Решение № 2-296/2019 2-296/2019~М-2427/2018 М-2427/2018 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-296/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего Дувановой Н.В.,

при секретаре Стародубцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-296/2019 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском ФИО4 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 принадлежит 3/4, а ФИО2 и ФИО3 по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В целях уточнения границ земельного участка ФИО1 обратился в ООО «Кадастровый центр «Вектор». В ходе проведения геодезических работ на местности, обработки данных и анализе сведений, содержащихся в ЕГРН, было обнаружено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, при этом земельные участки не являются смежными. Полагая, что имеет место реестровая ошибка, допущенная при межевании земельного участка с кадастровым номером №, просят исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представили заявления, в которых просили рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО4, извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассматривать дело в отсутствие представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст.12 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Установление, восстановление и закрепление на местности границ земельного участка, определение его местоположения и площади осуществляется путем проведения комплекса работ по межеванию.

По делу установлено, что ФИО1 принадлежит 3/4, а ФИО2 и ФИО3 по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, общей площадью 1800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-15).

Рядом расположенным с земельным участком № является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 +/-18,52 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использование для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка с почтовым адресом: <адрес>, принадлежащий ФИО4

С целью уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № ООО «Кадастровый центр «Вектор» проведены геодезические работы. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 № от 22.11.2018 в ходе проведения геодезических работ на местности, обработки данных и анализа сведений, содержащихся в ЕГРН было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № сведения о которых включены в ЕГРН. Участок с кадастровым номером № не является смежным участку с кадастровым номером № (л.д. 24).

В результате этого ФИО1, ФИО2 и ФИО3 лишена права установить данные о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с этим необходимость исключения сведений о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № из государственного реестра недвижимости оправдана, поскольку сведения о границах, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам земельных участка на местности. При этом исключение сведений о координатах характерных точек не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на вышеназванные земельные участки.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об исключении из государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка удовлетворить.

Исключить из государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700+/-18,52 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 25.02.2019.