Решение № 2-1243/2020 2-1243/2020~М-835/2020 М-835/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-1243/2020

Дело № 2-1243/2020 Изготовлено 21.10.2020 г.

УИД:76RS0017-01-2020-001025-10


Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

Председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Цырулевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

08 октября 2020 года

гражданское дело по иску Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой, обязании снести строение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит:

- признать строение, расположенное в районе дома по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № самовольной постройкой,

- обязать ответчика ФИО1 снести строение, расположенное в районе дома по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № в течении 30 дней со дня вступления в силу решения суда.

В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> располагается постройка, принадлежащая собственнику <адрес> – ФИО1. Согласно выписке из ЕГРН от 29.10.2019 года №, земельный участок № не принадлежит ФИО1 на каком-либо праве. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные», правообладатель отсутствует, собственность на него не разграничена, распорядителем данного участка является орган местного самоуправления района. На земельном участке с кадастровым номером № с видом разрешенного использования «для объектов жилой застройки» ответчиком ФИО1 возведено строение площадью <данные изъяты> кв.м. право собственности на данное строение не зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме того, указывает на то, что постройка расположена вплотную к проезжей части дороги, в зимний период снег и наледь с крыши падают на оборудованный для пешеходов тротуар, ее сохранение подвергнет опасности пешеходов. На основании ст. 222 ГК РФ данная постройка является самовольной, возведенной с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации ЯМР ЯО по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала требования истца.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с согласия истца в порядке заочного производства.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с вышеуказанным федеральным законом.

Ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, правообладатель отсутствует.

Кроме того из материалов дела следует, что 24.10.2019 года было направлено письмо заместителем председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации ЯМР ЯО ФИО4 в котором указано, что по результатам документарной проверки было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> был предоставлен в аренду Жилищно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» для размещения объектов жилой застройки согласно договору аренды земельного участка от 02.07.2012 года №808 сроком с 18.05.2012 по 17.05.2017, с 18.05.2017 года данный договор аренды, расторгнут по основаниям пункта 6.4 ст. 610 ГК РФ. По сведениям ЕГРЮЛ, 12.03.2019 года внесена запись о прекращении юридического лица ЖСК «Приозерный» (исключение из ЕГРЮЛ недействующего юридического лица).

26 сентября 2019 года комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации ЯМР ЯО был составлен акт осмотра территории, согласно которому было проведено обследование земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, доступ на указанный земельный участок ограничен автоматическими воротами, осмотр проводился со стороны автомобильной дороги «<адрес>», установлено, что имеется бетонное ограждение высотой 3 м., с внутренней стороны на расстоянии примерно 50 см от данного ограждения, размещена постройка высотой 3-4 м., и длиной 8 м.

В силу положения ст. 304, 305 ГК РФ собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с п. 2 ч. 1 и п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ в случаях самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению путем установления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

11 декабря 2019 года администрацией Заволжского сельского поселения вынесено постановление №658 «О сносе самовольной постройки в районе дома по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №» которым постановлено:

«1. Снести самовольную постройку в районе дома по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, 2. Руководителю сектора муниципального имущества и земельных отношений Администрации (ФИО2) в течении семи рабочих дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки направить копию Постановления лицу, осуществившему самовольную постройку – ФИО1, зарегистрированному по адресу: <адрес> Лицу, осуществившему снос самовольной постройки в срок до 20 января 2019 года.».

По данному факту ответчиком ФИО1 было направлено письмо в адрес Главы Администрации Заволжского поселения ЯМР ЯО, в котором сообщает, что на настоящий момент снести постройку нет возможности, так как она запитана с коммуникациями многоквартирного дома, поэтому предложил перенести снос постройки на летний период с 1 по 30 июня 2020 года.

11.03.2020 года Администрация Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО в адрес ответчика ФИО1 было направлено письмо, согласно которому, ему было сообщено, что в апреле-мае 2020 года начнется ремонт дороги «<адрес>», в котором также просили обеспечить снос самовольной постройки, ответа на данное уведомление в адрес Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО не поступало.

П. 24 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах).

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п.2).

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

По настоящему делу установлено, что на самовольно занятом ФИО1 земельном участке, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ответчиком размещено строение, без соответствующих разрешений. Данная территория относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать строение, расположенное в районе дома по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № самовольной постройкой.

Обязать ФИО1 снести строение, расположенное в районе дома по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № в течении 30 дней со дня вступления в силу решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько