Решение № 2-3010/2017 2-3010/2017~М-2604/2017 М-2604/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-3010/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-3010/2017
22 ноября 2017 года
г. Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Ушаковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздинской ФИО6 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, администрации Переваловского МО о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, администрации Переваловского МО о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что на основании решения Переваловского сельского совета народных депутатов Тюменского района Тюменской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> га и выдано свидетельство на право собственности на землю. Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, присвоен кадастровый номер №. Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратилась в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок, однако, в регистрации права было отказано по причине отсутствия свидетельства в архиве администрации Тюменского муниципального района. Таким образом, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> га с кадастровым номером №

На досудебной подготовке дела к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Тюменского муниципального района (л.д. 3).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, дело рассмотрено в её отсутствии, с участием представителя.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. № № (л.д. 16), в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, администрации Переваловского МО Тюменского района в судебное заседания не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представлен отзыв на исковое заявление, в котором содержится просьба об отказе в удовлетворении исковых требований, а также рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 32-33).

Заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением администрации Переваловского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ г. № ФИО1 предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 9).

Как видно из материалов дела, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ г. № № (л.д. 10).

Из сообщения администрации Переваловского МО от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования за 1993-1995 гг. были переданы на хранение в отдел архивов администрации Тюменского муниципального района (л.д. 15).

Вместе с тем, свидетельство на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей, выданное ДД.ММ.ГГГГ г. на имя ФИО1, в архиве администрации Тюменского муниципального района отсутствует, что подтверждается сообщением от ДД.ММ.ГГГГ г. № № (л.д. 29).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ г. в государственной регистрации прав на земельный участок ФИО1 было отказано, поскольку подлинность представленного на государственную регистрацию свидетельства, достоверность указанных в свидетельстве сведений не подтверждены (л.д. 12-14).

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено судом, истец предпринимала меры для оформления права собственности на земельный участок во вне судебном порядке, однако, получила отказ в связи с возникшими сомнениями у государственного регистратора в подлинности представленного свидетельства и достоверности указанных в нем сведений, что, по мнению суда, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку на день рассмотрения дела судом права истца на спорный земельный участок никем не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, в силу положений п. 9 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

На основании п. 9.1. ст. 3 вышеуказанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, учитывая вышеуказанные положения норм действующего и действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений законодательства РФ, исходя из того, что земельный участок был предоставлен истцу в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, свидетельство на право собственности на землю соответствует по форме, установленной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дроздинской ФИО7 удовлетворить.

Признать за Дроздинской ФИО8 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Н.В. Губская

Копия верна:

Судья Н.В. Губская