Решение № 2-754/2025 от 23 ноября 2025 г. по делу № 9-128/2025~М-458/2025

Дело №2-754/2025

УИД 05RS0030-01-2025-000801-05

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Коркмаскала 24 ноября 2025 г.

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Н.Ю.Камалова,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО9 к ФИО3 и Администрации МО «сельсовет Новокулинский» о признании недействительным постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствующим права собственности ФИО3 и аннулировании записи в ЕГРН о регистрации ее права, установлении факта владения и включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, земельного участка площадью 1476 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (Новострой),

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО3 и Администрации МО «сельсовет Новокулинский» о признании недействительным постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствующим права собственности ФИО3 и аннулировании записи в ЕГРН о регистрации ее права, установлении факта владения и включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, земельного участка площадью 1476 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (Новострой).

В обоснование иска указывает, что она состояла в браке с ФИО1, который умер 05.01.2025г. До своей смерти ФИО1 более 15 лет владел земельным участком площадью 0,15 га, расположенным в <адрес>, квартал №, уч.12. После смерти ФИО1 истцу в январе 2025 года стало известно о том, что право собственности на участок приобрела ФИО3.

Считает, что ответчик неправомерно приобрела право собственности на участок, который следует включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1.

ФИО1 приобрел участок у ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которой был выделен земельный участок в <адрес> (Новострой), квартал №, уч.12 по программе переселения лакского населения. Постановлением главы МО “сельсовет Новокулинский” № от 17.06.2011г. согласовала предоставление указанного земельного участка ФИО6 В 2004г. ФИО1 приобрел под расписку и в присутствии свидетелей земельный участок у ФИО6.

ФИО1 непрерывно, открыто и добросовестно владел участком.

После приобретения у ФИО6 участка ФИО1 вместе с членами своей семьи построил по периметру ленточный бетонный фундамент забора. Кроме того, с двух сторон участок огорожен капитальным забором. С момента приобретения участка (2004г.) ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владел им. ФИО1 никогда не скрывал нахождение земельного участка в своем владении, в течение всего срока приобретательной давности владение не прекращалось.

ФИО2 является правопреемником ФИО1 и имеет право на защиту своего владения.

ФИО3 неправомерно приобрела право собственности на участок. Из материалов дела следует, что постановлением главы МО “сельсовет Новокулинский” <адрес> РД № от 27.01.2025г. ФИО3 бесплатно предоставлен земельный участок с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства. В дальнейшем ФИО3 зарегистрировала право собственности на участок за собой. Между тем, ФИО2 считает, что ФИО3 неправомерно приобрела право собственности на участок, так как ФИО1 на протяжении более 15 лет открыто и непрерывно владел участком.

В постановлении главы Новокулинского сельсовета приведена ссылка на п.2 ст.9 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в <адрес>", которым установлены категории граждан, имеющих право на бесплатное предоставление участков.

Однако, из постановления о предоставлении участка ФИО3 неясно к какой льготной категории граждан она отнесена.

05.01.2025г. ФИО1 умер. В дальнейшем ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

22.02.2025г. нотариусом ФИО7 выдана справка о том, что ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

С учётом изложенного полагает, что спорный земельный участок подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1. Просит:

Признать недействительным и отменить постановление главы МО “сельсовет Новокулинский” <адрес> РД № от 27.01.2025г. “О предоставлении земельного участка ФИО3 для индивидуального жилищного строительства".

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (Новострой) кв-л 21, уч. 12, кадастровый №, общая площадь 1476 кв.м.

Погасить (аннулировать) в ЕГРН запись о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; <адрес> (Новострой) кв-л 21, уч. 12, кадастровый №, общая площадь 1476 кв.м.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> (Новострой), кв-л 21, уч.12 как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Включить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (Новострой) кв-л 21, уч. 12, кадастровый №, общая площадь 1476 кв.м, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1.

Истец ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суд не известила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо администрация МО «сельсовет Новокулинский», извещенное о времени и месте судебного заседания, явку в суд своего представителя не обеспечило.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Постановлением Главы МО «сельсовет Новокулинский» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлен земельный участок площадью 0,15 га. в собственность из земель категории «земли населенных пунктов», находящихся в ведении администрации <адрес> – Новострой, для индивидуального жилищного строительства в квартале № ул. 12.

Из расписки ФИО6 следует, что земельный участок площадью 0,15 га., расположенный в квартале № ул. 12 продан ФИО1.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено ч.2 ст.234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно свидетельству о смерти Х-ИК № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Из абз.5 п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются, требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из справки нотариуса ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании поданного ФИО2 заявления ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ее мужа ФИО1. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Из указанных норм и разъяснений следует, что ФИО2 является правопреемником ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде спорного участка, и имеет право на защиту своего владения.

Из выписки ЕГРН следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3.

ФИО3 неправомерно приобрела право собственности на участок.

Из материалов дела следует, что постановлением главы МО “сельсовет Новокулинский” <адрес> РД № от 27.01.2025г. ФИО3 бесплатно предоставлен земельный участок с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства.

В постановлении главы МО “сельсовет Новокулинский” <адрес> РД № от 27.01.2025г. приведена ссылка на п.2 ст.9 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Дагестан", которым установлены категории граждан, имеющих право на бесплатное предоставление участков, однако, из постановления неясно к какой льготной категории граждан отнесена ФИО3.

Оценив представленные доказательства в совокупности, и принимая во внимание, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, каковых ответчиком, надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, суду не представлено, суд находит исковые требования обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительным и отменить постановление главы МО «сельсовет Новокулинский» <адрес> Республики Дагестан № от 27.01.2025г. «О предоставлении земельного участка ФИО3 для индивидуального жилищного строительства".

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (Новострой), кв-л 21, уч. 12, кадастровый №, общая площадь 1476 кв.м.

Аннулировать в ЕГРН запись о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; <адрес> (Новострой) кв-л 21, уч. 12, кадастровый №, общая площадь 1476 кв.м.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> (Новострой), кв-л 21, уч.12 как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Включить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (Новострой), кв-л 21, уч. 12, кадастровый №, общая площадь 1476 кв.м, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Ю.Камалов