Решение № 2-2452/2017 2-2452/2017~М-2181/2017 М-2181/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-2452/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Токаревой Л.В.,

при секретаре Шурановой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2452 по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, МО по г. Новомосковск и г. Донской Росреестра Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес <адрес>. Однако произвести регистрацию перехода права собственности она не может, так как ФИО2 уклоняется от регистрации сделки.

Определением Новомосковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ МО по г. Новомосковск и г. Донской Росреестра Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области исключено из числа ответчиков по делу. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования. Просила произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещался надлежащим образом.

На основании определения Новомосковского городского суда от 27.12.2017 года дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 года N 122-ФЗ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре (далее - ЕГРП) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 7 статьи 16 Федерального закона N 122-ФЗ сделка, считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими, со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.

Согласно ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес <адрес>.

Истец исполнил свои обязательства по договору в полном объеме. Оплата в размере <данные изъяты> произведена. Земельный участок передан покупателю.

Произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенный по договору купли-продажи земельный участок ФИО1 лишена в связи с тем, что ФИО2 уклоняется от регистрации перехода права собственности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес <данные изъяты>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ФИО1.

ФИО2 вправе подать в Новомосковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Председательствующий