Решение № 2-1272/2025 2-182/2026 2-182/2026(2-1272/2025;)~М-1060/2025 М-1060/2025 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-1272/2025

Дело № 2-182/2026

УИД: 69RS0013-01-2025-001739-81


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 марта 2026 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Павловой Ю.Ю.,

при секретаре Бородулине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» (далее по тексту – ООО «УК «Феникс», истец) обратилось в Кимрский городской суд с исковыми требованиями, в которых просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2023 по 30.09.2025 в размере 85 232,18 руб., пени в размере 26 548,07 руб., начисленные за период с 11.06.2023 по 15.10.2025 с последующим их начислением с 16.05.2025 по день фактической уплаты долга; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 353 руб., всего 116 133,25 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 ФИО7 на праве личной собственности принадлежит квартира, общей площадью 42,60 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Определением мирового судьи судебного участка № 26 Тверской области от 14.04.2025 г. по делу № 2-2163/2024 отменен судебный приказ от 29.11.2024 г., вынесенный в отношении ответчика ФИО1 о взыскании с него задолженности за ЖКУ за период с апреля 2023 г. по сентябрь 2024 г. в размере 53 990,34 руб., пени 8 749,30 руб. и расходов по оплате госпошлины в сумме 2 000 руб.

Жилое помещение, принадлежащее ответчику, находится в доме, включенном в реестр лицензии многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК «ФЕНИКС» № 28 от 27.03.2015г. В качестве управляющей компании ООО «УК «ФЕНИКС» выбрана общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г<адрес>, что оформлено соответствующим протоколом от 12.12.2022 г.

Из п. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 5.4.2. Договора управления многоквартирным домом от 12.12.2022 г. следует, что внесение платы за ЖКУ осуществляется ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Однако установленные законом обязанности в части своевременного внесения платежей за ЖКУ ответчиком не выполняются, вследствие чего у него образовался долг перед ООО «УК «ФЕНИКС». Какие-либо заявления и претензии от ФИО1 в адрес Истца по предоставляемым услугам содержания и ремонта общедомового имущества не поступали.

В соответствии с расчетом задолженности по ЖКУ, выполненным на основании данных согласно справкам по лицевому счету жилья № 1000207313 за период с 04.2023 по 08.2024 г. (по линии ООО "УК "ФЕНИКС") и лицевому счету № <***> за период с 01.09.2024 по 30.09.2025 г. (по линии ООО "МосОблЕИРЦ") и расчета пеней по состоянию на 15.10.2025 г., задолженность ответчика за ЖКУ на сегодняшний день за период с 01.04.2023 г. по 30.09.2025 г. составляет 85 232,18 руб., а также пени в размере 26 548,07 руб., рассчитанные по состоянию на 15.10.2025 за каждый месяц неоплаченных начислений. Всего задолженность Ответчика за ЖКУ составляет 111 780,25 руб.

Учитывая, что за весь взыскиваемый период с апреля 2023 г. (с момента перехода дома под управление Истца) по сентябрь 2025г. Ответчик ни разу не оплачивал ЖКУ, размер начисленной неустойки в сумме 26 548,07 руб. адекватно соизмерим с размером нарушенного им обязательства.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Феникс» не явился при надлежащем извещении, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились при надлежащем извещении. В письменном заявлении ответчик ФИО1 просил рассмотреть дело в свое отсутствие, а также в отсутствие своего представителя, представил заявление о признании исковых требований, просил исковые требования ООО «УК «Феникс» удовлетворить.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с п.п. 3, 4 ст.167 ГПК РФ.

Проанализировав материалы дела, собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что с 12.12.2022 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «УК «Феникс».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с 12.01.2022 собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Определением мирового судьи судебного участка № 26 Тверской области от 14.04.2025 судебный приказ № 2-2163/2024 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Феникс» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен по заявлению должника.

В соответствии с представленным расчетом задолженности за период с 01.04.2023 по 30.09.2025 задолженность ответчиков за коммунальные услуги составляет 85 232,18 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 11.06.2023 по 15.10.2025 в размере 26 548,07 руб.

Представленный расчет задолженности ответчиком не оспорен, напротив, признан ответчиком, судом проверен и признан правильным.

Судом установлено, что ООО «УК «Феникс» обязательства, предусмотренные договором обслуживания и управления, выполнило в полном объеме.

Ответчик же от выполнения принятых на себя обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги уклонялся, в связи с чем образовалась задолженность, что влечет нарушение требований ст. 309 ГК РФ и интересов ООО «УК «Феникс».

В письменном заявлении в адрес суда ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме. Указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Заявление о признание иска принято судом как не противоречащее закону и интересам сторон.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из установленных обстоятельств, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно платежным поручениям № 5452 от 11.11.2024, № 5407 от 14.11.2025 истцом оплачена государственная пошлина в общем размере 4 353 рубля.

В связи с удовлетворением исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №*) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 30.09.2025 в размере 85 232,18 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 11.06.2023 по 15.10.2025 в размере 26 548,07 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 353 руб., всего взыскать: 116 133 (сто шестнадцать тысяч сто тридцать три) рубля 25 копеек.

Взыскивать с ФИО1 ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №*) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» (ИНН <***>) пени, начисленные на основную сумму задолженности, в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с 16.10.2026 до дня фактической оплаты задолженности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 марта 2026 года.

Судья Ю.Ю.Павлова