Решение № 2-93/2017 2-93/2017~М-80/2017 М-80/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-93/2017

Дело 2-93/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Ижма 26 мая 2017 года

Ижемский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Пестрикова В.В.

при секретаре Плаховой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО2 к администрации сельского поселения «Ижма» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и прекращении права пожизненного наследуемого и постоянного владения землей, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения ФИО8» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и прекращении права пожизненного наследуемого и постоянного владения землей, утверждая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретен жилой дом по адресу: <адрес>, вместе с которым в пользование истца был передан земельный участок предоставленный на праве пожизненного наследуемого и постоянного владения землей ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что в виду допущенной описки в постановлении о предоставлении земельного участка имя правообладателя участка указано как ФИО1, вместо фактического ФИО1, после смерти ФИО1 право пожизненного наследуемого владения предоставленным ФИО1 земельным участком прекращено и истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилым домом и земельным участком на протяжении более 15 лет, истец просит установить юридический факт, что постановлением главы администрации Ижемского сельского совета №а от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес> был выделен ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратить за ФИО1 право пожизненного наследуемого владения земельным участком (кадастровый №), аннулировать свидетельство на право пожизненного наследуемого землей № от ДД.ММ.ГГГГ и признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на исковых требованиях настаивает, пояснив, что после приобретения дома, истец проживает в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и открыто владеет жилым домом и земельным участком. Спора по делу нет.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Ижма» в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении исковые требования истца об установлении факта выделения земельного участка, прекращении права пожизненного наследуемого владения землей, аннулировании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ и признании за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> признал, указав, что последствия признания иска предусмотренные ст.173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

На основании части 1 статьи 173 ГПК РФ, заявление о признании иска представителем ответчика приобщено к материалам данного гражданского дела.

Суд, заслушав представителя истца ФИО3 и исследовав материалы гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор купли-продажи считается исполненным с момента вручения товара покупателю (часть 1 статьи 458 ГК РФ).

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (часть 1 статьи 302 ГК РФ).

В силу положений части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как видно из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО5 и покупателем ФИО2 (ФИО9. истцом приобретен жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на участке земли площадью 828 кв.метров, где истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ и имеет постоянную регистрацию, что подтверждается копией паспорта с отметкой о регистрации, другими материалами дела.

Жилой дом и земельный участок перешли во владение и пользование истца ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 828 кв.метров, имеет кадастровый №, предоставлялся в пожизненное наследуемое владение на основании постановления главы администрации Ижемского сельского совета №а от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ и тем самым может быть оформлен в собственность.

В силу положений статьи 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Земельного кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

После смерти ФИО1 в установленном законом порядке наследство кем-либо не принималось, наследственного дела не заводилось (справка нотариуса Ижемского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок собственником, в том числе в связи со смертью ФИО1 не изымался.

В связи со смертью ФИО6 и не принятия земельного участка в наследство наследниками умершей, право пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: <адрес>, предоставленного ФИО1 подлежит прекращению, а свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право пожизненного наследуемого владения землей аннулированию.

В соответствии со ст.264 ч.2 ГПК РФ, суд устанавливает факты от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан и организаций.

Из материалов дела и постановления главы муниципального района - руководителя муниципального района «Ижемский» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок площадью 828 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> предоставлялся ФИО1, что так же подтверждается копией похозяйственной книги на хозяйство по адресу: <адрес>, из которой видно, что в жилом доме лиц с данными «ФИО1» не проживало.

В связи с тем, что предоставление земельного участка по адресу: <адрес> ФИО1 подтверждается материалами дела и лиц с данными «ФИО1» в жилом доме по адресу: <адрес> не проживало, суд считает юридический факт выделения постановлением главы администрации Ижемского сельского совета №а от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка ФИО1» земельного участка по адресу: <адрес> в пожизненное наследуемое владение ФИО1 установленным.

Судом установлено, что после приобретения жилого дома и передаче истцу земельного участка, истец с ДД.ММ.ГГГГ, то есть на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, что кем-либо, в том числе ответчиком не оспаривается.

Спора о праве со стороны третьих лиц нет.

Администрация сельского поселения «Ижма» исковые требования признала.

Доказательств и возражений по делу ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, поскольку после приобретения жилого дома и передаче истцу земельного участка, истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, имеет по данному адресу постоянную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ, по представленным суду доказательствам оцененными судом в порядке ст.67 ч.1 ГПК РФ, суд находит возможным принять признание иска ответчиком и наряду с установлением юридического факта о предоставлении земельного участка ФИО1, прекращении права пожизненного наследуемого и постоянного владения землей и аннулировании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, признать за истцом право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт, что постановлением главы администрации Ижемского сельского совета №а от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка ФИО1» земельный участок по адресу: <адрес>, выделен в пожизненное наследуемое владение ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> Коми АССР.

Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Коми АССР право пожизненного наследуемого владения земельным участком (кадастровый №) площадью 828 кв.метров, расположенного в границах участка дома по адресу: <адрес> и аннулировать свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО1.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Коми АССР право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Коми АССР право собственности на земельный участок (кадастровый №) площадью 828 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца с момента вынесения, через Ижемский районный суд Республики Коми.

Судья: В.В.Пестриков