Решение № 2-2087/2017 2-2087/2017 ~ М-1720/2017 М-1720/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-2087/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» августа 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Кордонец В.О.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО5 (до брака ФИО4) И.Н., и их представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2087/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5 (до брака ФИО4) И. Н. о сохранении порядка пользования жилым помещением и определении порядка расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5 (до брака ФИО4) И.Н. о сохранении порядка пользования жилым помещением и определении порядка расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В иске указал, что он (истец) является собственником (1/3 доли в праве) на жилое помещение (трехкомнатную квартиру), площадью <данные изъяты> кв.м., этаж: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> ФИО4 и ФИО2 являются собственником (по 1/3 доле в праве у каждого) этого же жилого помещения. Порядок пользования жилым помещением определен следующим образом: комнату площадью <данные изъяты> кв.м занимает он, две смежные комнаты площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м занимают ФИО2 и ФИО4, что превышает их долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> кв.м. ФИО4 в квартире не зарегистрирована и не проживает. Длительное время по договоренности сособственников квартирой пользовалась ФИО2 со своей несовершеннолетней дочерью, однако оплату за содержание жилья и оплате коммунальных услуг не производила, в связи с чем, в настоящее время образовалась большая задолженность по содержанию (ремонту) помещения и оплате коммунальных услуг. По решению суда с него и ФИО2, в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Он считает, что для оплаты необходимо разделить лицевой счет данной квартиры. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жильё и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил сохранить установленный порядок пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес> с возложением на ООО «Коммунальная услуга» обязанности заключения и выдачи отдельного платежного документа на оплату: ФИО2 за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м и коммунальных услуг по спорному адресу; ФИО1 за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м и коммунальных услуг по спорному адресу; определить порядок и размер участия в расходах сособственников на оплату жилой площади и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально их составу семьи и занимаемой площади.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО5 и их представитель ФИО3 исковые требования не признали, по изложенным в письменном отзыве основаниям.

Представитель третьего лица ООО «Коммунальная система» в судебное заседание не явился, о месте, времени и дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, о разбирательстве дела без ее участия не просил.

Заслушав представителя стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно требованиям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 (доля в праве - 1/3), ФИО5 (до брака ФИО4) И.Н. (доля в праве 1/3) и ФИО2 (доля в праве 1/3).

В квартире зарегистрирована ФИО2, что подтверждается материалами дела.

ООО «Коммунальная система»осуществляет управление многоквартирным домом <данные изъяты> в пгт. <адрес>. На квартиру на имя ФИО2 открыт лицевой счет №.

Согласно пояснениям сторон в судебном заседании установлено, что в спорной квартире проживает ФИО2, что сторонами не оспаривалась. Также судом установлено, что стороны не достигли договоренности об оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанной квартире.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что, следует определить порядок оплаты коммунальных услуг, потребляемых по адресу: <адрес> возложив единоличную обязанность по их оплате на ФИО2 на период единоличного (в отсутствие других сособственников) её проживания по спорному адресу.

Законных оснований для сохранения порядка пользования спорным жилым помещением, в том виде, в котором просит в иске истец, судом не установлено, поскольку, как следует из пояснений сторон, в данном жилом помещении единолично проживает ответчик ФИО2 Истец в указанное жилое помещение не вселялся и соответственно не проживает в нём.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг, потребляемых по адресу: <адрес>, возложив единоличную обязанность по их оплате на ФИО2.

Данный порядок оплаты коммунальных услуг установить на период единоличного (в отсутствие других сособственников) проживания ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Отказать ФИО1 в удовлетворении остальной части иска.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 1 сентября 2017 года.

Судья А.В. Бредихин