Решение № 2-3489/2019 2-3489/2019~М-3147/2019 М-3147/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-3489/2019

Дело № 2-3489/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск

26 сентября 2019 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Петерса А.Н.,

при помощнике судьи Старцевой Т.В., секретаре Лариненко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к., ФИО2 к ФИО3, ООО УК «Рутас», АО «Омск РТС», АО «Омскводоканал», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, АО «Омскгоргаз», ООО «ОЭК», ООО «Магнит» о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 к., ФИО2 обратились к ФИО3, ООО УК «Рутас», АО «Омск РТС», АО «Омскводоканал», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов, АО «Омскгоргаз», ООО «ОЭК», ООО «Магнит» о разделении лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 к., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, жилая площадь которой составляет 17,6 кв.м., совместно с истцом сособственниками жилого помещения являются также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Доля каждого составляет 1/3, лицевой счет №. С 2011 года по настоящее время в данном помещении истцы не живут. Ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не производит оплату за коммунальные услуги, в связи с чем возникла задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, повлекшая за собой арест денежных средств и оплату долгов со счетов истца в полном объеме. С собственником ФИО3 договоренность о разделе лицевого счета в квартире по адресу: <адрес> в добровольном порядке не достигнута.

Просили определить порядок участия собственников квартиры ФИО1 к., ФИО4 и ФИО3 в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> в соответствии с приходящимися на каждого из сторон долями в праве общей долевой собственности на указанное жилье (1/3 доле), произвести раздел финансового лицевого счета, открытого в комнате <адрес> между собственниками, выделить ФИО1 к., ФИО4 и ФИО3 отдельные финансовые лицевые счета в соответствии с приходящимися на каждого из сторон долями в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (1/3 доле); обязать ООО УК «Рутас», АО « Омскводоканал», АО «Омскгоргаз», АО «Омск РТС», РФКР МКД, ООО «ОЭК», ООО «Магнит» заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в комнате по адресу: <адрес> с ФИО2 о, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец ФИО1 к. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представители ответчиков ООО УК «Рутас», АО «Омск РТС», АО «Омскводоканал», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов, АО «Омскгоргаз», ООО «ОЭК», ООО «Магнит» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по представленным доказательствам, при данной явке, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле ФИО1 к., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН, выпиской из лицевого счета №.

Согласно доводам истцов в указанном жилом помещении они не проживают, что подтверждается справкой Вологодской областной клинической больницы №164 от 24.07.2019, согласно которой ФИО1 к. работает в БУЗ ВО «Вологодская областная клиническая больница» с 18.10.2015 по настоящее время, справкой БПОУ ВО «Вологодский технический колледж», согласно которой ФИО2 обучается по очной форме в БПОУ ВО «Вологодский технический колледж» г. Вологды на 2 курсе по профессии автомеханик, начало обучения – 01.09.2017, окончание обучения - 30.06.2020, а также актом о непроживании от 24.06.2019, из которого следует, что по адресу: <адрес> не проживает трое человек: ФИО1 к., ФИО2, ФИО5

Согласно ответу АО «ОмскВодоканал» на запрос суда в базе данных АО «ОмскВодоканал» открыт лицевой счет №. До 20.06.2019 в квартире по адресу: <адрес>, было зарегистрировано четыре человека. Указанная квартира не оборудована индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды. Расчет размера платы за коммунальные услуги производился в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354. В связи с этим, начисления платы за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения, предоставленные потребителям указанной квартиры, производились согласно п. 42 Правил № 354, а именно по нормативу потребления коммунальных услуг с учетом количества граждан постоянно и временно проживающих в указанной квартире. На основании предоставленных документов АО «ОмскВодоканал» произвел перерасчет размера платы с 01.06.2016 и внес информацию о снятии с регистрационного учета граждан ФИО1, ФИО2, ФИО5

Также из приложенного к ответу на запрос суда письма АО «ОмскВодоканал» в ответ на обращения ФИО1, ФИО6 следует, что АО «ОмскВодоканал» производит перерасчет размера платы за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения, в связи с временным отсутствием потребителей в жилом помещении, в пределах срока общей исковой давности. На основании предоставленных документов проведен перерасчет размера платы за период временного отсутствия ФИО1, ФИО2, ФИО5, с 01.06.2016, также в базу данных АО «ОмскВодоканал» внесена информация о снятии с регистрационного учета вышеуказанных граждан, о чем также приложена выписка из Лицевого счета, согласно которой ФИО1 к. снята с регистрационного учета 18.06.2019, ФИО5 к. - 20.06.2019, ФИО2о – 20.06.2019. По состоянию на 01.07.2019 на лицевом счете №, с учетом перерасчета, имеется задолженность в сумме 1 503 рубля 41 копейка, которая образовалась с 01.06.2017 в связи с отсутствием оплаты за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения.

Согласно акту обследования ООО УК «Рутас» от 24.06.2019 возможность установки ИПУ и ОДПУ на секцию на холодную воду отсутствует.

Поскольку истец и ответчик являются сособственниками квартиры, каждому из них принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований истца об определении порядка участия в несении расходов по содержанию жилого помещения, в соответствии с которым каждый из собственников будет производить указанную оплату соответственно размеру своей 1/3 доли.

Оснований для обязания ответчиков ООО УК «Рутас», АО « Омскводоканал», АО «Омскгоргаз», АО «Омск РТС», РФКР МКД, ООО «ОЭК», ООО «Магнит» заключить отдельные соглашения, с ФИО2 о, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания квартиры по адресу: <адрес>, суд не усматривает, поскольку указанные требования заявлены преждевременно, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, станет основанием для раздельной оплаты собственниками квартиры расходов по оплате коммунальных услуг, обслуживания и содержания жилья, исчисляемых исходя из общей площади квартиры, в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к., ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок участия собственников квартиры ФИО1 к., ФИО2 и ФИО3 в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> в соответствии с приходящимися на каждого из сторон долями в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно:

ФИО1 к. – 1/3 доля;

ФИО2 – 1/3 доля;

ФИО3 – 1/3 доля.

Произвести раздел финансового лицевого счета, открытого в комнате <адрес> между собственниками, выделить ФИО1 к., ФИО2 и ФИО3 отдельные финансовые лицевые счета в соответствии с приходящей по 1/3 долей в праве общей долевой собственности на указанную комнату.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья

А.Н. Петерс

Решение в окончательной форме изготовлено 01 октября 2019 года.

КОПИЯ ВЕРНА

Решение (определение) вступило в законную силу ____________________________________________

УИД 55RS0002-01-2019-005079-16

Подлинный документ подшит в деле № __________

Куйбышевского районного суда г. Омска

Судья _____________________________

Секретарь __________________________