Решение № 2-675/2017 2-675/2017~М-643/2017 М-643/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-675/2017

Дело № 2-675/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 07 августа 2017 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Мисюра Е.С.,

с участием истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации МО ГП «Бабушкинское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации МО ГП «Бабушкинское» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО7 на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что пробрела данную квартиру у больницы по договору купли-продажи от 01.06.1999 г., оплатила по нему полностью. Постоянно проживает в квартире с 01.06.1999 г., зарегистрировалась в ней с 19.04.2002 г., платит коммунальные и другие платежи, производит текущий и капитальный ремонт, содержит квартиру в исправном состоянии, владеет ею открыто.

Представитель ответчика администрации МО ГП «Бабушкинское» - ФИО1 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований, подтвердил доводы истца, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором возражений против удовлетворения исковых требований не изложено. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что 01.06.1999 г. между продавцом Узловая больница на ст. Мысовая и покупателем ФИО7 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, оплата по нему в сумме 26069 руб. 52 коп. произведена полностью согласно справки от 17.01.2006 г. Договор не зарегистрирован ни в Учреждении юстиции Республики Бурятия, ни после его реорганизации в Управлении Росреестра по Республике Бурятия.

Согласно постановлению МО ГП «Бабушкинское» № 14 от 29.07.2014г., адресной справке от 17.07.2015г. многоквартирный дом, ранее имевший адрес <адрес>, в настоящее время имеет почтовый адресу <адрес>.

Решением Кабанского районного суда от 27.07.2015 г. по гражданскому делу № 2-673/2015 по иску ФИО7 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру, признании недействительным право собственности на квартиру ФИО3 постановлено: «Признать недействительным право собственности ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>. В остальной части иска отказать.». В иске о признании права собственности на данную квартиру ФИО7 отказано ввиду неистечения на момент рассмотрения судом дела 18 лет (15 лет срок для приобретательной давности и 3 года срок исковой давности), исчисляемого с 01.06.1999 года.

В ходе данного судебного разбирательства установлено, что с 01.06.1999 г. ФИО7 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной спорной квартирой, постоянно проживает в ней, осуществляет ее ремонт и надлежащее содержание, оплачивает коммунальные и иные платежи, по которым задолженности не имеет, что следует из пояснений истца, отзыва ответчика, показаний свидетелей ФИО4 (<данные изъяты> ООО ЖКХ Бабушкинское), ФИО5, ФИО6 (соседи), справки ООО «ЖКХ Бабушкинское» № 341 от 26.06.2017 г., согласно которой ФИО7 задолженности за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение) не имеет, оплата производится ею в кассу с 01.06.1999 г.; справки ООО «Комплекс очистных сооружений» № 32 от 27.06.2017 г., согласно которой она не имеет задолженности по данной квартире по водоотведению; справок ООО «Дом» от 27.06.2017 г. №№ 20 и 21 о том, что она не имеет задолженности по содержанию жилого фонда и вывоз ТБО, проживает в данной квартире с июня 1999 г.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 к администрации МО ГП «Бабушкинское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Максимов