Решение № 2-921/2021 2-921/2021~М-644/2021 М-644/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-921/2021

Дело № 2-921/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 28 июля 2021 года

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Никоновой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 670 кв.м. В 2020 году при проведении работ по межеванию принадлежащего истцу земельного участка установлено, что строительный вагончик, плодовые деревья, забор пропали. Уточнить сведения о границах принадлежащего истцу земельного участка не представилось возможным, поскольку ответчик без ведома истца провела межевание, принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении межевания ответчик изменила конфигурацию своего участка, фактически в два раза увеличив его в ширину, за счет земельного участка истца.

На основании вышеизложенного просит суд: аннулировать (погасить) сведения из ЕГРН (о границах) координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, участок 18, площадью 670 кв.м.; аннулировать (погасить) сведения из ЕГРН (о границах) координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковое заявление поддержали в полном объеме по доводам изложенным в нем.

ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, просила суд приобщить письменное заявление о признании исковых требований.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения права.

В силу положений ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 670 кв.м. Дата присвоения кадастрового номера <дата>.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью 792 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера <дата>.

Согласно схеме предлагаемого исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> на земельный участок истца (№ <номер>) имеются наложения с земельным участков ответчика (№ <номер>).

Согласно части 2 статьи 11.10 ЗК РФ подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом, в том числе, местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу ч.6 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом при проведении межевания своего земельного участка ФИО2 подлежали учету сведения о местоположении границ земельного участка ФИО1

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что в судебном заседании установлен факт нарушения прав истца ФИО1 на пользование земельным участком, которые подлежат восстановлению путем исключения сведений о земельных участках из ЕГРН.

Учитывая приведенные нормы закона, ввиду отсутствия у истца ФИО1 иного способа защиты нарушенного права, суд считает возможным удовлетворить требования истца об аннулировании сведений о границах земельных участков.

В абз.4 п.52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из разъяснений, данных в абз.4 п.52 Постановления № <номер>, следует, что иск о признании права отсутствующим возможен лишь при фактическом владении истцом спорным имуществом и при отсутствии правопритязаний со стороны ответчика.

Судом также отмечается, что исключение сведений не влечет прекращение права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № <номер>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек и площади земельного участка с кадастровым номером № <номер>, площадью 792 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек и площади земельного участка с кадастровым номером № <номер>, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области А.А. Праксин

решение изготовлено в окончательной форме 3 августа 2021 года.