Решение № 2-206/2018 2-206/2018 ~ М-33/2018 М-33/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-206/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 13 февраля 2018 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Поташовой И.И.,

при секретаре Осипенко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к Управлению муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратился ФИО1, в котором указал, что в соответствии с Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <дата> №, гаражно-строительному кооперативу «Ключик» был отведен земельный участок, площадью 600 кв.м, под строительство гаражей - стоянок боксового типа. В соответствии с разрешением № от <дата>, районным архитектором Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов ему было дано разрешение на производство строительных работ по строительству гаража на земельном участке в составе гаражно-строительного кооператива «Ключик».

Согласно справке МУП «Архитектурно-планировочное бюро Дальнегорского городского округа» № от <дата>, принадлежащий ему гараж, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Ключик», расположен примерно в 21 метрах по направлению на северо-восток от ориентира - дома, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

По настоящее время, он использует данный гараж по назначению - для хранения имущества. Право собственности на гараж он не оформил в установленном законом порядке. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж он неполучал.

В 2017 году, он обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ и подготовки технического плана на здание-гараж. <дата> был подготовлен технический план для признания права собственности на указанный объектнедвижимости - здание-гараж, с указанием его технических характеристик и координат. Согласно декларации об объекте недвижимости он являетсяправообладателем: нежилого здания-гараж, площадью 23,1 кв.м, расположенного примерно в 21м по направлению на северо-восток от ориентира-дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> и находящегося в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером 25:03:010102.

Согласно уведомления от <дата> филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о каких-либо правопритязаниях изаявленных в судебном порядке прав требований, арестов (запрещений) на указанный объект недвижимости.

В соответствии с отчетом ООО «Диамонд» № от <дата> стоимости объекта гаража составляет - 78 000 рублей.

Таким образом, с 1985 года он открыто непрерывно и добросовестно владеет указанным объектом недвижимости, несет бремяего содержания.

Просит: признать за ФИО1 чем, право собственности на нежилое здание-гараж, площадью 23,1 кв.м, расположенного примерно в 21м по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> и находящегося в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером <...>;

вывести из состава гаражно-строительного кооператива «Ключик» и поставить на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости: нежилое здание-гараж, площадью 23,1 кв.м, расположенного примерно в 21м по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес> и находящегося в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером <...>.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа в судебное заседание не явился, извещены, телефонограммой просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, по доводам, изложенным в иске, поддержал.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <дата> № «Об утверждении гаражно-строительного кооператива управления капитального строительства объединения «Бор» ГСК «Ключик» под управлением капитального строительства объединения «Бор», был отведен земельный участок под строительство гаражей-стоянок боксового типа в <адрес>-1 <адрес> в 25 метрах от жилых домов № и №. Количество гаражей-стоянок – 15, площадь участка – 600 кв.м. (л.д. 12).

Согласно списку пользователей земельными участками для строительства индивидуальных гаражей в г. Дальнегорске, по <адрес>, под № значится ФИО1 ч (л.д 10).

Из разрешения от <дата> № на производство строительных работ, следует, что Исполком Дальнегорского райСовета разрешил ФИО1 чу на основании решения исполкома от <дата> № производство работ по строительству гаража на земельном участке в <адрес>, в составе ГСК «Ключик» (л.д. 11).

Согласно справке от <дата> №, выданной МУП АПППБ Дальнегорского городского округа - гараж, принадлежащий ФИО1 чу, согласно разрешения № от <дата>, выданного на основании решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от <дата>. №, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Ключик», расположен примерно в 21 м. по направлению на северо-восток от ориентира – дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, № (л.д. 9).

Согласно технического плана здания, гараж расположен по адресу: примерно в 21 м. по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, № и находящегося в кадастровой квартале <...> (л.д. 13-27).

Согласно отчёту ООО «Диамонд» об оценке № от <дата>, рыночная стоимость спорного гаража составляет 78 000 рублей.

При указанных обстоятельствах, суд, учитывая представленные истцом доказательства, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 чем, право собственности на одноэтажное здание-гараж, общей площадью 23,1 кв.м, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Ключик», расположенного примерно в 21 м. по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

Вывести из состава гаражно-строительного кооператива «Ключик» и поставить на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости одноэтажное здание-гараж, общей площадью 23,1 кв.м, расположенного примерно в 21 м. по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости - одноэтажное здание-гараж, общей площадью 23,1 кв.м, расположенного примерно в 21 м. по направлению на северо-восток от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.И. Поташова