Решение № 2-3537/2023 от 16 октября 2023 г. по делу № 2-3537/2023

Дело ...

03RS0...-14

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2023года ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Джояни И.В.,

при секретаре судебного заседания Казаковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к КисЕ. Е. И. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к КисЕ. Е.И. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования мотивированы тем, что КисЕ. Е.И. является собственником помещений с кадастровыми номерами ..., которые расположены в здании с кадастровым номером ..., которое расположено на земельных участках с кадастровыми номерами ... – площадью 1 449 кв.м., ... – площадью 4 088, кв.м., ... – площадью 4 048 кв.м., находящихся по адресу: ..., целевое использование: занимаемый торговым помещением в торгово-сервисном комплексе, общей площадью 9 585 кв.м., из них с оплате с < дата > по < дата > – 4,48 кв.м., с < дата > по < дата > – 14,73 кв.м., с < дата > – 6,24 кв.м.

Фактическое использование земельных участков с кадастровыми номерами ... осуществляется ответчиком без оформления договорных отношений.

Ответчик не является собственником земельных участков, также она не является землевладельцем, землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, ответчик не может использовать указанные земельные участки, находящиеся под его объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок общей площадью 9 585 кв.м. (из них к оплате с < дата > по < дата > – 4,48 кв.м., с < дата > по < дата > – 14,73 кв.м., с < дата > – 6,24 кв.м.), не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

Размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 32 434.84 руб. за период с < дата > по < дата >.

< дата > Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа ... Республики Башкортостан направило претензию ответчику об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

Истец просит взыскать с КисЕ. Е.И. в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 32 434,84 руб. за период с < дата >г. по < дата >г. и проценты за пользование чужими средствами в размере 20 533,50 руб. за период с < дата >г. по < дата >г.

Определением Октябрьского районного суда ... от < дата >г. дело передано на рассмотрение по подсудности в Советский районный суд ....

Представитель истца Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО ... Республики Башкортостан, ответчик КисЕ. Е.И., представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Согласно части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с < дата >г. КисЕ. Е.И. является собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами ..., что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.Указанные нежилые помещения расположены по адресу: ..., находится в здании с кадастровым номером ..., которое расположено на земельных участках с кадастровыми номерами ... – площадью 1 449 кв.м., ... – площадью 4 088, кв.м., ... – площадью 4 048 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., Октябрьский, ... участок с кадастровым номером ... снят с государственного кадастрового учета.

Ответчик не является собственником земельных участков, с кадастровыми номерами ..., также она не является землевладельцем либо землепользователем, обязанной уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Представленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами является верным, сторонами не оспорен.

Судом установлено, что КисЕ. Е.И. не исполняет свои обязательства, возложенные на неё в силу закона по внесению платы за перешедший ей в пользование земельный участок, на котором расположено принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество.

Учитывая, что КисЕ. Е.И. при отсутствии каких-либо законных оснований осуществляла пользование земельными участками с кадастровыми номерами ... при отсутствии оформленных земельно-правовых отношений между сторонами, без внесения платы, следовательно, неуплаченная арендная плата за пользование земельным участком составляет неосновательное обогащение ответчика.

< дата >г. истец направил в адрес ответчика претензию (исх. №УЗ-3136) об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. Претензия оставлена без удовлетворения.

Следовательно, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит неосновательное обогащение в размере 32 434,84 руб. за период с < дата > по < дата >, а также проценты в размере 20 533,50 руб. за период с < дата > по < дата >.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1789 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к КисЕ. Е. И. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с КисЕ. Е. И. (паспорт 8001 1984453) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан (ИНН <***>) неосновательное обогащение за период с < дата > по < дата > в размере 32 434,84 руб., проценты за пользование чужими денежными средства за период с < дата > по < дата > в размере 20 533,50 руб.

Взыскать с КисЕ. Е. И. (паспорт 8001 1984453) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1789 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Джояни И.В.