Решение № 2-530/2018 2-530/2018 ~ М-395/2018 М-395/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-530/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-530/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2018 года

г.Надым ЯНАО

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А., при секретаре судебного заседания Смышляевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Межрегиональный центр недвижимости» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Межрегиональный центр недвижимости» в г.Надым обратилось с иском к ФИО2 о взыскании неоплаченной суммы в размере58000 руб. по договору на оказание услуг по подбору покупателя и сопровождение сделки и судебных расходов в размере1940 руб. В обоснование иска указано, что *дата* истец заключил с ответчиком указанный договор по условиям которого истец обязался в срок до *дата* найти покупателя на квартиру, расположенную по адресу<адрес>, принадлежащую ответчику и сопроводить последующую сделку. За оказанные услуги ФИО2 должна была выплатить Обществу 58000 руб. Общество свои обязанности по договору исполнило надлежащим образом, нашло покупателя, оказало юридическое сопровождение сделки. Однако после продажи квартиры ответчик от оплаты услуг уклоняется. Общество просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования. Дополнительно пояснил, что в соответствии с условиями договора ответчик обязана оплатить услуги в день сдачи документов в Надымский отдел Росреестра. Однако сначала обещала выплатить после того как с ней рассчитается покупатель, а в последующем перестала отвечать на звонки. До настоящего времени сумма, предусмотренная условиями договора, Обществу не выплачена.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Неоднократно извещалась по месту регистрации телеграммами. Регистрация гражданина по месту жительства является адресом, который предлагается им в качестве официального адреса для направления корреспонденции и извещений. Суд обязан принять все меры для надлежащего извещения стороны по делу. На стороне по делу, в свою очередь, лежит корреспондирующая обязанность, обеспечить прием почтовых отправлений, в том числе судебных, по адресу, избранному им в качестве официального.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно «Договору с продавцом на поиск покупателя и сопровождение», заключенному *дата* между истцом и ответчиком, ООО «Межрегиональный центр недвижимости» в г.Надым обязалось по поручению ФИО2 оказать ей возмездные услуги по отчуждению объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (оказать услуги по поиску покупателя на объект; оказать услуги по организации сделки по отчуждению объекта).

В соответствии с п 4.1 Договора стоимость услуг Компании на настоящему Договору составляет 35000 руб.+1% от конечной суммы сделки купли-продажи объекта. Стоимость услуг оплачивается Клиентом в день сдачи документов в Надымский Отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО для регистрации перехода права собственности.

Обязанности ООО «Межрегиональный центр недвижимости» согласно данному договору, считаются исполненными полностью по факту заключения между ФИО2 и покупателем предоставленного жилого помещения договора купли-продажи.

Из акта выбора объекта к договору с покупателем на поиск объекта и сопровождение следует, что *дата* клиент <данные изъяты> осмотрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> выразила согласие на приобретение данного объекта недвижимого имущества.

Согласно предварительному договору купли-продажи квартиры от *дата*, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, <данные изъяты> приобрела у ФИО2 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Цена квартиры в соответствии с п.4 предварительного договора купли-продажи квартиры составила 2300000 руб.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ч.1 ст.779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ч.1 ст.781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

ООО «Межрегиональный центр недвижимости» надлежаще исполнило обязательства, принятые на себя в соответствии с «Договором с продавцом на поиск покупателя и сопровождение» от *дата*, а именно оказало услуги ФИО2 по поиску покупателя и сопровождению сделки.

ФИО2, в свою очередь, не исполнила принятые по договору обязательства – не оплатила услуги, предоставленные ей ООО «Межрегиональный центр недвижимости» в соответствии с заключенным договором.

*дата* Обществом в адрес ФИО2 была направлена претензия об оплату услуг. Однако свои обязательств по «Договору с продавцом на поиск покупателя и сопровождение» от *дата* ФИО2 не исполнила до настоящего времени.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Межрегиональный центр недвижимости» подлежат удовлетворению в полном объёме.

С ответчика в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1940 руб., оплаченная истцом при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Межрегиональный центр недвижимости» денежные средства за оказанные услуги 58000 рублей, расходы по госпошлине 1940 рублей.

Ответчик вправе подать в Надымский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: подпись

Мотивированное решение составлено 08 мая 2018 г.

Копия верна судья: Н.А.Антипова

Секретарь суда ________

Решение суда не вступило в законную силу 08 мая 2018 г.

Подлинник решения хранится в деле № 2-530/2018 в Надымском городском суде.