Решение № 2-4755/2024 2-4755/2024~М-1397/2024 М-1397/2024 от 18 июля 2024 г. по делу № 2-4755/2024

Дело № 2-4755/2024

УИД: 23RS0002-01-2024-002895-76


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи 18 июля 2024 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В.,

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Кокоскерия Беслану Риковичу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Кокоскерия Беслану Риковичу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании своих уточненных требований истец указал, что истец, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский края, г. Сочи, Адлерский район, ул. Троицкая, д. 31/11, пом. 74, площадью 27,8 кв. м., расположенного на 6 этаже, с кадастровым номером: №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

По договору купли-продажи от 10.08.2016 года ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>

На сегодняшний день по указанному адресу зарегистрированы супруг – ФИО9, дочь - ФИО10, а так же неизвестные ФИО1 граждане: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, 09.09..1982 г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в жилом помещении собственником которого является ФИО1

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Договор между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок также отсутствует.

Личные вещи, а также факты, указывающие на проживание ответчиков и прошлого собственника в квартире, отсутствуют.

Вышеуказанные граждане никогда ранее не проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>

На сегодняшний день в жилом помещении по адресу: <адрес> фактически проживают: собственник ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. со своим супругом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетняя дочь ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Никакого согласия собственник жилого помещения ФИО1 на регистрацию вышеуказанных лиц (ответчиков) не давала. Более того в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ребенок ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так же без согласия собственника ФИО1

Регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, при этом создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, поскольку налагает на него дополнительные обязательства по уплате коммунальных обязательных платежей.

Просит суд Кокоскерия Беслана Риковича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированных по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Троицкая, д. 31/11, пом. 74, утратившими право пользования жилым помещением. Указать, что судебный акт является основанием для снятия с регистрационного учета Кокоскерия Беслана Риковича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Троицкая, д. 31/11, пом. 74.

Истец в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени надлежаще извещен, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания по делу надлежаще извещены, их представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвокат Бжания Р.Ю. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица, ОВМ ОП УВД Адлерского района г. Сочи, Прокурор Адлерского района г.Сочи, Управление по вопросам семьи и детства администрации г.Сочи в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания по делу надлежаще извещены. Причины неявки суду неизвестны.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив заявление, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО1 к Кокоскерия Беслану Риковичу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела суду известно, что истец, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский края, г. Сочи, Адлерский район, ул. Троицкая, д. 31/11, пом. 74, площадью 27,8 кв. м., расположенного на 6 этаже, с кадастровым номером: №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

По договору купли-продажи от 10.08.2016 года ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>

По указанному адресу зарегистрированы супруг – ФИО9, дочь - ФИО10, а так же неизвестные ФИО1 граждане: ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, 09.09..1982 г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в жилом помещении собственником которого является ФИО1

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились. Более подробной информации помимо Ф.И.О. и даты рождения граждан (лиц), зарегистрированных по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Троицкая, д. 31/11, пом. 74, предоставить не представляется возможным, так как в паспортном столе отсутствует поквартирная карточка, в связи с чем отсутствует возможность взять справку о составе семьи.

Обстоятельства, которые позволяли бы признать, что ответчики относятся к лицам, чье право пользование жильем сохраняется в соответствии с законом, отсутствуют.

Договор между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок также отсутствует.

Личные вещи, а также факты, указывающие на проживание ответчиков и прошлого собственника в квартире, отсутствуют.

Вышеуказанные граждане никогда ранее не проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>

На сегодняшний день в жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически проживают: собственник ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. со своим супругом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и несовершеннолетняя дочь ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Никакого согласия собственник жилого помещения ФИО1 на регистрацию вышеуказанных лиц (ответчиков) не давала. Более того в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний ребенок ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так же без согласия собственника ФИО1

Регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, при этом создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, поскольку налагает на него дополнительные обязательства по уплате коммунальных обязательных платежей.

При этом нарушаются права собственника, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1ст.10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 228 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При принятии судом соответствующего решения и вступления последнего в силу, орган регистрационного учета на основании полученных документов, в том числе вступившего в силу решения суда, будет обязан без судебного принуждения в 3-дневный срок снять лиц, признанных утратившим право пользования жилим помещением, с регистрационного учета по данному месту жительства.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются или вручаются им другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде.

Как указано в ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 57 ГПК РФ суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 к Кокоскерия Беслану Риковичу, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кокоскерия Беслана Риковича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированных по адресу: <адрес> утратившими право пользования жилым помещением.

Судебный акт является основанием для снятия с регистрационного учета Кокоскерия Беслана Риковича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение одного месяца.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь