Решение № 2-2816/2025 2-2816/2025~М-2376/2025 М-2376/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-2816/2025

Дело №

УИД 26RS0№-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Журавлевой Т.Н.,

при секретаре Гаджираджабовой И.З.,

с участием: истца ФИО1

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к судебному приставу-исполнителю Промышленного РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО2, Промышленному РОСП <адрес> УФССП России по <адрес>, УФССП России по <адрес>, ФИО3, НАО ПКО «<данные изъяты>», ООО ПКО «<данные изъяты>» об освобождении имущества от запретов на совершение регистрационных действий,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (впоследствии с уточненным) к Промышленному РОСП <адрес> УФССП России по <адрес>, ФИО3, НАО ПКО «<данные изъяты>», ООО ПКО «<данные изъяты>» об освобождении имущества от запретов на совершение регистрационных действий. В обоснование иска указала, что судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела судебных приставов <адрес> в рамках исполнительных производств в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателей - НАО ПКО «<данные изъяты>», ООО ПКО «<данные изъяты>» наложены ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: помещение; площадь 28.80 кв.м.; расположен по адресу: <адрес>; кадастровый №, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц.

Указанные ограничения установлены на основании следующих постановлений судебного пристава-исполнителя:

Постановления о запрете на совершение действии по регистрации от дата, вынесенного судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела судебных приставов <адрес> по исполнительному производству №- ИП от дата Постановлением судебного пристава-исполнителя о замене стороны ИП (правопреемство) от дата, вынесенного судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела судебных приставов <адрес> по исполнительному производству №-ИП от дата была произведена замена взыскателя: «<данные изъяты>» (Акционерное общество) ее правопреемником: НАО ПКО «<данные изъяты>», адрес правопреемника: ул. им. Рокоссовского, <адрес>, 13 этаж, <адрес>, Россия, 400050.

Постановления о запрете на совершение действии по регистрации от дата, вынесенного судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела судебных приставов <адрес> по исполнительному производству №- ИП от дата.

Постановления о запрете на совершение действии по регистрации от дата, вынесенного судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела судебных приставов <адрес> по исполнительному производству №- ИП от дата.

Считает, что помещение площадью 28.80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; кадастровый № подлежит освобождению от ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц по следующим основаниям.

В настоящее время помещение находится в общей совместной собственности ее бывшего супруга ФИО3 и ФИО1

Помещение было приобретено на основании договора участия в долевом строительстве № от дата.

Для этого, в ПАО «<данные изъяты>» был заключен кредитный договор № от дата на «приобретение строящегося жилья», согласно которого созаемщикам: ФИО3 и ФИО1 выданы денежные средства в размере 936 500 рублей.

Далее, дата за счет средств материнского капитала кредит был частично досрочно погашен на сумму 350 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от дата.

При этом, поскольку помещение в это период находилось в залоге у банка, ФИО1 и ФИО3 было оформлено нотариально заверенное обязательство от дата, согласно которого они обязались оформить квартиру по адресу: <адрес>, строящуюся с использованием средств вышеуказанного кредита в общую собственность их, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

дата истец полностью погасила задолженность по кредиту, что подтверждается справкой о закрытом кредите от дата.

В связи с приобретением указанной квартиры с использованием средств материнского капитала, она не является единоличной собственностью должника в исполнительных производствах ФИО3 в рамках которых наложены запреты на совершение действий по регистрации, а в том числе принадлежит ей и трем несовершеннолетним детям.

Вынесенное судебным приставом-исполнителем постановление о запрете на совершение действий по регистрации ограничивают ее права и права детей, лишают возможности оформления права собственности, предусмотренного законом, на доли в арестованном имуществе.

Просит судо свободить помещение площадью 28.80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № от запретов на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, установленных постановлениями судебного пристава-исполнителя:

- постановление о запрете на совершение действии по регистрации от дата, вынесенного судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела судебных приставов <адрес> по исполнительному производству №-ИП от дата;

-постановление о запрете на совершение действии по регистрации от дата, вынесенного судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела судебных приставов <адрес> по исполнительному производству №-ИП от дата;

-постановления о запрете на совершение действии по регистрации от дата, вынесенного судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела судебных приставов <адрес> по исполнительному производству №-ИП от дата.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что не возможно выделить доли в помещении, в связи с наличием исполнительных производств в отношении ее бывшего супруга, просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3, судебный пристав-исполнитель Промышленного РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО2, представитель ответчика Промышленного РОСП <адрес> УФССП России по Ставропольскому и представитель ответчика ГУФССП России по <адрес>, представитель ответчика ООО ПКО «<данные изъяты>», представитель ответчика НАО ПКО «<данные изъяты>», участия в судебном заседании не принимали, о месте и времени проведения судебного заседания извещались по адресам, в строгом соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. Также информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Промышленного районного суда <адрес>.

Таким образом, извещение ответчиков произведено в соответствии с требованиями ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, в связи с чем, принимая во внимание положения ст. 6.1. ГПК РФ, гарантирующие сторонам в деле право на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц АО «<данные изъяты>», Управления Росреестра по <адрес> и УФМС России по <адрес>, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что исполнительное производство №-ИП, возбуждено дата постановлением судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП по <адрес> ФИО2 на основании исполнительного документа исполнительной надписи нотариуса №У-0000829013 от дата, выданный нотариусом ФИО4 о взыскании задолженности в размере 450 158,92 руб. с должника ФИО3 в пользу взыскателя АО «<данные изъяты>».

Из предоставленной суду копии материалов исполнительного производства №-ИП, следует, что оно возбуждено дата постановлением судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП по <адрес> ФИО на основании исполнительного документа судебного приказа №от дата, выданный судебным участком №<адрес> о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 30 296,25 руб. в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя ООО ПКО «<данные изъяты>».

Из предоставленной суду копии материалов исполнительного производства №-ИП, следует, что оно возбуждено дата постановлением судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП по <адрес> ФИО2 на основании исполнительного документа исполнительной надписи нотариуса №У-№ от дата, выданный нотариусом ФИО5 о взыскании задолженности в размере 796 277,11 руб. в отношении должника ФИО3 в пользу взыскателя АО «<данные изъяты>».

По информации, полученной из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, за должником на праве собственности зарегистрировано имущество: помещение площадью 28.80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; кадастровый №, в связи чем, судебный пристав-исполнитель вынес постановления от дата, от дата, дата о запрете на совершении действий по регистрации, согласно данных постановлений, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из единого государственного реестра прав, а также регистрации ограничений и обременений в отношении данного имущества.

В соответствии со ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Как разъяснено в абзаце 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в абзаце втором пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда от 17 ноября 2015 г. № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других.

Следовательно, исковой порядок установлен и для рассмотрения требования лица, не участвующего в исполнительном производстве, об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости от дата ФИО3 и ФИО1 на праве общей совместной собственности, принадлежит квартира, площадью 28.80 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании акта приема-передачи недвижимости номер б/н дата, договора участия в долевом строительстве № дата, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию комитет градостроительства администрации <адрес> номер № дата. Вид, номер и дата государственной регистрации права: общая совместная собственность, 26:12:011503:32962-26/001/2018-1, дата.

В соответствии с договором участия в долевом строительстве № от дата, граждане ФИО3 и ФИО1 привлечены к финансированию строительства комплекса многоэтажных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями по <адрес> в <адрес>, жилой дом (позиция 75), расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № в части одной однокомнатной <адрес>, находящейся на 5 этаже, 3 подъезда, общей площадью 28,30 кв.м. и площадью лоджии 3,20 кв.м.

Согласно, кредитного договора № от дата, на «приобретение строящегося жилья», созаемщикам: ФИО3 и ФИО1 выданы денежные средства в размере 936 500 рублей с целью инвестирования строительства объекта недвижимости: однокомнатная квартира, находящегося по адресу: <адрес> (поз. 75).

Как следует из платежного поручения № от дата, средства материнского капитала в размере 350 000 рублей направлены на оплату кредитного договора № от дата.

В соответствии с нотариально заверенным обязательством от дата ФИО1 и ФИО3 обязались оформить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, строящуюся с использованием средств вышеуказанного кредита, в общую собственность ФИО1, ФИО3 и детей, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Согласно справке о закрытом кредите от дата, выданной ПАО <данные изъяты>, задолженность по кредитному договору № от дата на сумму 936 500 рублей «Приобретение строящегося жилья» погашена полностью.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака серии II-ДН № от дата брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен дата.

В браке рождены трое детей: сын- ФИО6, дата года рождения (свидетельство о рождении серии I-ПК №, выдано дата); сын- ФИО7, дата года рождения (свидетельство о рождении I-ПК №, выдано дата); дочь- ФИО8, дата года рождения (свидетельство о рождении серии III-ДН №, выдано дата).

Пунктом 1 ч.1 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, в связи с тем, что средства материнского (семейного) капитала были направлены на частичное погашение кредитного договора № от дата, за счет которого созаемщикамиФИО3 и ФИО1 была приобретена однокомнатная квартира, находящегося по адресу: <адрес>, их дети должны признаваться участниками долевой собственности на квартиру.

Следовательно, указанная квартира не является единоличной собственностью должника в исполнительных производствах ФИО3, в рамках которых наложен арест на имущество, в том числе принадлежащее ФИО1 и трем несовершеннолетним детям, иное ограничивает права последних, лишает возможности оформления права собственности на доли в арестованном имуществе, предусмотренного законом.

Кроме того, принятый судебными приставами-исполнителями запрет на вселение и регистрацию иных лиц, кроме ФИО3, нарушает право пользования, принадлежащим также ФИО1 и трем несовершеннолетним детям жилым помещением, в частности препятствует регистрации по месту жительства и вселению в квартиру.

Защита права детей в рассматриваемом случае в ином порядке невозможна и не препятствует судебному приставу-исполнителю в наложении ареста лишь на ту долю в недвижимом имуществе, которая принадлежит ФИО3, соответственно, доводы ответчика АО «<данные изъяты>» о нарушении прав взыскателя, являются несостоятельными, поскольку истец ФИО1 и трое несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО1, не являются должниками в рамках исполнительных производств, в ходе которых наложен арест, оснований для наложения ареста на их имущество, в том числе с целью последующего обращения взыскания, не имеется. Оснований для сохранения ареста на имущество, в полном объеме не принадлежащее должнику ФИО3, в представленных банком возражениях не приведено.

Также судом учтено, что обязательство по оформлению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, возникло до вынесения постановлений о запрете на совершение действии по регистрации в отношении спорного имущества.

Таким образом, учитывая вышеуказанные положения законодательства и обстоятельства рассматриваемого дела суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194-199, Гражданского процессуальногокодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к судебному приставу-исполнителю Промышленного РОСП <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО2, Промышленному РОСП <адрес> УФССП России по <адрес>, УФССП России по <адрес>, ФИО3, НАО ПКО «<данные изъяты>», ООО ПКО «<данные изъяты>» об освобождении имущества от запретов на совершение регистрационных действий– удовлетворить.

Освободить помещение площадью 28.80 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № от запретов на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, установленных постановлениями судебного пристава-исполнителя:

- постановление о запрете на совершение действии по регистрации от дата, вынесенного судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела судебных приставов <адрес> по исполнительному производству №-ИП от дата;

- постановление о запрете на совершение действии по регистрации от дата, вынесенного судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела судебных приставов <адрес> по исполнительному производству №-ИП от дата;

-постановления о запрете на совершение действии по регистрации от дата, вынесенного судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела судебных приставов <адрес> по исполнительному производству №-ИП от дата.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья Т.Н. Журавлева