Решение № 2-257/2019 2-257/2019~М-220/2019 М-220/2019 от 3 января 2019 г. по делу № 2-257/2019

22RS0003-01-2019-000295-08

Дело 2-257/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2019 года г.Бийск

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Фоменко Г.В.,

при секретаре Карамновой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская тепловая производственная компания» о разделе лицевого счета, об определении порядка оплаты коммунальных платежей

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская тепловая производственная компания» о разделе лицевого счета, об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылаются на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником является ФИО2. Ответчик проживает в квартире единолично, но не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях об общего размера оплаты по 1/2 доли каждому собственнику. Обязать ООО «Бийская управляющая компания», ООО «Сибирская тепловая производственная компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Сибирская тепловая производственная компания» ФИО3 исковые требования не признала, пояснив, что при наличии соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг обществом будет произведен раздел лицевых счетов.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, представитель ответчика ООО «Бийская управляющая компания», извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу о частичном удовлетворении требования истца.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина России свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Договор на предоставление и оплату коммунальных услуг заключается с собственником жилого помещения, который в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 246, п. 1 ст. 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому ФИО2, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Бийского нотариального округа Алтайского края ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ за №, договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками, ФИО2 и ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому.

Разрешая требования истца о возложении обязанности на ООО «Бийская управляющая компания», ООО «Сибирская тепловая производственная компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что в отсутствие соглашения между сособственниками либо решения суда об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, они заявлены преждевременно.

С учетом статьи 98 ГПК РФ судебные расходы, понесенные ФИО1 в связи с уплатой государственной пошлины в сумме 300 руб., подлежат взысканию с ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Бийская управляющая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская тепловая производственная компания» о разделе лицевого счета, об определении порядка оплаты коммунальных платежей, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому.

ФИО1 в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в помещении суда 26 апреля 2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Бийский районный суд.

Судья Г.В.Фоменко