Решение № 2-358/2024 2-3674/2023 от 6 февраля 2024 г. по делу № 2-1658/2023~М-986/2023

Дело №

УИД 05RS0№-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 февраля 2024 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тикаева И.Г.,

при секретаре судебного заседания Расуловой З.Я.,

с участием представителя истца М.а М.Т. – ФИО1,

ответчика С. Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.а М. Т. к С. Р. С. и ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

М. М.Т. обратился в суд с иском к С. Р.С. и ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указывая, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000014:1015, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», линия №, №. С целью исправления границ земельного участка с кадастровым номером № им были проведены межевые работы. Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, выяснилось, что земельный участок истца пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами: 05:48:000014:594 и 05:48:000014:637. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, с кадастровым номером: 05:48:000014:594, принадлежит на праве собственности С. Р. С., земельный участок с кадастровым номером: 05:48:000014:637, принадлежит на праве собственности ФИО2.

Просит суд признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000014:1015, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», линия 34, №.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000014:1015, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», линия 34, №, путем установления границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X
Y

1
208786,75

357936,53

2
208785,05

357966,46

3
208765,05

357965,37

4
208766,80

357935,39

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000014:637, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», линия 33, №.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000014:594, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», линия 34, №.

Истец М. М.Т. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО1, который в судебном заседании исковое заявление поддержал и просил суд его удовлетворить.

Ответчик С. Р.С. в судебном заседании исковое заявление не признал и просил в его удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явилась, явилась в суд согласно журналу учета посетителей в 14 часов 53 минуты, то есть после рассмотрения дела по существу, поскольку судебное заседание было начато в 14 часов 30 минут.

Третье лицо Управление Росреестра по РД надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Также после рассмотрения дела от представителя ответчика С. Р.С. – по доверенности ФИО3 в суд поступило заявление об отложении судебного заседания на другой срок, в целях предоставления возможности для ознакомления с материалами дела, а также ходатайство о привлечении в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Филиал ФГУП «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД и Управление имущественных отношений <адрес>, а также об истребовании реестровых дел на земельные участки и кадастровых (межевых) дел.

Данное заявление и ходатайство не могли быть обсуждены в судебном заседании, поскольку они поступили в суд уже после рассмотрения дела по существу, так как ФИО3 явилась в суд, согласно журналу учета посетителей в 14 часов 51 минуту.

При этом присутствовавший в судебном заседании ответчик С. Р.С. не заявлял ходатайство об отложении судебного заседания, также как и не ставил суд в известность о наличии у него представителя, который должен был явиться в суд.

В части доводов ходатайства об отложении судебного заседания на другой срок, в целях предоставления времени для ознакомления с материалами дела, суд считает необходимым отметить, что представитель С. Р.С. – по доверенности ФИО3 не была лишена возможности ознакомиться с материалами дела до даты проведения судебного разбирательства, поскольку уже при написании С. Р.С. заявления об отмене ранее состоявшегося заочного решения суда указывалось, что им заключен договор на оказание юридических услуг с ФИО3 и приложена копия нотариальной доверенности.

Также суд, считает необходимым отметить, что третьими лицами не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора в соответствии с ч. 1 ст. 43 ГПК РФ, являются лица на права и обязанности которых может повлиять принятое по существу спора решение. Заявленные в исковом заявлении требования никак не затрагивают права и обязанности Филиала ФГУП «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД и Управления имущественных отношений <адрес>.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело без их участия.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (абзац второй пункта 45).

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

В силу статьи 11 ГК РФ предусматривает, что судом осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 ГК РФ).

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В силу положений статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 61 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 4 указанной нормы в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу М.у М.Т. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:48:000014:1015, расположенный по адресу: РД, <адрес>, мкр Кемпинг, линия 34-я, участок №.

Также из материалов следует, что М. М.Т. с целью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка обратился в Управление Росреестра по РД об исправлении местоположения земельного участка.

Из Уведомления Управление Росреестра по РД № КУВД-001/2023-9741952/2 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок М.а М.Т. пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами: 05:48:000014:594 и 05:48:000014:637.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером: 05:48:000014:594 принадлежит на праве собственности С. Р. С., земельный участок с кадастровым номером: 05:48:000014:637, принадлежит на праве собственности ФИО2.

В целях установления фактического местоположения границ спорных земельных участков, судом была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Независимая судебная экспертиза Судэкс», согласно выводам которой фактическое месторасположение земельного участка истца с кадастровым номером: 05:48:000014:1015, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», линия 34, участок №, схеме разбивки земельных участков и координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует. В связи с отсутствием правообладателя земельного участка с кадастровым номером 05:48:000014:594 и невозможностью определить фактические границы участка без правообладателя, ответить, соответствуют ли реестровые границы участка ответчика, С. Р. С. с кадастровым номером 05:48:000014:594, расположенного по адресу: РД, <адрес>, мкр. Кемпинг, линия №, участок №, его фактическим границам, правоустанавливающим документам, не представляется возможным. Месторасположение земельного участка с кадастровым номером 05:48:000014:594, по сведениям из ЕГРН, не соответствует сведениям по месторасположению, указанному в представленной на исследование схеме разбивки земельных участков МКР «Кемпинг». Реестровые границы земельного участка с кадастровым номером 05:48:000014:594 смещены относительно границ участка № по сведениям схемы разбивки земельных участков МКР «Кемпинг», в сторону надземного трубопровода на 1,45 м. В связи с отсутствием правообладателя земельного участка с кадастровым номером 05:48:000014:637 и невозможностью определить фактические границы участка без правообладателя, ответить, соответствуют ли реестровые границы участка ответчика, С. Р. С. с кадастровым номером 05:48:000014:637, расположенного по адресу: РД, <адрес>, мкр. Кемпинг, линия №, участок №, его фактическим границам, правоустанавливающим документам, не представляется возможным. Месторасположение земельного участка с кадастровым номером 05:48:000014:637, по сведениям из ЕГРН, не соответствует сведениям по месторасположению, указанному в представленной на исследование схеме разбивки земельных участков МКР «Кемпинг». Реестровые границы земельного участка с кадастровым номером 05:48:000014:637 смещены относительно границ участка № по сведениям схемы разбивки земельных участков МКР «Кемпинг», в сторону надземного трубопровода на 1,5 м. Реестровые границы земельных участков с кадастровыми номерами: 05:48:000014:594, 05:48:000014:637 пересекают фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером: 05:48:000014:1015, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Кемпинг», линия №, участок №. Площадь пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000014:594, по сведениям из ЕГРН и границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000014:1015, по фактическим данным на местности, составляет 46,10 кв.м. Площадь пересечения (наложения) границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000014:637 по сведениям из ЕГРН и границ земельного участка с кадастровым номером 05:48:000014:1015 по фактическим данным на местности, составляет 1,2 кв.м.

У суда отсутствуют основания не доверять указанному экспертному заключению. Экспертное заключение содержит ответы на все вопросы, поставленные судом перед экспертом, выводы эксперта являются полными и ясными; содержание экспертного заключения соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ. Экспертиза проведена лицом, обладающим специальными познаниями и имеющим значительный опыт экспертной работы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом, решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Как разъяснено в п. 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Установленные судом обстоятельства позволяют прийти к выводу, что реестровые границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:48:000014:594 и 05:48:000014:637 не соответствуют своему фактическому местоположению и свидетельствуют о наложении на границы земельного участка истца, что приводит к нарушению его прав, как собственника, в этой связи требования истца об исключении из ЕГРН сведений о координатах спорных объектов недвижимости являются обоснованными, а избранный истцом способ защиты нарушенного права является надлежащим, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.а М. Т. к С. Р. С. и ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000014:1015, расположенного по адресу: <адрес>, МКР «Кемпинг», линия №, участок №.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000014:1015, расположенного по адресу: <адрес>, МКР «Кемпинг», линия №, участок №, путем установления границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X
Y

1
208786,75

357936,53

2
208785,05

357966,46

3
208765,05

357965,37

4
208766,80

357935,39

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000014:637, расположенного по адресу: <адрес>, МКР «Кемпинг», линия №, участок №.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 05:48:000014:594, расположенного по адресу: <адрес>, МКР «Кемпинг», линия №, участок №.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.

(Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ).

Председательствующий И.<адрес>