Решение № 2-574/2016 2-574/2016~М-579/2016 М-579/2016 от 14 апреля 2016 г. по делу № 2-574/2016

Дело №2-574/2016


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2016 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Заровнятных С.А., при секретаре Ершовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

установил:

Истец ООО «Жилсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, указав, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на квартиру *Адрес*. Также сособственниками по ? доли в праве собственности в указанной квартире являются их ФИО5 и ФИО6 Кроме того в квартире зарегистрирована ФИО13 Договор управления многоквартирным домом заключен.

На основании протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ООО «Жилсервис» организует предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, а также начисление и сбор платежей за выполнение работы и оказание услуги.

В течение периода времени с 01.07.2009 г. по 31.12.2015 г. ответчики не выполняют должным образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, не производят оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг. Долг за указанный период составляет 82 591 руб. 76 коп. Сумма пени составила 4 877 руб. 16 коп.

Истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Жилсервис» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 82 591 руб. 76 коп., пени 4 877 руб., а также понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 824 руб. 07 коп.

Представитель истца ООО «Жилсервис» ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что настаивают на исковых требованиях и не возражают против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, путем вручения судебных повесток, мнение по иску не представили, об отложении судебного заседания не просили.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившегося представителя истца и не явившихся ответчиков.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру *Адрес* являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 16.02.2016 *Номер* (л.д. 51). Также сособственниками по ? доли в праве собственности в указанной квартире являются их ФИО5., *Дата* года рождения, и ФИО6, *Дата* года рождения.

Согласно справке МКУ «Управление заказчика ЖКХ» г. Асбест от *Дата*, кроме ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО6 в указанной квартире зарегистрирована ФИО13., *Дата* года рождения. Дата регистрации ответчиков – *Дата* (л.д. 50).

Из искового заявления истца и приложенных к нему документов следует, что с договор управления многоквартирным домом с ООО «Жилсервис» заключен 01.01.2016 (л.д. 52-62).

ООО «Жилсервис» осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в частности, жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*, что подтверждается исследованными в судебном заседании документами: протоколом общего собрания собственников жилых помещений от 15.04.2009 г., в связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в указанном доме (л.д. 63).

Ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в течение периода с 01.07.2009 г. по 31.12.2015 г. не выполняют должным образом, оплата стоимости жилищно-коммунальных услуг не осуществлялась за: июль 2009 года, июнь, июль, октябрь, ноябрь, декабрь 2014 года, январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2015 года. Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, согласно представленному истцом расчету, составляет 82 591 руб. 76 коп. (л.д. 7-46). Данный расчет ответчиками не оспорен.

В соответствии с чч. 2 и 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания: общего имущества собственников, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При этом положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Таким образом, собственники жилого помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанными по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются собственники жилого помещения, в том числе несовершеннолетние.

Статья 28 Гражданского кодекса РФ возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет. Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ, согласно которым способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст. ст. 26 и 28 Гражданского кодекса РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер неустойки за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно расчету истца, не оспоренного ответчиками, составляет 4 877 руб. 16 коп (л.д.47-49).

Принимая во внимание подтвержденный материалами дела нерегулярный характер внесения ответчиками истцу оплаты за потребленные услуги, отсутствия со стороны ответчиков доказательств уважительности причин неисполнения обязанности по оплате в спорный период времени, полагая заявленную истцом неустойку, основанную на положениях ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, законной и обоснованной, суд не усматривает правовых оснований для снижения размера пени, предусмотренных статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не оспаривается то обстоятельство, что они пользуются жилым помещением, коммунальными услугами, более того, ими и не оспаривается тот факт, что они не вносят плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги.

С учетом того, что каждый из сособственников должен участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно со своей долей, при этом родители несут равную обязанность оплачивать за несовершеннолетних детей приходящуюся на них долю квартирной платы, суд приходит к выводу, что имеющаяся задолженность подлежит взысканию с ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным исковые требования ООО «Жилсервис» удовлетворить: взыскать с каждого из ответчиков в пользу ООО «Жилсервис» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.07.2009 г. по 31.12.2015 г., в сумме 41 295 руб. 88 коп.; взыскать с каждого из ответчиков в пользу ООО «Жилсервис» пени за просрочку платежей за период с 01.07.2014 г. по 05.02.2016 г. в сумме 2 438 руб. 58 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 1 от 21 января 2016 г. "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Таким образом, поскольку исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, а ответчики не являются солидарными должниками, то расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 824 руб. 07 коп. подлежат взысканию с ответчиков пропорционально по 1/2, то есть с каждого из ответчиков подлежит взысканию 1 412 руб. 04 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Жилсервис» 45 146 руб. 50 коп. (Сорок пять тысяч сто сорок шесть рублей пятьдесят копеек), в том числе:

41 295 руб. 88 коп. - задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.07.2009 по 31.12.2015 год;

2 438 руб. 58 коп. - пени за просрочку платежей за период с 01.07.2014 по 05.02.2016 год;

1 412 руб. 04 коп. - в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «Жилсервис» 45 146 руб. 50 коп. (Сорок пять тысяч сто сорок шесть рублей пятьдесят копеек), в том числе:

41 295 руб. 88 коп. - задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.07.2009 по 31.12.2015 год;

2 438 руб. 58 коп. - пени за просрочку платежей за период с 01.07.2014 по 05.02.2016 год;

1 412 руб. 04 коп. - в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья

Асбестовского городского суда С.А. Заровнятных