Решение № 2-1640/2020 2-169/2021 2-169/2021(2-1640/2020;)~М-1453/2020 М-1453/2020 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-1640/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2021 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лазаровича С.Н.,

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику с указанными требованиями.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 в 2000 году на основании разрешения № б/н отдела архитектуры Кореновского района от 22.06.1998 г., постановления главы администрации города Кореновска Краснодарского края от 11.06.1998 года №293 возвела гараж, по ул. <....>

Истице выдано разрешение на возведение гаража размером 6.0 х 4.0 метра, общей площадью 24 кв.м., однако возведенный истцом гараж имеет размеры — 6.80 х 4.20 метра и общую площадь 28.6 кв.м. Вследствие увеличенной площади поставить на кадастровый учет возведенный гараж не представляется возможным, что является причиной обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Так же у истицы имеется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <....> — утвержденная, согласно постановлению администрации МО Кореновский район от 15.12.2010 года №1883. Земельный участок под гаражом сформирован и стоит на государственном кадастровом учете, с кадастровым номером № <....>, площадью — 33 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаража, расположенный по адресу: <....>

Руководствуясь изложенным, истица была вынуждена обратиться с данным иском в суд.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, согласно поступившего в суд заявления просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Кореновского городского поселения не явился, представив суду письменные возражения, в котором ответчик возражал против удовлетворения исковых требований. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 в 2000 году на основании разрешения № б/н отдела архитектуры Кореновского района от 22.06.1998 г., постановления главы администрации города Кореновска Краснодарского края от 11.06.1998 года №293 возвела гараж, по ул. <....>.

Материалами дела установлено, что ФИО1 выдано разрешение на возведение гаража размером 6.0 х 4.0 метра, общей площадью 24 кв.м., однако возведенный истцом гараж имеет размеры — 6.80 х 4.20 метра и общую площадь 28.6 кв.м. Земельный участок под гаражом сформирован и стоит на государственном кадастровом учете, с кадастровым номером № <....> площадью — 33 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения гаража, расположенный по адресу: <....>

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), установлены основания приобретения права собственности, п.1 которым предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение этой постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, статьей 2 и статьей 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривается обязательная государственная регистрация возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, являющаяся единственным доказательством существования зарегистрированного права по заявлению о государственной регистрации прав всеми сторонами договора

В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало меры.

Определением суда от 19.11.2020 года в рамках судебного производства по делу было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Так, согласно заключению эксперта ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Кореновскому району от 29.01.2021 года гараж литер «Г 14» расположенный по адресу: <....> кадастровый номер земельного участка <....>, соответствует требованиям Правилам землепользования и застройки территории Кореновского городского поселения Кореновского района Краснодарского края, утвержденным решением Совета Кореновского городского поселения Кореновского района от 25.12.2013 года № 369 (в редакции от 05.02.2020г. № 56-7/4). Вышеуказанный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, судом установлено, что спорный объект недвижимости, соответствует требованиям законодательства, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований, для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <....> года рождения, право собственности на строение — Гараж — Литер Г14, 2000 года постройки, материал стен — кирпичные, число этажей - 1, общей площадью - 28,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № <....>, по адресу: <....>

Решение суда является основанием для формирования технического плана на строение — Гараж — Литер Г14, 2000 года постройки, материал стен: - кирпичные, число этажей - 1, общей площадью - 28,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № <....>, по адресу: <....> и постановки его на государственный кадастровый учет.

Решение также может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

Кореновского районного суда: С.Н. Лазарович