Решение № 2-896/2019 2-896/2019~М-960/2019 М-960/2019 от 10 июня 2019 г. по делу № 2-896/2019

Дело № 2-896/2019

23RS0055-01-2019-001189-74


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко П.В.

при секретаре судебного заседания Луханиной С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Джубгского городского поселения Туапсинского района об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и республике Адыгея, ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Джубгского городского поселения Туапсинского района о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности ФИО7, исковые требования поддержал и пояснил, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 8 271 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: благоустройство пляжной территории, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, сведения о ней содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Однако, согласно общедоступных сведений Единого государственного реестра недвижимости, размещенных на ресурсе Росреестра «Публичная кадастровая карта» в сети Интернет (https://pkk5.rosreestr.ru/) на земельном участке с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства – нежилое здание (туалетов и душевых) площадью 43,1 кв.м. с кадастровым номером № который принадлежит на праве собственности ФИО1. Кроме того, согласно общедоступных сведений Единого государственного реестра недвижимости, размещенных на ресурсе Росреестра «Публичная кадастровая карта» в сети Интернет (https://pkk5.rosreestr.ru/) граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: для ведения лесного хозяйства Лермонтовского участкового лесничества в составе Джубгского лесничества, находящегося в собственности Российской Федерации, дата постановки на кадастровый учет: 27.11.2017 года. Полагает, что при осуществлении установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № лицом, выполнившим кадастровые работы по установлению местоположения границы указанного земельного участка, в документе о межевании этого земельного участка была допущена ошибка в установлении местоположения границы земельного участка, которая была воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости, что повлекло пересечение границы земельного участка с кадастровым номером № с границей земельного участка с кадастровым номером № и контуром здания с кадастровым номером №. Просил удовлетворить исковые требования.

Представитель администрации Джубгского городского поселения Туапсинского района, действующая на основании доверенности ФИО5, в судебном заседании в разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по г. Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил в суд письмо о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и республике Адыгея в судебное заседание не явился, причины неявки суд не сообщил, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, был надлежащим образом уведомлен о времени и месте слушания дела, о чем свидетельствует находящееся в материалах дела заявление его представителя по доверенности ФИО6 об ознакомлении с материалами дела 03.06.2019 года.

С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело при существующей явке.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, предоставленные документы, суд полагает, что исковые требования ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно договору аренды земельного участка № от 26.10.2009 года ФИО2 на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 8 271 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: благоустройство пляжной территории, сроком на 49 лет до 26.10.2058 года, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Материалами дела установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № расположено здание туалетов и душевых, с кадастровым номером №, площадью 43,1 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>

Право собственности на здание туалетов и душевых с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО1, на основании декларации об объекте недвижимого имущества от 01.12.2016 года, постановления главы муниципального образования Туапсинский район от 25.06.2012 года №1677, договора купли-продажи земельного участка от 25.06.2012 года №2121.

Из пояснений представителя истца следует, что согласно общедоступных сведений Единого государственного реестра недвижимости, размещенных на ресурсе Росреестра «Публичная кадастровая карта» в сети Интернет граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: для ведения лесного хозяйства Лермонтовского участкового лесничества в составе Джубгского лесничества, находящегося в собственности РФ.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Закон и право» № от 13.05.2019 года следует, что при осуществлении установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, выполнившим кадастровые работы по установлению местоположения границы указанного земельного участка была допущена ошибка в установлении местоположения границы земельного участка, которая была воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости, что повлекло пересечение границы земельного участка с кадастровым номером № с границей земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № и контуром здания с кадастровым номером №.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что при осуществлении установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № лицом, выполнившим кадастровые работы по установлению местоположения границы указанного земельного участка, в документе о межевании этого земельного участка была допущена ошибка в установлении местоположения границы земельного участка, которая была воспроизведена в Едином государственном реестре недвижимости, что повлекло пересечение границы земельного участка с кадастровым номером № с границей земельного участка с кадастровым номером № и контуром здания с кадастровым номером №

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для исправления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № путем внесения в государственный реестр недвижимости следующих сведений о границе земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы

координаты (МСК-23)

Х

Y

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Судья Шевченко П.В.