Решение № 2-2805/2018 2-2805/2018~М-2038/2018 М-2038/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-2805/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего А.

При секретаре Ч.

Рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ городе Новокузнецке дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно – коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной на пятом этаже девятиэтажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>. В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы встроенные шкафы, демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой, демонтирована перегородка между туалетом и ванной (совмещен санузел), заложен дверной проем в туалет, на части площади жилой комнаты оборудованы встроенный шкаф и межкомнатный коридор путем демонтажа и монтажа перегородок. До проведения перепланировки квартиры ею не были оформлены необходимые согласования и разрешения, в связи, с чем перепланировка является самовольной. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней. Полагает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушили права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, о чем свидетельствуют полученные согласования ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области», ГП Кемеровской области «Облстройпроект».

Просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

ФИО1 в судебном заседании на заявлении настаивала.

Ответчик Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание своего представителя не направил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Комитет ЖКХ Администрации г. Новокузнецка.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, ФИО2

Истец представил в судебное заседание план квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы встроенные шкафы, демонтирована перегородка между коридором и жилой комнатой, демонтирована перегородка между туалетом и ванной (совмещен санузел), заложен дверной проем в туалет, на части площади жилой комнаты оборудованы встроенный шкаф и межкомнатный коридор путем демонтажа и монтажа перегородок. Судом проверялись доводы истца о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и интересы других лиц и не создана угроза жизни или здоровью.

В экспертном заключении по оценке жилищных условий ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что при перепланировке квартиры по адресу: <адрес> выполнены работы по перепланировке: устройство санузла за счет площади туалета и ванной комнаты путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой с переносом сантехнического оборудования без изменения точек подключения; увеличение площади жилой комнаты за счет площади встроенного шкафа, части площади коридора путем демонтажа перегородок и дверных проемов, устройство встроенного шкафа и части коридора на площади жилой комнаты путем демонтажа и монтажа перегородок и дверных проемов, увеличение площади жилой комнаты за счет площади встроенного шкафа, путем демонтажа встроенного шкафа.

Заключение и выводы эксперта: представленные материалы перепланировки, переустройства жилого помещения по адресу: <адрес> соответствуют требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) пп. 2.2., 4.7., 5.1., 8.1.1.

В соответствии с заключение Государственного предприятия Кемеровской области «Облстройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что перепланировка и переустройство в квартире по <адрес> не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом и не создает угрозу жизни и здоровья граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная истцом перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по адресу: <адрес> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: устройство санузла за счет площади туалета и ванной комнаты путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной комнатой с переносом сантехнического оборудования без изменения точек подключения; увеличение площади жилой комнаты за счет площади встроенного шкафа, части площади коридора путем демонтажа перегородок и дверных проемов, устройство встроенного шкафа и части коридора на площади жилой комнаты путем демонтажа и монтажа перегородок и дверных проемов, увеличение площади жилой комнаты за счет площади встроенного шкафа, путем демонтажа встроенного шкафа.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.