Решение № 2-2874/2019 2-2874/2019~М-2374/2019 М-2374/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-2874/2019

Дело № 2-2874/2019 25RS0029-01-2019-004009-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года г.Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Рогалева Е.В., с участием прокурора Титаренко С.В., адвоката Чуманова М.А., при секретаре Высоцкой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 АнатО., действующей как за себя, так и в защиту интересов несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 о выселении и снятии указанных лиц с регистрационного учёта из жилого дома, расположенного по адресу: XXXX,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились к ответчикам с указанными требованиями, в обоснование которых указали на то, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: XXXX, о чем сделаны записи в ЕГРН за №XXXX, XXXX и XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГ, выданной МУП «XXXX», в указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы: ФИО5 с ДД.ММ.ГГ, ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО11 с ДД.ММ.ГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГ, и ФИО12 с ДД.ММ.ГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ прежние собственники ФИО13 и ФИО5 распорядились принадлежащим им домом и освободили его, при этом последний до настоящего времени не предпринял никаких действий по снятию с регистрационного учёта.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 в данном жилом помещении фактически не проживают и никогда не вселялись в него, их вещей и имущества в нем нет, расходы по его содержанию ответчики не несут. Каких-либо соглашений между ними и ответчиками о пользовании указанным жилым помещением не имеется. Членами семьи собственников ответчики не являются. Местонахождение ответчиков им не известно.

Истцы и их представитель, извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащем образом, в судебном заседании не явились, ходатайствовали на рассмотрении иска в их отсутствие, на требованиях настаивали в полном объёме.

Ответчик ФИО5, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащем образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиям истцов согласился в полном объёме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 в судебное заседание не явились, их интересы представлял адвокат по назначению суда Чуманов М.А., который возражал против исковых требований, указав на вынужденный характер невозможности вселения ответчиков в спорное жилое помещение, ввиду его непригодности для проживания.

Суд, выслушав адвоката Чуманова М.А., изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего требования обоснованными, полагает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.ст. 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственниками спорного жилого помещения на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГ и сведений из Единого государственного реестра недвижимости являются истцы ФИО14, ФИО1 и ФИО2, о чем сделаны записи в ЕГРН за №XXXX, XXXX и XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГ, выданной отделом паспортного учёта МКП «XXXX», в указанном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы: ФИО5 с ДД.ММ.ГГ, ФИО3, ФИО10, ФИО4, ФИО11 с ДД.ММ.ГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГ, и ФИО12 с ДД.ММ.ГГ.

Из содержания пояснений свидетеля ФИО13, данных ею в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГ следует, что она в ДД.ММ.ГГ году приобрела дом, расположенный в XXXX гражданки ФИО15 в общую долевую собственность с сыном ФИО5 На момент покупки в доме зарегистрированных не было. С ответчиками она работала на рынке «XXXX» по XXXX М-вых она прописала, чтобы их дети пошли в школу, они в дом не вселялись, снимали квартиру в г. Уссурийске. ФИО6, ФИО7 и ФИО8 работали грузчиками на рынке «XXXX» и для официального трудоустройства им была необходима прописка, поэтому она прописала их в доме, из них также в дом никто не вселялся. ФИО12 это её племянница, прописка ей была необходима для поступления и в дом она тоже не вселялась. Все жили и работали в г. Уссурийске. Спорный дом находился далеко от XXXX, был не пригоден для проживания и использовался ею как дача. Соглашений и договорённостей между ней и указанными лицами не было. Где они сейчас проживают ей неизвестно. С ДД.ММ.ГГ года никого не видела.

Судом установлено, что собственниками спорного жилого помещения являются ФИО14, ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи; ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 членами семьи истцов не являются, соглашение о порядке пользования и проживания в жилом помещении с собственником не заключалось, их проживание и регистрация в спорном доме препятствует осуществлению истцами своих прав пользования, владения и распоряжения принадлежащим им имуществом, следовательно, в соответствии со ст.ст. 209, 288 и 304 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ, они подлежат выселению из спорного жилья.

Обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиками право пользования спорным жильём, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, ответчики подлежат выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

По изложенному, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12 в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Рогалев

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2019 года.