Решение № 2-862/2019 2-862/2019~М-407/2019 М-407/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-862/2019

Дело №2-862/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Янина И.А.,

при секретаре судебного заседания Сторчаковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бахчисарай гражданского дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании в порядке наследования права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ФИО1 на основании доверенности ФИО3 (л.д.11) обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2 о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 59,2 кв.м, призвании на него права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что после смерти супруга истца - ФИО нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело. При этом, наследодателю на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО и ФИО2, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Песчановского сельского совета народных депутатов <адрес> под №, принадлежало домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, по которому нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, на заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, а также в соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем ответчика ФИО2, место жительства которого не известно, назначен адвокат из числа адвокатов Адвокатской палаты РК (л.д.47).

В судебном заседании представитель истца ФИО5 (л.д.11) на удовлетворении исковых требований настаивала, просила суд их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Представитель администрации Песчановского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, при этом глава администрации поселения ФИО направила в суд заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения иска не возражала (л.д.43).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 адвокат Ильинов В.И., назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, при этом представитель третьего лица на основании доверенности ФИО6 направила в суд письменные пояснения от ДД.ММ.ГГГГ № о рассмотрении дела в отсутствие представителя госкомитета.

Исходя из основ состязательности сторон (ст.12 ГПК РФ), процессуальной обязанности сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), выслушав представителя истца и представителя ответчика Ильинова В.И., исследовав предоставленные доказательства, а также материалы инвентарного дела №, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Суд принимает во внимание, что при разрешении спора, с учетом положений ст.4 ГК РФ, ст.11 ГПК РФ, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которым регулировались вопросы возникновения права собственности и наследственные правоотношения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 Фёдоровичем, с одной стороны, и ФИО, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполкома Песчановского сельского Совета народных депутатов <адрес> УССР ФИО, зарегистрированный в реестре под № (л.д.6).

Положениями статьи 422 ГК РФ предусмотрено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Статьей 1210 ГК РФ предусмотрено, что стороны договора могут при заключении договора или в последующем выбрать по соглашению между собой право, которое подлежит применению к их правам и обязанностям по этому договору.

Как усматривается из условий и содержания указанного договора купли-продажи, стороны при его заключении договорились и определили, что право, которое подлежит применению к их правам и обязанностям по этому договору, является законодательство Украинской ССР.

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что договор купли-продажи жилого дома был заключен ДД.ММ.ГГГГ на территории Украинской ССР должен был соответствовать действующему на тот момент законодательству, суд считает, что спорные правоотношения в части заключения договора регулируются правом Украинской ССР, в соответствии с договоренностью сторон о выборе подлежащего применению права, что прямо выражено и определенно вытекает из условия договора и совокупности обстоятельств дела.

В соответствии с положениями ГК Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ (введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ и утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с вступлением в действие Гражданского кодекса Украины от ДД.ММ.ГГГГ), договор считался заключенным, когда между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям.

Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (статья 153 ГК Украинской ССР).

Статьей 227 ГК Украинской ССР предусматривалось, что договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 данного кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

В соответствии со ст.3 Закона Украинской ССР «О государственном нотариате» в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия, предусмотренные Законом СССР «О государственном нотариате» и этим Законом, совершают исполнительные комитеты городских, поселковых, сельских советов народных депутатов.

Согласно ст.25 Закона Украинской ССР «О государственном нотариате» все нотариальные действия, совершенные государственными нотариусами и служебными лицами исполнительных комитетов городских, поселковых, сельских советов народных депутатов, регистрируются в реестрах нотариальных действий.

На основании ст.34 Закона Украинской ССР «О государственном нотариате» государственные нотариусы, должностные лица исполнительных комитетов городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, совершающие нотариальные действия, удостоверяют сделки, для которых законодательством установлена обязательная нотариальная форма.

На основании ст.128 ГК РФ было установлено, что право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Передачей признается вручение вещей приобретателю.Таким образом, возникновение права собственности на жилой дом, приобретенный по договору купли-продажи, действовавшее на тот момент законодательство связывало исключительно с передачей имущества покупателю после нотариального удостоверения этого договора, а не с регистрацией самого договора или права.

Договор купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверен, все существенные условия договора между сторонами выполнены, жилой дом с надворными постройками был передан ФИО

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ у ФИО возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество в порядке, предусмотренном Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», ФИО осуществлена не была.

Из уведомления филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества, жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности, выданного согласно решения № о ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В соответствии с ч.1 ст.12.1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» до ДД.ММ.ГГГГ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Согласно ч.4 ст.8 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

В перечне документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденном Постановлением Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ: документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества: договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации (подпункт 18, пункт 1).

Таким образом, договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 И ФИО, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполкома Песчановского поселкового Совета народных депутатов <адрес> УССР, зарегистрированный в реестре под №, является документом, подтверждающим наличие ранее возникшего у ФИО права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Суд принимает во внимание, что наследственные правоотношения по состоянию на 1999 год регулировались ст.ст.524,548-549 ГК Украинской ССР, которые предусматривали, что для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Принятое наследство признавалось принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (ст.548 ГК Украинской ССР). Действиями, свидетельствующими о принятии наследства, признавались: 1) наследник фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; 2) наследник подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.549 ГК Украинской ССР).

Согласно ст.529 ГК Украинской ССР при наследовании по закону наследниками первой очереди являются в равных долях, дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего (ч.1). Внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если на время открытия наследства нет в живых того из их родителей, кто был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю (ч.2).

Согласно ч.1 ст.549 ГК Украинской ССР признается, что наследник принял наследство: 1) если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; 2) если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в этой статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО4 после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-38), усматривается, что единственным наследником первой очереди по закону является супруга наследодателя - ФИО1 (истец по настоящему делу).

Из письменных разъяснений нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в связи с отсутствием регистрации за наследодателем права собственности на наследуемое недвижимое имущество и выдача свидетельства о праве на наследство не представляется возможной.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя ФИО на спорный жилой дом отсутствуют, его право собственности не зарегистрировано, при этом единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство, является ФИО1, то жилой, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, при этом требования ФИО1 о признании за ней в порядке наследования по закону после смерти супруга права собственности на указанный жилой дом, подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что удовлетворение иска не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчиков, судебные издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований истца распределению между лицами, участвующими в деле, не подлежат (п.19 Постановления пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь ст.ст.12,56,60,67,194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 59,2 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 59,2 кв.м, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.А. Янин