Решение № 2-3583/2017 2-3583/2017~М-2718/2017 М-2718/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-3583/2017

Дело № 2-3583/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 09 октября 2017 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2017 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришин Д.Ю.,

при секретаре Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению С.С.В. к Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Березовая долина» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Березовая долина» о признании права собственности на земельный участок площадью 754 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указал, что Постановлением главы администрации поселка <адрес> от 09.04.1996 года № 30 членам садоводческого товарищества «Березовая долина» было предоставлено в коллективно-совместную собственность 26,85 га земель находящихся в пользовании садоводческого товарищества.

Истец является членом СНТ «Березовая долина», что подтверждается членской книжкой садовода.

На общем собрании членов СНТ «Березовая долина» от 25.05.2013 г. было принято решение о разделе земельного участка, находящегося в коллективной собственности, и выделить из него земельные участки на праве частной собственности членам СНТ «Березовая долина».

Выделенный земельный участок поставлен заявителем на кадастровый учет, местоположение земельного участка: Ленинградская <адрес> Присвоен кадастровый №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения садоводства. Площадь: 754 кв.м.

29.05.2017 года было получено сообщение от КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области об отказе в предоставлении Постановления о предоставлении земельного участка в собственность в связи с тем, что участок ранее был передан в коллективно-совместную собственность СНТ, в связи с чем все вопросы должны решаться в СНТ.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, принимаемого на основании заявления гражданина или его представителя регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчик садоводческое некоммерческое товарищество «Березовая долина», в лице председателя правления В.О.К.., в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении не направил.

Ответчик, администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенная надлежащим образом о слушании дела в суд представителей не направил, ходатайств не представил.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации поселка Советский Выборгского района Ленинградской области от 09.04.1996 года № 30 членам садоводческого товарищества «Березовая долина» было предоставлено в коллективно-совместную собственность 26,85 га земель находящихся в пользовании садоводческого товарищества.

Истец является членом СНТ «Березовая долина», что подтверждается членской книжкой садовода.

На общем собрании членов СНТ «Березовая долина» от 25.05.2013 г. было принято решение о разделе земельного участка, находящегося в коллективной собственности, и выделить из него земельные участки на праве частной собственности членам СНТ «Березовая долина».

Выделенный земельный участок поставлен заявителем на кадастровый учет, местоположение земельного участка: <адрес>. Присвоен кадастровый №. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: для ведения садоводства. Площадь: 754 кв.м.

29.05.2017 года было получено сообщение от КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области об отказе в предоставлении Постановления о предоставлении земельного участка в собственность в связи с тем, что участок ранее был передан в коллективно-совместную собственность СНТ, в связи с чем все вопросы должны решаться в СНТ.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования С.С.В. к Администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, Садоводческому некоммерческому товариществу «Березовая долина» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за С.С.В., Дата рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан № отделом милиции <адрес> Дата, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: г<адрес>, право собственности на земельный участок площадью 754 кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Д.Ю. Гришин