Решение № 2-12252/2024 2-1299/2025 2-1299/2025(2-12252/2024;)~М-10776/2024 М-10776/2024 от 9 января 2025 г. по делу № 2-12252/2024

УИД 16RS0<номер изъят>-47 КОПИЯ

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., <адрес изъят>, 420081 тел. <номер изъят>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>

10 января 2025 года Дело <номер изъят> (2-12252/2024)

Советский районный суд <адрес изъят> в составе

председательствующего судьи Казаковой К.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием:

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Зеленый двор» к ФИО2, ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Зеленый двор» (далее – истец, Управляющая организация) обратилось в суд с иском о возложении на ФИО2, ФИО1 (далее – ответчики) обязанности предоставить специалистам ООО «Зеленый двор» и ООО «Газпром трансгаз Казань» свободный доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, для проведения необходимых ремонтных работ на стояке холодного водоснабжения в указанной квартире и внутриквартирном газовом оборудования и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере по 10000 рублей с каждого.

В обоснование иска указано, что ООО «Зеленый двор» является управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес изъят>. <дата изъята> во втором подъезде данного дома ЭПУ «КазаньГоргаз» завершены аварийные работы. Для включения газа по стояку необходимо было присутствие всех жильцов в квартирах по стояку <номер изъят>,26,30,34,38. ЭПУ «Казаньгоргаз» уведомлял о необходимости допуска в квартиры второго подъезда <адрес изъят> в установленном порядке, размещал на информационном стенде подъезда объявление. ФИО1 является собственником <адрес изъят>. ФИО2, ее сын, зарегистрирован по адресу <адрес изъят>. Ответчики злостно уклоняются, не исполняют возложенную на них законом обязанность обеспечить доступ для сотрудников ЭПУ «Казаньгоргаз» в квартиру для проверки внутридомового газопровода, работы газовых приборов. Ответчики не обеспечивают доступ в квартиру, уклоняются от исполнения возложенной на них обязанности. По причине недопуска Ответчиками в квартиру сотрудников ЭПУ «Казаньгоргаз», газ по стояку во втором подъезде до настоящего времени отключен. В управляющую организацию <дата изъята> поступило заявление жильцов второго подъезда <адрес изъят> с просьбой принять меры к ФИО2 На требование Управляющей организации к Ответчикам, направленным почтой по месту регистрации и жительства ответ не поступил. Жильцы второго подъезда <адрес изъят> с <дата изъята> лишены возможности пользоваться газом, так как Ответчики не обеспечивают доступ в квартиру сотрудникам ЭПУ «Казаньгоргаз». Ответчики обязаны соблюдать правила безопасности и предоставлять доступ газовщикам в свои квартиры для обеспечения безопасности окружающих и предотвращения аварийных ситуаций. В целях обеспечения безопасности граждан, восстановление их прав на дальнейшее безопасное использование газа, эксплуатацию газового оборудования, Истец вынужден обратиться в суд с требованием об обязании Ответчиков осуществить допуск в квартиру сотрудникам газовой службы. <дата изъята> в ООО «Зеленый двор» обратилась собственница <адрес изъят> о необходимости замены трубы холодного водоснабжения в туалете ввиду износа. <дата изъята> был осмотр санузла <адрес изъят> комиссией Истца. В результате осмотра установлено, что общедомовой стояк холодного водоснабжения (в туалете, совмещенном с ванной) по адресу <адрес изъят> проходит в <адрес изъят>, трубы от стояка через стену идут и в 23 квартиру. По результатам осмотра в 23 квартире выявлено, что для замены трубы необходим доступ к общедомовому стояку водоснабжения, расположенного в <адрес изъят>. Доступ управляющей компании проживающий в квартире ФИО2, не предоставил. Собственник 23 квартиры неоднократно обращалась к ФИО2 зарегистрированному по вышеуказанному адресу, с просьбой предоставить доступ к общедомовому стояку водоснабжения для производства ремонтных работ по замени трубы в 23 квартире. Также и управляющая компания неоднократно требовала доступ от Ответчиков в квартиру для осмотра стояка холодного водоснабжения и ремонтных работ, связанных со стояком. 14.06,2024 осуществлен выезд по месту фактического проживания ФИО1 по месту жительства с целью вручения уведомления о доступе в квартиру, находящую в ее собственности, расположенную по адресу <адрес изъят>, yл. Новаторов <адрес изъят> для осмотра стояка холодного водоснабжения и производства работ по текущему ремонту водопроводной трубы. Ответчики отказывают в предоставлении доступа к стояку холодного водоснабжения для производства его осмотра и текущего ремонта труб. Уклонение ответчиков в доступе управляющей компании к общедомовому имуществу с целью проведения его осмотра и работ по текущему ремонту является нарушением закона и правил, нарушает права других собственников жилых помещений <адрес изъят>. При подаче иска ООО Зеленый двор» оплачена государственная пошлина в размере 20000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков как судебные расходы.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от <дата изъята><номер изъят>/пр, которые в подп. "д" и "и" п. 6 предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю, допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ч. 4 ст. 30 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пп. 1, 2, 4 части 1.1 указанной статьи Кодекса надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно чч. 6, 7, 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.

Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства (ч. 10 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ).

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством РФ (ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ).

Пунктом 3 статьи 39 ЖК РФ установлено, что Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от <дата изъята><номер изъят> «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...» установлено, что в состав общего имущества включается помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование.

Согласно подп. "а", "б" и "г" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата изъята> N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 приведенных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (пп. 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии с подп. "б" п. 32 Правил N 354 исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абз. 7 п. 2 данных Правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подп. "е" п. 34 Правил N 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных норм требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем, оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, что является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (подп. "е" п. 3 Правил N 354).

Приведенные нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.

Согласно пункту 2.3. статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом в рамках данного дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>, зарегистрирован по месту жительства ФИО2

Управление, содержание и ремонт общего домового имущества многоквартирного <адрес изъят> осуществляет управляющая организация ООО «Зеленый двор» на основании решения общего собрания собственников помещений.

<дата изъята> во втором подъезде данного дома ЭПУ «КазаньГоргаз» завершены аварийные работы. Для включения газа по стояку необходимо было присутствие всех жильцов в квартирах по стояку <номер изъят>,26,30,34,38. ЭПУ «Казаньгоргаз» уведомлял о необходимости допуска в квартиры второго подъезда <адрес изъят> в установленном порядке, размещал на информационном стенде подъезда объявление.

Ответчики злостно уклоняются, не исполняют возложенную на них законом обязанность обеспечить доступ для сотрудников ЭПУ «Казаньгоргаз» в квартиру для проверки внутридомового газопровода, работы газовых приборов.

Согласно пояснениям ООО «Газпром трансгаз Казань» от <дата изъята> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес изъят>, установлены следующие газовые оборудования: газовая колонка «КГИ-56 (полуавтомат)», газовая плита «Индезит», внутриквартирная газовая разводка. На сегодняшний день газоснабжение в указанной квартире отключено в связи с проведением ремонтных работ на газопроводе. Доступ в жилое помещение ответчиками не предоставлен.

В управляющую организацию <дата изъята> поступило заявление жильцов второго подъезда <адрес изъят> с просьбой принять меры к ФИО2

На требование Управляющей организации к Ответчикам, направленное почтой по месту регистрации и жительства ответ не поступил.

Жильцы второго подъезда <адрес изъят> с <дата изъята> лишены возможности пользоваться газом, так как Ответчики не обеспечивают доступ в квартиру сотрудникам ЭПУ «Казаньгоргаз».

<дата изъята> в ООО «Зеленый двор» обратилась собственница <адрес изъят> о необходимости замены трубы холодного водоснабжения в туалете ввиду износа.

<дата изъята> был осмотр санузла <адрес изъят> комиссией Истца. В результате осмотра установлено, что общедомовой стояк холодного водоснабжения (в туалете, совмещенном с ванной) по адресу <адрес изъят> проходит в <адрес изъят>, трубы от стояка через стену идут и в 23 квартиру.

По результатам осмотра в 23 квартире выявлено, что для замены трубы необходим доступ к общедомовому стояку водоснабжения, расположенного в <адрес изъят>.

Доступ управляющей компании проживающий в квартире ФИО2, не предоставил.

Собственник 23 квартиры неоднократно обращалась к ФИО2 зарегистрированному по вышеуказанному адресу, с просьбой предоставить доступ к общедомовому стояку водоснабжения для производства ремонтных работ по замени трубы в 23 квартире.

Также и управляющая компания неоднократно требовала доступ от Ответчиков в квартиру для осмотра стояка холодного водоснабжения и ремонтных работ, связанных со стояком.

Ответчики отказывают в предоставлении доступа к стояку холодного водоснабжения для производства его осмотра и текущего ремонта труб. Уклонение ответчиков в доступе управляющей компании к общедомовому имуществу с целью проведения его осмотра и работ по текущему ремонту является нарушением закона и правил, нарушает права других собственников жилых помещений <адрес изъят>.

Истец в обоснование исковых требований ссылался на необходимость произведения ремонтных работ на газопроводе и по замене стояка холодного водоснабжения, в связи с их неудовлетворительным (предаварийным) состоянием, что подтверждается обращениями собственников квартир жилого <адрес изъят>.

Согласно подпункту "е" пункта 34 Правил N 354 потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время в порядке, указанном в пункте 85 названных Правил, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Таким образом, у собственников помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникают гражданско-правовые обязательства в отношении его собственного имущества, а также - общего имущества дома.

Участие каждого участника общей долевой собственности в содержании общего имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ограничение обязанностей собственников нежилого помещения по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (ст. 1 ГК РФ).

Как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в определении от <дата изъята> N 1239-О, указанные положения Правил N 354 направлены на поддержание в надлежащем состоянии внутриквартирного оборудования и качественное предоставление коммунальных услуг, обеспечивая при этом необходимый баланс интересов собственников (пользователей) помещений, лиц, предоставляющих коммунальные услуги, а также представителей государственных органов, осуществляющих контроль и надзор.

Поскольку в помещении, принадлежащем ответчику находится система газоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, которые требуют проведения ремонтных работ, законом прямо предусмотрена обязанность управляющей компании поддерживать общедомовое имущество в надлежащем состоянии, при этом требования истца о доступе к общему имуществу ответчиками не удовлетворены, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

С учетом вышеприведенного правового регулирования на ответчиков возложена обязанность предоставить доступ сотрудникам управляющей организации к общедомовым инженерным сетям с целью выполнения необходимых ремонтных работ. Ответчики были надлежащим образом уведомлены об обеспечении доступа к инженерным сетям в своей квартире, однако такой доступ представителям истца для выполнения необходимых ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома предоставить отказались, в связи с чем из-за незаконного отказа ответчиков от предоставления доступа по настоящее время существует вероятность возникновения аварийной ситуации на инженерных сетях, ввиду чего нарушаются права и законные интересы собственников иных жилых помещений на предоставление им услуг надлежащего качества.

При изложенных обстоятельствах исковые требования в возложении обязанности на ответчика предоставить специалистам ООО «Зеленый двор» и ООО «Газпром трансгаз Казань» свободный доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, для проведения необходимых ремонтных работ на стояке холодного водоснабжения в указанной квартире и внутриквартирном газовом оборудования и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на ответчиков возлагается обязанность по предоставлению представителям ООО «Зеленый двор» и ООО «Газпром трансгаз Казань» доступа к общедомовым инженерным сетям, расположенным в жилом помещении, расположеннои по адресу: <адрес изъят>, для проведения необходимых ремонтных работ на стояке холодного водоснабжения в указанной квартире и внутриквартирном газовом оборудования подлежат удовлетворению в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому с ответчиков в равных долях подлежит взысканию сумма государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Зеленый двор» (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт серии <номер изъят><номер изъят>), ФИО1 (паспорт серии <номер изъят><номер изъят>) об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО1 предоставить доступ представителям общества с ограниченной ответственностью «Зеленый двор» и общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» к общедомовым инженерным сетям, расположенным в жилом помещении – <адрес изъят>, для проведения необходимых ремонтных работ на стояке холодного водоснабжения и внутриквартирном газовом оборудовании, и не чинить препятствий в проведении соответствующих ремонтных работ в течение 10 (десяти) дней со дня вступления в законную силу настоящего решения суда.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Зеленый двор» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10000 (десять тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Зеленый двор» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10000 (десять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>

Судья: подпись К.Ю. Казакова

Копия верна. Подлинник находится в гражданском деле <номер изъят>

Судья: К.Ю. Казакова

Мотивированное решение составлено <дата изъята>