Решение № 2-266/2019 2-266/2019~М-218/2019 М-218/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-266/2019

Дело №2-266/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2019 года г. Петухово

Петуховский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего - судьи Илюшиной А.А.,

при секретаре Родионовой Н.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Петухово Курганской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации города Петухово Петуховского района Курганской области (администрация города Петухово) о прекращении права долевой собственности, признании ? доли жилого дома квартирой.

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически указанная ? доля жилого дома представляет собой отдельную квартиру. В настоящее время у истца возникли трудности с отчуждением своей части дома.

Просила суд прекратить право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на <адрес> доме по адресу: <адрес>, общей площадью 54, 3 кв.м.

В судебном заседании истец и её представитель исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации города Петухово в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно требований истца не высказал.

Заслушав пояснения истца, её представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат, а не квартир.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости).

Также судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (копия паспорта истца).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером 45:14:020106:446 здание имеет наименование - жилой дом, общей площадью 110, 7 кв.м и находится по адресу: <адрес>, в здании расположены два помещения с кадастровыми номерами 45:14:020106:740 и 45:14:020106:741. Помещение 1 по адресу: <адрес> обозначено как квартира с кадастровым номером 45:14:020106:740, площадью 54,3 кв.м. Помещение 2 по адресу: <адрес> обозначено как квартира с кадастровым номером 45:14:020106:741, площадью 56,4 кв.м.

Как следует из материалов дела (копия технического паспорта, выписка из ЕГРН) и пояснений истца в судебном заседании, жилой дом по адресу: <адрес> фактически разделен на два изолированных друг от друга жилых помещения, каждое из которых имеет отдельный вход, 4 комнаты, кухню. То есть указанный дом представляет собой двухквартирный жилой дом, а ? доля истца в указанном жилом помещении является обособленной.

Также истец пояснила, что данное жилое помещение, а именно <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> была предоставлена предприятием «Сельхозхимия» ее отцу в связи с трудовыми отношениями, в подтверждение истцом представлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на вторую половину дома ни за кем не зарегистрировано, что следует из выписок из ЕГРН, отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

При этом согласно данным архива ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» собственником второй половины дома значится действующее ранее на территории <адрес> предприятие «Сельхозхимия», которого в настоящее время не существует, что установлено вступившими в законную силу решениями Петуховского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что фактически жилые помещения, в доме, разделены, и спора не имеется, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, принадлежащее ФИО1 на праве собственности жилое помещение следует считать квартирой №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54, 3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Петуховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2019 года в 11 час. 45 мин.

Решение не вступило в законную силу.

Судья А.А. Илюшина