Решение № 2-2296/2018 2-476/2019 2-476/2019(2-2296/2018;)~М-2166/2018 М-2166/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-2296/2018

дело №2-476/19

24RS0016-01-2018-002564-12


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Семенюк Е.А.,

при секретаре Чернышовой В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что решением исполнительного комитета Городского Совета народных депутатов от11.06.1990 №305 «О закреплении земельных участков за владельцами гаражей», истцу был выделен земельный участок в районе объекта 325 для строительства гаража.С 1990 года по лето 1995 года истец своими силами и за свой счет, с соблюдением всех норм и в границах выделенного земельного участка построил гараж, которому был присвоен адрес: Российская Федерация, Красноярский край, Городской округ ЗАТО город Железногорск, Железногорск город, гк № А Гаражно-строительный кооператив, здание №. С момента постройки гаража истец открыто владеет им, ни от кого не скрывает своих прав на данное имущество, владение осуществляется им непрерывно и добросовестно. Гараж с момента постройки из владения истца не выбывал.Однако право собственности в установленном законом порядке истец на гараж не оформил. На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на объект недвижимости: индивидуальный гараж, назначение объекта: нежилое, вид объекта: здание, количество этажей: 2, в том числе подземных: 1, материал наружных стен здания: бетонные, год завершения строительства: 1995, площадь объекта: 43,5м.2, адрес объекта: Российская Федерация, Красноярский край, Городской округ ЗАТО город Железногорск, Железногорск город, гк № Гаражно-строительный кооператив, здание №, номер кадастрового квартала 24:58:0302001.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении. На удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Согласно направленного в адрес суда отзыва на исковое заявление, возражений против удовлетворения требований истца не имеет, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст. 25.3 указанного Федерального закона, основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство (в том числе гаражей), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В силу ст. 28 указанного Федерального закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании было установлено, что решением исполнительного комитета Городского Совета народных депутатов от 11.06.1990 №305 «О закреплении земельных участков за владельцами гаражей», истцу был выделен земельный участок в районе 1 котельной: объект №325 для строительства гаража.

Таким образом, факт выделения земельного участка истцу под строительство спорного гаража установлен. Поскольку, исходя из представленных документов, земельный участок выделялся истцу под строительство гаража,соответственно, гараж, построенный истцом на выделенном для этих целей в установленном порядке земельном участке с ведома собственника земельного участка, не является самовольной постройкой.

Согласно справки, выданной Администрацией ЗАТО г. Железногорск №14-1/100 от 07.11.2018, нежилому зданию (гаражу) расположенному по адресу: район объекта 325 и построенному на земельном участке, предоставленном под гараж истцу, присвоен адрес: Российская Федерация,Красноярский край, Городской округ ЗАТО город Железногорск, Железногорск город, гк № А Гаражно-строительный кооператив, здание №.

Исходя из технического плана, нежилое здание (гараж) имеет следующие характеристики: вид объекта: здание, количество этажей: 2, в том числе подземных: 1, материал наружных стен здания: бетонные, год завершения строительства: 1995, площадь объекта: 43,5м.2, адрес объекта: Российская Федерация, Красноярский край, Городской округ ЗАТО город Железногорск, Железногорск город, гк № Гаражно-строительный кооператив, здание №, номер кадастрового квартала 24:58:0302001.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость гаража составляет 300 000 рублей.

Согласно справки председателя ГК №,гараж №, бокс № в гаражном кооперативе № в материалах гаражного кооператива числится за ФИО1, задолженности по членским взносам по ноябрь 2018 г. не имеется.

Истецпосле закрепления за ним земельного участка и постройки гаража в период с 1990 года по лето 1995года, непрерывно владел указанным гаражом как своим собственным, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Таким образом, судомбесспорно установлено, что ФИО1 с момента постройки гаража открыто владеет им, ни от кого не скрывает своих прав на данный гараж, владение осуществляется им непрерывно и добросовестно как своим собственным недвижимым имуществом, гараж с момента его постройки из владения ФИО1 не выбывал.

Поскольку в судебном заседании установлено, что с 1990 года по настоящее время истецна законном основании, как собственник, правомерно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом – гаражом,расположенным по адресу:Российская Федерация, Красноярский край, Городской округ ЗАТО город Железногорск, Железногорск город, гк № Гаражно-строительный кооператив, здание № и иными лицами право собственности истца на данное имущество не оспаривается, суд считает требования истца о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

В силу с ч.1ст.17Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,одним из оснований для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества является вступивший в законную силу судебный акт.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости: индивидуальный гараж, назначение объекта: нежилое, вид объекта: здание, количество этажей: 2, в том числе подземных: 1, материал наружных стен здания: бетонные, год завершения строительства: 1995, площадь объекта: 43,5м.2, адрес объекта: Российская Федерация, Красноярский край, Городской округ ЗАТО город Железногорск, Железногорск город, гк №№ Гаражно-строительный кооператив, здание №, номер кадастрового квартала 24:58:0302001.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 24 февраля 2019 года, путем подачи жалобы через Железногорский городской суд Красноярского края.

Судья Железногорского городского суда Е.А. Семенюк