищество «Тимирязевец». Целевое назначение участка - для садоводства, площадь участка - 0,0490 га. Фактически земельный участок до достижения истцом совершеннолетия использовался для садоводства его матерью ФИО10, а после самим истцом. ФИО7 пользуется спорным земельным участком постоянно в течение 20 лет (с 2005 по 2025 гг). Ответчик же после расторжения брака с матерью истца - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ не пользовался ни домом, ни земельным участком. Исходя из изложенных обстоятельств добросовестного использования истцом земельного участка, начиная с 2005 г. по настоящее время, и принимая во внимание, что указанный срок пользования составляет более 15 лет, ФИО7 имеет право на спорный земельный участок в силу приобретательной давности. Зарегистрировать право на спорный земельный участок ФИО7 в упрощенном (административном) порядке не предоставляется возможным, так как 27 ноября 2024 г. Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации г. Кургана отказал ФИО7 осуществить предварительное согласование предоставления земельного участка в связи с тем, что он предоставлен в частную собственность иному гражданину.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

Представители истца ФИО6, действующая на основании ордера и ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивали по основаниям искового заявления.

Ответчик ФИО8, третье лицо представитель СНТ «Тимирязевец», представитель третьего лица Администрации г. Кургана, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, согласно свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ II-БС477116 ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО2, мать - ФИО3.

Из свидетельства № Администрацией города Кургана следует, что ФИО8 выдан участок № на праве собственности, находящийся в <адрес>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подарил ФИО7 на основании разрешения Городского управления народного образования г. Кургана от 10 июня 1993 г. садовый <адрес>, находящийся в садоводческом товариществе «Тимирязевец» <адрес>, который состоит из кирпичного строения размером полезной площади 23,3 кв. м с сооружениями, принадлежащих ФИО8 на основании регистрационного удостоверения, выданного МУП «Арбис» г. Кургана от ДД.ММ.ГГГГ №, что так же подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной председателем садоводческого кооператива «Тимирязевец» ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, на праве дарения от отца ФИО2, ФИО7 имеет в собственности земельный участок № площадью 4,9 кв. м, на котором расположен садовый домик.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24 мая 2016 г. ФИО7 принадлежит на праве собственности садовый дом, назначение нежилое, площадью 23,3 кв. м по адресу <адрес>, <адрес>

Исходя из справки от 23 апреля 2016 г. ФИО7 является собственником с 4 августа 1993 г. на праве дарения от отца ФИО8 и имеется в собственности земельный участок №, площадью 4,9 кв. м на котором расположен садовый домик

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 является собственником садового дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 23,3 кв. м.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО7 полагал, что приобрел право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, то есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным, претензий со стороны других лиц к нему не предъявлялось, на протяжении всего времени, несет бремя содержания земельного участка, оплачивает членские взносы и налоги, о чем м представлены членская книжка и квитанции за спорный период.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п. 16 постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Следовательно, необходимыми признаками для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности являются добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение 15 лет.

Отсутствие одного из признаков исключает возможность признания права собственности в порядке приобретательской давности.

Кроме этого, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12, землепользователи в СТ «Тимирязевец», пояснили, что ФИО1 на спорном садовом участке видели почти с рождения, ответчика на спорном участке ни разу не видели. Участком и садовым домом владеет ФИО7 с семьей длительное время.

В ходе судебного разбирательства судом установлено и не оспорено ответчиком, что истец открыто и непрерывно владеет земельным участком №, расположенным в <адрес>» <адрес>, а также несет расходы на его содержание, оплачивал членские взносы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что истец более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, суд приходит к выводу о признании за ФИО7 права собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес>, в силу приобретательной давности.

В соответствии с положениями ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (п. 1).

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п. 2).

Учитывая то, что право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ответчика в ЕГРН не зарегистрировано, оснований для прекращения право собственности ответчика на спорное имущество не имеется, поскольку решение суда о признании права в силу положений ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для внесения сведений в ЕГРН о регистрации права собственности истца на спорное имущество.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Фармации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно справки МСЭ-2006 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 установлена инвалидность второй группы (инвалид с детства) бессрочно.

В связи с удовлетворением иска на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Фармации с ответчика в доход муниципального образования город Курган подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО7 (паспорт № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Взыскать с ФИО8 (№ №) в бюджет муниципального образования город Курган государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано. - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда фактически изготовлено 15 июня 2026 г.

Судья С.В. Черных