Решение № 2-2884/2023 2-2884/2023~М-2320/2023 М-2320/2023 от 27 июля 2023 г. по делу № 2-2884/2023

Дело № 2-2884/2023


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 27 июля 2023 г.

Октябрьский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего Кутченко А.В.,

при секретаре Амбарцумян Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО город Краснодар о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к администрации МО город Краснодар о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с жилой площадью 26,5 кв.м., обязании администрацию MО г. Краснодар заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, жилой площадью 26,5 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между управлением домами № РЖУ <адрес> в лице управляющего ФИО2 действующего на основании положения о найме жилого фонда и ФИО3 был заключен типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации. На основании выше указанного договора ФИО3 и членам его семьи для проживания было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, жилой площадью 26,5 кв.м. Для сведения: ФИО3 умер (24,10.1986) - является дедушкой для ФИО1, так как его мать ФИО4 умерла (ДД.ММ.ГГГГ) являлась дочерью для ФИО3. В квартире по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы и проживают: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 14.08,2001 г.р. Истец по настоящее время несет бремя содержания спорного жилого помещения, требований о выселении либо об оспаривании законности проживания в указанном жилом помещении к нему не предъявляется. Истец дважды ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обратился в управление по жилищным вопросам администраций МО <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, но ему было отказано в связи с тем, что отсутствует ордер на вселение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 заявленные требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.

Представитель ответчика – администрация муниципального образования город Краснодар возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела и оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между управлением домами № РЖУ Октябрьского района в лице управляющего ФИО2 действующего на основании положения о найме жилого фонда и ФИО3 был заключен типовой договор найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации.

На основании выше указанного договора ФИО3 и членам его семьи для проживания было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, жилой площадью 26,5 кв.м.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ - является дедушкой для ФИО1, так как его мать ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ являлась дочерью для ФИО3.

В квартире по адресу; <адрес> настоящее время зарегистрированы и проживают: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец по настоящее время несет бремя содержания спорного жилого помещения, требований о выселении либо об оспаривании законности проживания в указанном жилом помещении к нему не предъявляется,

В настоящее время указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. Данный факт подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Истцом были предприняты попытки направленные на заключение договора социального найма, однако ответчик отказывается заключить с истцом договор социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29,12.04 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения жилищного фонда социального использования предоставляются гражданам по договорам социального найма.

По смыслу указанных норм закона правовой режим договора социального найма применяется к пользованию жилым помещением в общежитии, предоставленном гражданину на законных основаниях в период принадлежности общежития государственной или муниципальной организации, при условии, что этот гражданин продолжает пользоваться жилым помещением, после передачи общежития в муниципальную собственность.

Спорное жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью, входит в жилищный фонд социального использования. Фактически между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения,

Как следует из ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой, стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ).

Истец дважды ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ обратился в управление по жилищным вопросам администраций МО г. Краснодар с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения, но ему было отказано в связи с тем, что отсутствует ордер на вселение.

Как установлено судом, истцом были предприняты попытки для розыска ордера на вселение в жилое помещение, однако найти ордер истцу не удалось.

Согласно последним замерам, жилая площадь жилого помещения, расположенного по адресу; <адрес>, составляет площадью 27,3 кв. м., общая площадь составляет 50,4 кв.м.

Однако, по настоящее время право истца на занятие спорного жилого помещения не оспаривалось, требования о выселении никем не выдвигались. Отсутствие договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу; <адрес>, жилой площадью 27,3 кв. м. лишает истца возможности реализовать свои законные права.

Защита гражданских прав истца осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ способами, в том числе и путем признания права.

Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО город Краснодар о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с жилой площадью 27,3 кв.м.

Обязать администрацию муниципального образования г. Краснодар заключить с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, жилой площадью 27,3 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 27.07.2023.