Решение № 2-1641/2020 2-1641/2021 2-1641/2021~М-1252/2021 М-1252/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-1641/2020

Дело № 2-1641/2020

74RS0017-01-2021-001950-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Дружининой О.В.,

при секретаре Лудиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «УК Златоустовского городского округа», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа, обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергети» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности,

У СТ А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась с суд с исковым заявлением к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «УК Златоустовского городского округа» (далее ООО «УК ЗГО») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности (л.д. 3).

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, заявив их к ФИО4, ООО «УК ЗГО», муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа» (далее МУП «Коммунальные сети» ЗГО), обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» (далее ООО «Теплоэнергетик»), просила:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками согласно долей каждого: за ней – равной ? доле, за ответчика – ? доли об общего размера оплаты;

- обязать ООО «УК ЗГО», МУП «Коммунальные сети» ЗГО, ООО «Теплоэнергетик» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ей и ответчику (л.д. 26-27).

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ? доли в праве собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником ? доли в праве собственности является ее дочь – ответчик ФИО4 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена истец. Поскольку между ней и ответчиком соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, она обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО3, ответчик ФИО4, представители ответчиков ООО «УК ЗГО», МУП «Коммунальные сети» ЗГО, ООО «Теплоэнергетик» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 32-33, 38-40). Истец ФИО3, ответчик ФИО4 просили рассмотреть дело в их отсутствие, ответчик ФИО4 с исковыми требованиями согласна (л.д. 48, 49).

В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика МУП «Коммунальные сети» ЗГО указал, что в настоящее время МУП «Коммунальные сети» ЗГО не исполняет функции единой теплоснабжающей организации в зонах деятельности котельных 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, <адрес>. В соответствии с постановлением Администрации ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ статус единой теплоснабжающей организации в зонах деятельности вышеуказанных котельных присвоен ООО «Теплоэнергетик». С ДД.ММ.ГГГГ услуги теплоснабжения по адресу: <адрес>, оказываются ООО «Теплоэнергетик», в связи с чем считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению (л.д. 41-42).

Руководствуясь положениями ст.ст. 2, 61, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли (л.д. 18-21 – выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости).

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, с управляющей компанией ООО «УК ЗГО» был заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 50-56).

В целях оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, ООО «УК ЗГО» на имя ФИО3 был открыт лицевой счет №. Получателем платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, обслуживания ВДГО, целевому сбору председателю МКД, ХВС при СОИ, водоотведению при СОИ, эл/эн при СОИ, ведению аналит. учета взн. кап. кемонта, капитального ремонта является ООО «УК ЗГО» (л.д. 30).

В соответствии с постановлением Администрации Златоустовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организации ООО «Теплоэнергетик» статус единой теплоснабжающей организации в зонах деятельности котельных 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, <адрес> присвоен ООО «Теплоэнергетик» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).

Таким образом, получателем платы по услугам: ГВС, т/эн по показаниям ОДПУ, тепловая энергия на отопление в МКД, тепловая энергия на подогрев воды в нежилых помещениях и МКД, ГВС при СОИ в МКД, тепловая энергия на подогрев воды при СОИ, тепл. эн. на подогрев, отопление является ООО «Теплоэнергетик» (л.д. 28, 29).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что ФИО3 и ФИО5 являются сособственниками спорного жилого помещения, в силу чего имеют равные права и несут равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между сособственниками не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, при этом каждый из сособственников обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества и оплачивать начисленные на него коммунальные платежи, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру.

Принимая во внимание, что МУП «Коммунальные сети» ЗГО не исполняет функции единой теплоснабжающей организации в зонах деятельности котельных 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, <адрес>, оснований для возложения обязанности на МУП «Коммунальные сети» ЗГО производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов, а также возложения обязанности по заключению отдельных договоров с выдачей отдельных платёжных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.

Таким образом, возложить обязанность производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов, а также заключить отдельные договоры с выдачей отдельных платёжных документов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, следует на ООО «УК ЗГО», ООО «Теплоэнергетик».

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО4 подлежит взысканию в бюджет Златоустовского городского округа в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО3 вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, ФИО4 – исходя из <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Златоустовского городского округа» заключить с ФИО3 и ФИО4 отдельные договоры, по которым производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» заключить с ФИО3 и ФИО4 отдельные договоры, по которым производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

Дальнейшее начисление платы производить в соответствии с вновь открытыми лицевыми счетами.

Взыскать с ФИО4 в бюджет Златоустовского городского округа в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 300 (триста) руб.

В удовлетворении исковых требований к Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные сети» Златоустовского городского округа ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Златоустовский городской суд.

Председательствующий О.В. Дружинина

Мотивированное решение составлено 05 июня 2021 года.