Решение № 2-5471/2018 2-5471/2018 ~ М-4395/2018 М-4395/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-5471/2018

К делу №2-5471/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Шубиной В.Ю.,

секретаря судебного заседания Маркаровой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «АЯКС-Недвижимость» к ФИО2, о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Аякс-Недвижимость» обратились в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств за оказание возмездных информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при отчуждении объекта недвижимости в размере 95000 рублей, пени в размере 19570 рублей, штрафа в размере 47500 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 4502 рублей и почтовых расходов в размере 382,38, а всего 162070 руб.

В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «АЯКС-Недвижимость» заключен договор № на оказание возмездных информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости. Предметом Договора, в соответствии с п. 1.1., является осуществление информационной услуги (консультационное и маркетинговое обслуживание), способствующей поиску объекта, удовлетворяющего примерным требованием заказчика - домовладения, ориентировочной стоимостью до <данные изъяты> руб. Согласно п. 1.З., 1.4. Договора стоимость информационной услуги Исполнителя по Договору составляет 2,5 % от цены Объекта указанной в Акте выполненных услуг, но не менее 50 000 рублей, которые Заказчик обязуется оплатить з соответствии с условиями Договора. ДД.ММ.ГГГГ при исполнении Договора специалистом Исполнителя Ответчику была предоставлена информация и проведен показ объекта недвижимости - в том числе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Информацию об указанном Объекте Ответчик впервые получила от Истца. Ответчику была предоставлена полная информация по Объекту. Услуга оказана качественно, претензий к Исполнителю по данному Объекту Ответчик не имела, о чем был составлен Акт предоставления информации ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания Акта выполненных услуг или в момент подписания между Заказчиком и Продавцом или Заинтересованным лицом любой первичной сделки по Объекту, в зависимости от того какое событие наступит раньше. В соответствии с выпиской, полученной из ЕГРН, переход права собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО1 Обязанность по оплате услуг Исполнителя возникает у Заказчика в момент, указанный Договором. Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения, в случае перехода права на Объект от Продавца к Заказчику или Заинтересованному лицу в размере, определенном в п. 1.3 Договора. При таких обстоятельствах, Истец выполнил в полном объеме свои обязательства по Договору, следовательно, Ответчик обязан оплатить вознаграждение за оказанную ему информационную услугу в размере 3 (три) % от цены Объекта, указанной в Акте, но не менее 50 000 рублей, в соответствии с пунктами 1.3, 4.1 Договора, что составляет 50000 рублей. Истцом в адрес Ответчика направлялась претензия. Однако принятые меры для досудебного урегулирования спора положительного результата не принесли - до подачи настоящего искового заявления в суд Ответчик не оплатил услуги Истца, оказанные в рамках Договора. Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания были уведомлены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, согласно требованиям ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ООО «АЯКС-Недвижимость» по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Выслушав мнения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, -Заказчиком и ООО «АЯКС-Недвижимость» -Исполнителем заключен Договор № на возмездное оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 1.1 Договора Исполнитель принял на себя обязательство оказать Заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и информационное обслуживание), способствующую поиску Объекта, удовлетворяющего примерным требованиям Заказчика: в настоящем случае - домовладение, ориентировочной стоимостью до <данные изъяты> рублей.

В соответствии с пунктом 1.3 Договора стоимость информационной услуги Исполнителя по Договору составляет 3% от цены Объекта, указанной в Акте выполненных услуг, но не менее 50 000 рублей.

В соответствии с пунктом 3.1 и 3.2 Договора Исполнитель обязуется: предоставлять Заказчику информацию об Объекте (-ах) недвижимости по Акту информации; присутствовать на организованных Исполнителем переговорах и встречах Заказчика с Продавцом Объекта; при необходимости предоставлять Заказчику помещение Исполнителя для проведения переговоров с Продавцом Объекта; закрепляет за Заказчиком представителя Исполнителя, осуществляющего услуги, необходимые для исполнения договора; прекратить предоставление информации об Объекте другим лицам после подписания Заказчиком Акта выполненных услуг.

Согласно пункту 3.4 и 3.5 Договора Заказчик обязуется: своевременно (заблаговременно) информировать Исполнителя об изменении примерных требований к Объекту; принимать информацию от Исполнителя по Акту информации в момент ее предоставления; принять и оплатить выполненные услуги в объеме, сумме, сроки и порядке, определенном Договором; не передавать информацию, полученную при исполнении Договора, третьим лицам, не присутствующим при исполнении Договора; только в присутствии представителя Исполнителя заключать любую первичную сделку по Объекту; оплатить Исполнителю причитающееся ему вознаграждение согласно Договору; самостоятельно, без оплаты услуг Исполнителя, не использовать полученную информацию, в том числе не передавать ее третьим лицам, не присутствующим при исполнении Договора; не передавать задаток или аванс за Объект до подписания Акта выполненных услуг; подписать Акт выполненных услуг в соответствии с условиями настоящего Договора; не разглашать условия настоящего договора третьим лицам.

ДД.ММ.ГГГГ при исполнении Договора специалистом Исполнителя Ответчику была предоставлена информация и проведен показ объекта недвижимости - в том числе квартиры, расположенной по адресу: <адрес> стоимость которого составляла <данные изъяты> рублей.

Информацию об указанном Объекте Ответчик впервые получила от Истца. Ответчику была предоставлена полная информация по Объекту. Услуга оказана качественно, претензий к Исполнителю по данному Объекту Ответчик не имела, о чем был составлен Акт предоставления информации ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4.2 Договора, обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания Акта выполненных услуг или в момент подписания между Заказчиком и Продавцом или Заинтересованным лицом любой первичной сделки по Объекту, в зависимости от того какое событие наступит раньше.

Согласно пункту 4.3 Договора Обязанность по оплате услуг Исполнителя возникает у Заказчика в момент указанный в п. 4.2 Договора. Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения, в случае перехода права на Объект от Продавца к Заказчику или Заинтересованному лицу в размере, определенном в и. 1.3 Договора.

В соответствии с выпиской, полученной из ФГИС ЕГРН в электронном виде, переход права собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрирован №, правообладатель ФИО1.

Пунктом 1 статьи 307 Гражданского Кодекса РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 779 Гражданского Кодекса РФ установлено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 781 Гражданского Кодекса РФ установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

При таких обстоятельствах, Истец выполнил в полном объеме свои обязательства по Договору, следовательно, Ответчик обязан оплатить вознаграждение за оказанную ему информационную услугу в размере 2,50% от цены Объекта, указанной в Акте, но не менее 50 000 рублей, в соответствии с пунктами 1.3, 4.1 Договора.

Изучив акты предоставления информации, договор на оказание услуг, а так же сопоставив их с приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу о том, что факт оказания Истцом Ответчику услуги является доказанным, в связи с чем, стоимость данных услуг также является подлежащей взысканию.

Таким образом, суд признает подлежащей к взысканию с Ответчика в пользу Истцу суммы оплаты услуг по Договору в размере 50 000 руб.

Истцом в адрес Ответчика направлялась претензия. Однако принятые меры для досудебного урегулирования спора положительного результата не принесли - до подачи настоящего искового заявления в суд Ответчик не оплатил услуги Истца, оказанные в рамках Договора.

С учетом того, что Истцом был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, суд полагает обоснованным удовлетворить так же требования Истца в части взыскания с Ответчика суммы пени и штрафа.

В нарушение условий Договора, в том числе пунктов 1.3, 3.5, 4.1, 4.2, 4.3 ответчик не произвела оплату услуг исполнителя.

Истцом со ссылкой на требования ст. 330 Гражданского Кодекса РФ, а так же на пункт. 4.7 Договора была заявлена к взысканию пеня за нарушение сроков оплаты услуг по договору в размере 0,1 % за каждый день просрочки.

Пунктом 4.7. Договора установлено, что в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг Исполнителя, Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно представленного Истцом расчета с ДД.ММ.ГГГГ, даты оказания услуги до даты подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ прошло 206 дней.

Таким образом, с учетом пункта 4.7 Договора, пеня составляет 19 570 рублей ((95000 *0,1%)* 206 дней).

Вместе с тем, истцом заявлены требования на взыскание пени в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения судом, что составляет 7 030 руб. ((95000 *0,1%)* 74 дней).

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является одной из форм санкций в обязательстве, то есть неотъемлемой частью обязательства, на случай его неисполнения или ненадлежащего исполнения.

Учитывая, изложенное, суд полагает обоснованным взыскать с Ответчика в пользу Истца сумму пени в размере 19570 руб.

Также, Истец, ссылаясь на условия договора, просил суд взыскать в пользу Ответчика сумму штрафа в размере 50% от стоимости услуги оказанной по Договору.

Согласно пункту 4.8 Договора, если Заказчик самостоятельно воспользуется информацией, предоставленной ему по Договору, без оплаты услуг Исполнителя, то Заказчик обязан выплатить Исполнителю штраф в размере 50% от суммы оплаты услуг Исполнителя.

Поскольку Ответчик самостоятельно воспользовался информацией, предоставленной ей по Договору, и не оплатила услуги Исполнителя, то с него также подлежит взысканию штраф, в размере 47500 рублей.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального Кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 Гражданского процессуального Кодекса РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимые расходы.

Истцом так же было заявлено требование о взыскании по результатам рассмотрения дела судебных расходов состоящих из суммы оплаты госпошлины, а так же расходов на досудебное урегулирование спора.

Истцом документально подтверждено, что им были понесены почтовые расходы в сумме 382,38 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 4502 руб., в связи с чем, суд считает необходимым взыскать указанную сумму с Ответчика в пользу Истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АЯКС-Недвижимость» к ФИО2, о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, в пользу ООО «АЯКС-Недвижимость» денежные средства на оказание информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости в размере 95 000 руб., пеню в размере 26 600 руб., штраф в размере 25 000 руб., почтовые расходы в размере 382,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 502 руб.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца. Ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Председательствующий –