Решение № 2-3257/2025 2-3257/2025~М0-1000/2025 М0-1000/2025 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-3257/2025

копия


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при помощнике судьи ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по 3/20 доли в праве общей долевой собственности. Также 3/20 доли квратиры принадлежит ФИО8, которая в декабре 2024 г. зарегистрировала в указанной квартире ответчика ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроем этого 11/20 доли в праве общей долевой собственности принадлежат ФИО6 матери несовершеннолетних, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 находятся под опекой ФИО2 и ФИО3 на основании распоряжений заместителя главы городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3 и №-р/3.

В настоящее время ФИО8 в квартире не проживает, с детьми и опекунами детей не общается.

Ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является знакомым одного из сособственников спорной квартиры – ФИО8. Ответчик в указанной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, однако добровольно не снялся с регистрационного учета. Истцы просят признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истцы в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом (л.д. 19-20, 23-24), просят рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают (л.д. 25-26).

Ответчик в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, уведомлен надлежащим образом (л.д. 21-22).

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом (л.д. 17-18), возражений на иск не представила.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № У МВД России по <адрес> представителя своего в судебное заседание не направил, уведомлен надлежащим образом (л.д. 16), возражений на иск не представил.

<адрес> представителя своего в судебное заседание не направила, уведомлена надлежащим образом (л.д. 16), возражений на иск не представила.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по 3/20 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-8). Также 3/20 доли квратиры принадлежит ФИО8, которая в декабре 2024 г. зарегистрировала в указанной квартире ответчика ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроем этого 11/20 доли в праве общей долевой собственности принадлежат ФИО6 матери несовершеннолетних, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5 находятся под опекой ФИО2 и ФИО3 на основании распоряжений заместителя главы городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-р/3 и №-р/3 (л.д. 9-10).

В настоящее время ФИО8 в квартире не проживает, с детьми и опекунами детей не общается.

Ответчик ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является знакомым одного из сособственников спорной квартиры – ФИО8 и зарегистрирован в спорной квартире с декабря 2024 г. (л.д. 12).

Однако, как указывают истцы они согласие своего на регистрацию ответчика в данной квартире не давали, членом семьи ответчик не является, совместное хозяйство с истцами ответчик не ведет.

Ответчик в указанной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, однако добровольно не снялся с регистрационного учета.

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

Доводы истцов о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, никакими доказательствами по делу не опровергнуты. Доказательств иного стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, совместное хозяйство с истцами не ведет, участником собственности на спорное жилое помещение не является, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключал, в настоящее время в спорном жилом помещении он не проживает, из чего следует, что право на жилое помещение им утрачено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчиков создаст препятствия в реализации такого права собственника.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Установлено, что спорная квартира, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

подпись

В.М. Лапина

Копия верна

Судья

УИД 63RS0№-89

Подлинный документ подшит в гражданском деле № в Автозаводском районном суде <адрес>