Решение № 2-5631/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-5631/2017

Копия
РЕШЕНИЕ Дело <номер изъят>

Именем Российской Федерации

14.09.2017 город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Сунгатуллина

при секретаре судебного заседания Е.С. Ясоновой

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Сфера» (далее – истец) к ФИО3 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 303 293 рубля 79 копеек, 6 230 рублей расходов по уплате государственной пошлины, 10 000 рублей расходов по оплате услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование искового требования, уточненного представителем истца в судебном заседании <дата изъята>, указывается, что ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных в цокольном этаже многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес изъят>. За период с мая <дата изъята> года ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. С учетом частичной оплаты, произведенной ответчиком в <дата изъята>, общая сумма задолженности за период с мая <дата изъята> года составляет 303 293 рубля 79 копеек. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании иск не признала по основаниям, изложенным в заявлении об отмене заочного решения, а именно вследствие неоказания или ненадлежащего оказания истцом ответчику ряда коммунальных услуг.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения цокольного этажа <адрес изъят> и за период с мая <дата изъята> года имеет задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг в размере 303 293 рубля 79 копеек.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в числе прочего, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, принимая во внимание изложенные выше установленные судом обстоятельства и приведенные нормы закона, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска полностью и взыскания с ответчика требуемой истцом задолженности.

Суд отвергает доводы ответчика ввиду того, что им в нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ об обязанности каждой стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, не представлено предусмотренных разделом Х Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от <дата изъята> N 354) доказательств, а именно актов проверки по факту предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Кроме того, приведенные выше положения статьи 153 ЖК РФ не предусматривают права собственника помещения не вносить за коммунальные услуги в случае их неоказания.

Согласно статье 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из степени участия представителя, суд считает указанную представителем истца сумму в 10 000 рублей разумной, в связи с чем, считает необходимым взыскать ее с ответчика в пользу истца.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 060 рублей.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчиков в доход муниципального образования <адрес изъят> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 172 рубля 94 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО3 в пользу товарищества собственников жилья «Сфера» задолженность в размере 303 293 рубля 79 копеек, 10 000 рублей расходов по оплате услуг представителя и 4 060 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования <адрес изъят> государственную пошлину в размере 2 172 рубля 94 копейки.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Судья подпись А.Ф. Сунгатуллин

Решение в окончательной форме принято 19.09.2017