Решение № 2-960/2018 2-960/2018 ~ М-749/2018 М-749/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-960/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Мымриной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-961 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просит сохранить, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии на ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что в целях улучшения жилищных условий, при проведении ремонта, она без разрешения осуществила перепланировку своей квартиры.

В результате выполненной перепланировки образовалась гостиная-столовая площадью <данные изъяты> кв.м. Площадь гостиной увеличилась за счет присоединения площади кухни к жилой комнате. Место расположения кухонной зоны не изменилось. Площадь кладовой увеличились до <данные изъяты> кв.м. за счет части площади жилой комнаты. В процессе перепланировки трехкомнатная квартира переоборудована в двухкомнатную.

ФИО1 обратилась в администрацию муниципального образования город Новомосковск по вопросу согласования произведенной перепланировки, однако, в согласовании ей было отказано, в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно. В результате чего она была вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 просила дело рассмотреть в её отсутствие, в письменном заявлении указала, что требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования город Новомосковск, по доверенности ФИО2 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, полагалась на усмотрение суда.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с пунктами 1.7.1 – 1.7.3. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Статьей 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная без согласования уполномоченного на то органа (часть 1).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4).

По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

При проведении ремонта в вышеуказанной квартире была осуществлена ее самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы несущие перегородки между кладовой (пом. 8) коридором площадью <данные изъяты> кв.м. и кухней площадью <данные изъяты> кв.м. и вновь установлены несущие перегородки изменяя конфигурацию, набор и площади помещений; несущая перегородка между туалетом и ванной, в результате совмещенный санузел площадью <данные изъяты> кв.м. Произведена установка дверного проема в несущей перегородке между кладовой и жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. В результате выполненной перепланировки образовалась гостиная-столовая площадью <данные изъяты> кв.м. Площадь гостиной увеличилась за счет присоединения площади кухни к жилой комнате. Место расположения кухонной зоны не изменилось. Площадь кладовой увеличились до <данные изъяты> кв.м. за счет части площади жилой комнаты. В процессе перепланировки трехкомнатная квартира переоборудована в двухкомнатную (л.д. 7-11).

Решением администрации муниципального образования город Новомосковск № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ТФ, выполненная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СП.55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан (л.д.14-35).

Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, надлежит сохранить в перепланированном виде по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО1. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии по данным инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 07 июня 2018 года.

Судья С.П. Золотухина