Определение № 33-256/2017 от 29 января 2017 г. по делу № 33-256/2017

Судья Севастьянова А.В. дело № 33-256/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 января 2017 года город Калуга

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Бирюковой И.В.,

судей Зимонина В.Р., Пичуковой Л.М.,

при секретаре Бахтеевой Т.А.,

с участием прокурора Земскова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Зимонина В.Р.

дело по апелляционной жалобе представителя ФИО1 – ФИО3

на решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 24 августа 2016 года по иску заместителя прокурора Малоярославецкого района Калужской области Сидорова В.В., поданному в интересах муниципального образования муниципального района «Малоярославецкий район» к ФИО1 и администрации муниципального образования сельское поселение «Село Недельное» о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, прекращении права собственности на земельный участок и признании недействительной записи в ЕГРП,

УСТАНОВИЛА:

обратившись 15 июля 2016 года в суд с иском к ФИО1 и администрации МО СП «Село Недельное», заместитель прокурора Малоярославецкого района Калужской области, действуя в интересах МО МР «Малоярославецкий район», просил признать недействительными: выписку из похозяйственной книги от 24 февраля 2012 года, выданную администрацией МО СП «Село Недельное», о наличии у ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером <555>, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности ФИО1 на данный земельный участок, а также признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Требования основаны на том, что выписка из похозяйственной книги выдана незаконно, оснований для возникновения у ФИО1 права собственности на земельный участок не было.

Представитель администрации МО МР «Малоярославецкий район» - ФИО2 поддержала заявленные исковые требования.

ФИО1 в суд не явился; его представитель ФИО3 возражала против удовлетворения иска, так как основания иска не доказаны, срок исковой давности пропущен.

Представитель администрации МО СП «Село Недельное» не явился.

Представители третьих лиц - Малоярославецкого отдела Управления Росреестра по Калужской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области не явились.

Решением суда постановлено:

исковое заявление заместителя прокурора Малоярославецкого района Калужской области Сидорова В.В., поданное в интересах МО МР «Малоярославецкий район» удовлетворить;

признать недействительной выписку из похозяйственной книги, выданную 24 февраля 2012 года администрацией МО СП «Село Недельное», о наличии у ФИО1 права на земельный участок площадью 2812 кв.м с кадастровым номером <555>, расположенный по адресу: <адрес>;

прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <555>, площадью 3039 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <555>, площадью 3039 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 просит решение суда отменить, так как факт незаконного получения ответчиком прав на земельный участок не доказан, подлежала применению исковая давность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ответчика ФИО3, поддержавшую апелляционную жалобу, прокурора Земскова А.Ю., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из дела, 7 июня 2013 года зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <555>, площадью 3039 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Регистрация права осуществлена на основании выписки из похозяйственной книги №, выданной Главой администрации сельского поселения «Село Недельное» Малоярославецкого района Калужской области 24 февраля 2012 года.

30 июня 2015 года постановлением и.о. заместителя руководителя следственного отдела по Малоярославецкому району СУ СК Российской Федерации по Калужской области прекращено уголовное дело №, возбужденное 6 мая 2015 года, и уголовное преследование в отношении ФИО9 по факту совершения им преступлений, предусмотренных п.3 ч.1 ст. 27 УПК, вследствие акта об амнистии.

Согласно указанному постановлению, 24 февраля 2012 года ФИО9, занимая должность главы администрации МО СП «Село Недельное» Малоярославецкого района Калужской области, являясь должностным лицом, действуя с использованием своего служебного положения из иной личной заинтересованности изготовил выписку из похозяйственной книги, в которую внес заведомо ложные сведения о наличии у ФИО1 прав на земельный участок с кадастровым номером <555> площадью 2812 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Уголовное дело в отношении ФИО9 прекращено по нереабилитирующему основанию. Материалами этого дела обстоятельства, положенные в основу иска, подтверждаются.

В похозяйственных книгах сведения о наличии у ФИО1 спорного земельного участка отсутствуют, постановление о выделении ему спорного земельного участка не принималось, спорный земельный участок ФИО1 в установленном законом порядке не предоставлялся, право собственности на данный земельный участок возникло у него в результате незаконных действий бывшего главы администрации муниципального образования сельское поселение «Село Недельное» Малоярославецкого района Калужской области ФИО9, ни ФИО1, ни его родственники спорным земельным участком не владели и не пользовались.

Постановлением от 25 мая 2015 года администрация муниципального района «Малоярославецкий район» Калужской области признана потерпевшим по указанному уголовному делу. Согласно протоколу допроса выступавшей от имени потерпевшего ФИО2 об отчуждении бывшим главой администрации сельского поселения «Село Недельное» Малоярославецкого района Калужской области ФИО9 из муниципальной собственности земельных участков на территории села Недельное в собственность ФИО1 с нарушением законодательства администрации района стало известно лишь на предварительном следствии.

Доводы ответчика о том, что выписка из похозяйственной книги является сделкой и по требованию о признании ее недействительной подлежат применению сроки исковой давности на основании статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются несостоятельными.

Выписка из похозяйственной книги, выдаваемая в подтверждение наличия у гражданина какого-либо права на земельный участок, сделкой не является, поэтому оснований для признания данной выписки недействительной у суда не имелось. В данном случае истцом по существу оспаривается право собственности ФИО1 на земельный участок. В связи с этим в данном случае применению подлежит общий срок исковой давности, который в силу статей 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года и течение которого начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Учитывая конкретные обстоятельства по делу, отсутствуют основания считать, что в данном случае истцом пропущен срок исковой давности.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику.

Согласно пункту 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. В силу пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Таким образом, воля уполномоченного органа на передачу владения земельным участком иному лицу отсутствовала.

Поэтому суд по существу пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Апелляционная жалоба не содержат доводов, которые опровергали бы правильность выводов суда первой инстанции и могли бы служить основанием для отмены решения.

Вместе с тем, поскольку выписка из похозяйственной книги сделкой не является, оснований для признания данной выписки недействительной у суда не имелось. С учетом этого судебная коллегия исключает из резолютивной части решения суда абзац второй.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

исключить из резолютивной части решения Малоярославецкого районного суда Калужской области от 24 августа 2016 года абзац второй.

В остальном указанное решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО1 – ФИО3 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи