Решение № 2-423/2017 2-423/2017~М-391/2017 М-391/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-423/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Черлак 23ноября 2017 года

Дело № 2-423/2017

Резолютивная часть решения оглашена 23.11.2017г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.11.2017г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Губер Е.В.

При секретаре Лиходей И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, с настоящим иском, ссылаясь на то, что в сентябре 1992 г. её супругу КНМ в соответствии с постановлением главы администрации Черлакского района от 14.09.1992г. № 387 предоставлен земельный участок общей площадью 20 га, в том числе 16 га пашни и 4 га пастбищ, для организации крестьянского хозяйства «Нива». В соответствии с постановлением главы администрации Черлакского района от 17.04.2001г. № 254-п «О прекращении деятельности крестьянских хозяйств и закреплении земельных участков в собственность» деятельность крестьянского хозяйства «Нива» была прекращена. Согласно пункта 2 данного постановления, земли, закрепленные за крестьянским хозяйством «Нива», общей площадью 20 га, в том числе 16 га и 4 га пастбищ, расположенные на территории Краснооктябрьской сельской администрации, переданы в собственность КНМ для ведения сельхозпроизводства. Земельный участок супруг должен был переоформить на себя, как на физическое лицо, но по различным причинам сделать этого не успел. 29.01.2017г. её супруг КНМ умер. После его смерти осталось наследство в виде квартиры, приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, автомобиля и земельного участка сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <№>, площадью 200000 кв.м., расположенного на территории Краснооктябрьского сельского поселения. На день смерти она проживала вместе с супругом. Дети на наследство не претендовали, свидетельство о праве на наследство на приусадебный земельный участок, автомобиль было выдано на её имя. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения, истцу было отказано ввиду того, что наследодателем не было зарегистрировано право собственности на него. Она намерена передать данный земельный участок в аренду. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 200000 кв.м., расположенный на территории Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского района Омской области.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Краснооктябрьского сельского поселения Черлакского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом. Глава администрации Краснооктябрьского сельского поселения ФИО2 направила в суд заявление, которым просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по делу не имеет, подтверждает, что действительно истец ФИО1 унаследовала после смерти супруга КНМ земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Представитель третьего лица – Черлакского муниципального отдела Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представитель ФИО3 просит суд рассмотреть дело в её отсутствие. В отзыве на исковое заявление указала, что возражений против удовлетворения иска не имеет, и в случае удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения, площадью 200000 кв.м., государственная регистрация права собственности правообладателей будет произведена в заявительном порядке на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем в том числе, признания права.

Частью 1 ст.35 Конституции РФ гарантируется право частной собственности.

Согласно ч.2 ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Объектами земельных отношений согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 6 Земельного кодекса РФ являются земельные участки.

Согласно пункту 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.п.3, 5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу с 01.01.2017 г.) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы администрации Черлакского района № 387 от 14.09.1992 г. КНМ, для организации крестьянского хозяйства растениеводческого направления «Нива» был предоставлен в собственность из землепользования совхоза Красный Октябрь, земельный участок общей площадью 20 гектаров, из них пашни 16 гектаров, пастбищ 4 гектара, главой КХ утвержден КНМ Районному комитету по земельной реформе и земельным ресурсам постановлено подготовить Государственный акт на право собственности земельным участком.

На основании указанного выше постановления Главы администрации Черлакского района № 387 от 14.09.1992 г. Черлакским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству КНМ 03.07.1993 г. выдано свидетельство №161 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей общей площадью 20 гектар, из них пашни 16 гектаров, пастбищ 4 гектар, расположенных на территории Краснооктябрьского сельского поселения.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (сведения о характеристиках объекта недвижимости) на кадастровом учете с <ДД.ММ.ГГГГ> состоит объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым номером 55:31:000000:618, общей площадью 200000 кв.м., расположенный по адресу: Омская область Черлакский район территория Краснооктябрьского сельского поселения, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для организации крестьянского хозяйства «Нива», находящегося в собственности КНМ, на основании упомянутого выше свидетельства №161 от 03.07.1993 г. на право собственности на землю, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании постановления Главы администрации Черлакского района Омской области ЕАА от 17.04.2001 г. № 254-п крестьянское хозяйство «Нива», организованное на основании постановления Главы администрации района от 14.09.1992г. № 387-п, прекратило свою деятельность. Земли, закрепленные за хозяйством, общей площадью 20 га сельхозугодий, в том числе 16 га пашни, 4 га пастбища, расположенные на территории Краснооктябрьской сельской администрации, переданы в собственность КНМ для ведения сельхозпроизводства. Этим же постановлением собственнику КНМ следовало произвести регистрацию прав на землю в Черлакском филиале учреждения юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

Как следует из письменной информации от 17.11.2017 г. адресованной истцу ФИО1 за подписью советника государственной гражданской службы РФ МИФНС №1 по Омской области ТЛВ государственная регистрация и ликвидация юридических лиц до 1997 г. осуществлялась администрациями районов области по месту нахождения организации. Постановление о создании и о прекращении деятельности юридического лица крестьянского хозяйства «Нива» в Межрайонной ИФНС №1 по Омской области отсутствует.

Вместе с тем, КНМ право собственности на указанный выше земельный участок сельскохозяйственного назначения в Черлакском филиале учреждения юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, зарегистрировано не было.

Согласно свидетельства о смерти II-КН <№> КНМ умер <ДД.ММ.ГГГГ>, о чем составлена запись акта о смерти <№> от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Как следует из материалов наследственного дела №125/2017 заведенного нотариусом Черлакского нотариального округа 15.05.2017 после смерти КНМ на основании заявления ФИО1 являющейся супругой последнего, что подтверждается свидетельством о заключении брака, наследником первой очереди имущества наследодателя является истец. Согласно выданных нотариусом свидетельств о праве на наследство по закону, в наследственную массу после смерти наследодателя вошло следующее принадлежащее последнему имущество: одна вторая доля в праве общей собственности на квартиру и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; автомобиль марки <№>, 2004 года выпуска, регистрационный знак <№>; прицеп марки 8131, 1991 года выпуска, регистрационный знак <№> и денежные средства с причитающимися процентами в полном объеме, хранящиеся на счете в дополнительном офисе Омского регионального филиала АО «Российский Сельскохозяйственный банк» <№>. Спорный земельный участок сельскохозяйственного назначения в наследственную массу не вошел.

Согласно справки администрации Краснооктябрьского сельского поселения № 52 от 19.10.2017 г. совместно с наследодателем КНМ по адресу: <адрес>, на день его смерти 29.01.2017 г. проживала супруга последнего ФИО1 являющаяся истцом по настоящему делу.

Согласно ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд полагает, что имеются правовые основания для признания за истцом ФИО1 право собственности на спорный земельный участок общей площадью 20 га, который находился в собственности КХ «Нива», главой которого являлся ее супруг КНМ, при прекращении деятельности крестьянского хозяйства данный земельный участок оставлен в собственности КНМ, который при жизни в установленном порядке не оформил право собственности на данное имущество.

Право собственности истца ФИО1 на спорный земельный участок не оспаривается ответчиком и третьими лицами.

Разрешение данного спора в ином порядке не представляется возможным ввиду смерти предыдущего собственника спорного земельного участка.

Признание права собственности истца на спорный земельный участок необходимо последней для осуществления регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 167 ч.ч.4 и 5, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ... право собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 55:31:000000:618, площадью 200000 кв.м, расположенный по адресу: Омская область, Черлакский район, территория Краснооктябрьского сельского поселения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Губер