Решение № 2-183/2020 2-183/2020~М-59/2020 М-59/2020 от 27 января 2020 г. по делу № 2-183/2020

УИД 63RS0028-01-2020-000059-31

Дело № 2-183/2020

Мотивированное
решение изготовлено 18.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года с. Сергиевск

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Г.С.

при секретаре Стрельцовой М.А..

с участием:

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-183/2020 по иску ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельных участков.

В обосновании исковых требований указала, что она является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, площадью 134 кв.м с кадастровым №, площадью 606 кв.м с кадастровым №, площадью 354 кв.м с кадастровым №. При обращении в Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ получены ответы, согласно которым при проведении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, а именно: конфигурации указанных земельных участков, полученные в результате проведения кадастровых работ, не подтверждаются графическими материалами, что является препятствием для дальнейшего проведения работ. Истцу рекомендовано обратиться в судебные органы для уточнения границ земельных участков с кадастровыми №, №, № в соответствии с планами установления границ земельного участка ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Границы указанных земельных участков, согласно планам установления границ земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ», существуют на местности более 15 лет, участок огорожен, границы не менялись. Споров относительно границ земельных участков нет. По планам установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым № увеличилась со 134 кв.м до 142 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым № увеличилась с 606 кв.м до 853 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым № увеличилась с 354 кв.м до 400 кв.м, расхождения в площади не превышают минимальную площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, установленную Правилами землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

Свидетель ФИО2 показал, что состоит в браке с истицей с 1994 года, все земельные участки приобретались в браке. Границы с тех пор не менялись, забор не переставляли. Споров между соседями нет, границы не нарушаются.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия, удовлетворить заявленные требования.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» директор ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала, иск поддерживает.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просил.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований, споров по границам земельных участков не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетеля, приняв во внимание отзывы ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежат на праве собственности: земельный участок с кадастровым № площадью 134 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым № площадью 606 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым № площадью 354 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные земельные участки ранее учтены, сведения о них внесены в единый государственный реестр недвижимости, участки поставлены на кадастровый учет, границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из писем директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурации указанных земельных участков, полученные в результате проведения кадастровых работ, не подтверждаются графическими материалами, что является препятствием для дальнейшего проведения работ.

Согласно актам согласования границ земельных участков, планам установления границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым № увеличилась со 134 кв.м до 142 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым № увеличилась с 606 кв.м до 853 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым № увеличилась с 354 кв.м до 400 кв.м.

Спорные земельные участки граничат с землями сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО5, ФИО7, ФИО6, при этом актами согласования местоположения границ земельных участков и пояснениями свидетеля, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельных участков.

Суд отмечает, что по планам установления границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ площади спорных земельных участков увеличились, что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участков не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об установлении границ земельных участков подлежат удовлетворению, границы и площади земельных участков должны быть определены по планам установления границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 142 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП «ЦТИ».

Установить местоположение границ земельного участка площадью 853 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП «ЦТИ».

Установить местоположение границ земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП «ЦТИ».

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Г.С. Морозова